天乾物燥小心火燭-20131028

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5 Responses

  1. 訪客表示:

    這陣子看了不少房子, 從不懂到稍微看得出一點好壞~
    除了屋內的狀況外, 我另外會特別仔細去看樓梯間和停車場.
    1. 可以到樓梯間看看, 最好到頂樓, 房子有沒有裂縫在住家其實很難被看出, 裝潢被包覆或是屋主已經處理了. 但是樓梯間很容易從有無壁癌看出一些端倪.
    2. 停車場. 每層和每面牆都去看看. 看看牆面看看牆角, 相信很容易看出. 建商用不用心其實可以從地下室連續壁施做的品質看出, 連續壁做不好對建築安全影響不大, 但是可以省工(有些建案密集區,連續壁施工是一種挑戰). 常聽到停車場漏水和打針就是這部分沒做好.
    版主回覆:(10/31/2013 02:57:12 AM)
    成屋確實是需要多看一些細節的,感謝經驗分享。

  2. Niki Lin表示:

    從國賓大悅開始,看起來就是總價的市場了,一種是低總價搶首購族,或是被投資客搶光,另一種就是中高價的換屋族市場,第三種就是高價豪宅區段,後兩者的客群應該比較會從建材、內外觀、格局及公設規劃等去比較。
    目前來看,大多的首購族真的都是以總價為優先考量,看國賓大悅的情況,不過我想還是有少部份理性的首購族會去注意這些內容,只是推低總價建案的建商應該也不會端出多好的牛肉,在預算有限的情況下,首購族真的也很難買到很完美的房子了
    版主回覆:(10/29/2013 05:44:43 AM)
    當然啦,預算有限的情況下,當然是先求有再求好,能遮風避雨最重要。

  3. 訪客表示:

    說真的,建材好不好也許條列出來勉強還可以比較,蓋得好不好,對一般人來說要分辨真的有難度,難怪椰林會搶翻天
    版主回覆:(10/29/2013 01:44:41 AM)
    沒錯,畢竟買房子的時候我們無法把鋼筋鑿開看看裡面如何,但筆者個人認為會講究外觀細節的工地主任在蓋結構體之初應該也是會比較要求,椰林建設的房子在筆者心目中確實是在前段班的,所以挑成屋的時候不要只是站著看格局採光,抬起頭看看牆角樑柱,蹲下來看看地板與墻縫,公設梯廳都停下腳步觀察一下,你會發現很多你從來沒注意過的細節。

  4. 訪客表示:

    我在台元裡面工作,下午走在園區裡面偶爾還是可以聞到一種明顯的味道,有沒有害則不知道啦,有人說這是棉絮的味道
    版主回覆:(10/29/2013 01:31:15 AM)
    筆者剛剛找了一下台元的相關資料,目前竹北這邊好像是以紡織事業部門為主,染整相關作業應該是在竹南以及山東,所以也許真的是棉絮的味道吧。

  5. 訪客表示:

    最後作的結論感覺怎麼有點哀怨淒涼之感 @@
    版主回覆:(10/29/2013 01:21:22 AM)
    筆者是有感而發,之前建商推案時總會再三強調建材、施工細節、外觀、環境,而且會適當把區域行情列入考慮,稍微有點貴卻又可接受,但現在的新推案,外觀格局幾乎都一模一樣,建材也是千篇一率,地點尚可但卻屢創天價,不要說購屋者不知從何買起,連仲介都不曉得該怎麼賣起….