元啟涓建筑開賣啦!20131207
渡過了暗淡、乏味、無趣、冷清、貧困又彆扭的十一月之後，終於在12月份又有新案開賣囉!! 首發是桃園來的元啟建設推出映璞川第二期-涓建筑，由於元啟映璞川正式交屋的這半年內建商手上的餘屋迅速完銷，稍微打開了一點知名度，所以今天到現場的了解狀況的客人還不少呢。
此次元啟建設改採另一種銷售策略，透過知名部落格凝聚人氣，事先報名預約，所以十點出頭就已經有多組客人在場等候，不過由於元啟建設一開始就設定涓建筑是要給自住客買的房子，所以現場一片祥和，沒有叫囂、沒有爭吵，來的幾乎都是家庭組，看起來現場只有筆者是獨自一人前往參觀(真是寂寞阿!!)
照片是用手機偷拍的，所以晃動得非常嚴重，有興趣了解的朋友可以親自前往參觀。
社區分為A、B兩大棟，但今日僅先開放B棟的選購。
坪數規劃為43坪、45坪、50坪、60坪四種規格，也承襲映璞川的習慣，格局為2+1房與3+1房，現場的牌價落在毎坪22-23萬，車位最便宜的是105萬一個。
還好今天艷陽高照，從這個角度看來，左邊是B棟，右邊是A棟，拍照時間約上午11點，可以看出雖然B棟視野會被A棟擋到，但還是會有些許日照喔。
低中高樓層全部都可曬到太陽。
由荳子浦溪畔往社區內拍攝，朝南的這一面全部都有日照，而照片右下方則為社區中庭，為了取得容積獎勵，所以整片社區中庭約莫有三分之一會是開放式的。
小結論：由於筆者微服出巡(其實就算亮出招牌也沒什麼人認識我啦!)，所以並沒有跟銷售小姐有太多溝通，因此實際能夠談成的價格得靠大家各自努力，而格局部分尚可，搭配的設備尚可，應該不是所謂的知名進口品牌，基地位置就在上選附近，所以機能、交通各方面都跟上選差不多，但有幾個特點，社區有規劃位於一樓的樓中樓以及位於頂樓的樓中樓，喜歡大空間的朋友可以詢問看看，本案約莫明年年中就會完工交屋，其他細節就讓大家親自前往體會囉，報告完畢。
來看看上選的現況，目前進度來到地下一樓的底板，算起來應該在今年底的時候就可到一樓底板，所以建商也許會趕在農曆年前讓大家進行換約，實際時間則會以建商通知為主。
旁邊就是凡塞斯花園，不過上選與凡塞斯花園的中間上有一塊基地，未來或許會有其他建案填入，但應該無法蓋大樓，也許就是幾戶連棟透天罷了。
從遠處來看，森睦落鷹架許久，但應該尚未交屋
凡塞斯花園到12樓了，銷售中心還在，據說餘屋不多了。
華興重劃區仍舊有非常多的空地。
遠方的V1與大學漾已經改變天際線了。
仰睦現況。
超級無敵棟距，應該會稱霸好幾年吧。
悅睦仍舊未落鷹架，但外飾整體應該完成85%了，所以再過幾個月就要落鷹架囉!
暗灰色的外牆磁磚，讓人家有種尚未貼磚的錯覺。
仰睦的店面氛圍。
謠傳華興街上近期內會有新案推出，不曉得是不是這一塊。
冠軍層峰目前來到三樓高。
基地小，氣勢略顯不足。
從另一個角度看冠軍層峰。
青玉岸進度緩慢，外飾都還沒貼，看樣子要到交屋還得等一等。
悠閑的午後能在家門口洗車，感覺真的不錯。
全民時代證明了沒有賣不掉的地點，只有賣不掉的價格，本案全數完銷，銷售中心也結案撤場，目前正在陸續交屋當中。
君品也衝破地表，君品證明了以時間換取空間，開案時大家嫌貴，不過賣久了，行情上來了，大家又變得可以接受了。
親親人子即將封頂。
怎麼看怎麼像。
曉學堂使照已經下來，緊鑼密鼓的趕二工的部份。
曉學堂與親親人子，話說親親人子的接待中心也拆除了。
台元六期已經衝破地表，目前到二樓。
親親人子與歐洲之星的相對位置。
辦公大樓的工作進度挺快的，也許是因為不需要做隔間牆吧。
原創原摺尚未落鷹架。
台元外圍的辦公大樓新案施工中。
竹風建設的幾塊基地尚無動靜。
總圓上城來到八樓高。
時代花園大廈落鷹架ing
椰林昂來到15樓。
很多人關心的竹風ㄇ字型基地的發展，我也不知道會怎麼蓋。
文鼎首賦正前方的土地目前公然販賣廢土，其實這是時代花園大廈的植栽會用到的土壤啦，借放一下囉。
大家關切的地主鐵皮屋二工當中。
來一張時代花園大廈的外觀作結尾吧!! 今年底就停止換約囉，對本案兩房三房有興趣的朋友可以來電詢問喔。
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元啟涓建築這個價格，呼呼，真的不便宜啊，不知道當初映樸川開價是不是也這麼高
竹風ㄇ字型….之前割成透天地形….都分割好了應該不難猜吧
版主回覆：(12/09/2013 02:59:12 AM)
果然是都切成一小塊了，不曉得會怎麼賣…
今天也有經過時代，感覺外觀滿優的，應該會是該區域指標的建物吧 ~
昂前面有一塊是綠地(兒童)，很好奇竹風要怎麼蓋 +1
版主回覆：(12/09/2013 02:47:41 AM)
時代花園大廈在其鄰近街廓來看確實是非常顯眼，但寶座在幾年後會先讓給德鑫A+7囉。竹風現階段的推案重心在桃園，新竹則還沒有動靜。