竹北近況報導 20140408-下篇
大硯新案基地前方的工地趕工中，有朋友提到這個是要當大硯新案的接待中心，但筆者尚未證實這個說法。
物盡其用，親親人子接待中心的貨櫃被搬到這邊來了。
據了解本案規劃為大坪數，單價大概會在每坪35萬…………………………….有很貴嗎???? 麻痺中…….
太睿觀前方的基地已經貼出廣告了，美地建設半公開囉…
接待中心也趕工完成，不過筆者沒有詳細訊息，熟知內情人士可以分享一下開賣時間、開賣價格、格局規劃與坪數大小嗎?
成功大道旁也有一個接待中心趕工中….
仁愛目前到22樓。
成功八錄旁的美語學校結構體已經完成，現階段看起來有點怵目驚心，好像一碰就會垮下來似的。
同樣的，學校旁就是補教業的天下，但大樓店面要正常設立補習班還得要下一番功夫才能符合法規限制。
國雄建設的翠峰外飾大蓋完成三分之二。
科大四君子之一的雍河再過不久就要落鷹架了。
將將，今日的最大亮點，坤山科達外觀全揭露。
曾經科大每坪25萬是人人口中不可思議的天價，金時今日，鄰近的幾個成屋建案都已經有24萬的行情了，科達現在看來一點都不貴。
不過這個外觀設計，看起來跟水漾真的是挺像的，科達就沒有像和謙那樣讓人驚艷的外觀了。
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聚合發香堤。
寬璞入住率超級高，從背面來看，幾乎家家戶戶都有住人了，目前現場正在銷售的是面河岸的大四房。
河岸的地，蓋一塊少一塊，青川之上去年底到今年初熱烈狂銷，據了解只剩下兩戶了。
縣政2路
縣政9路，你要哪一條!!!
日前新竹市長點名要拿縣政二路來開刀蓋橋通往新竹市，但現階段仍舊在唱獨角戲，新竹縣政府尚未有明確回應，所以究竟是否會蓋橋以及從哪條路蓋橋也還沒定案。
但這座橋要跨過快速道路，68號突然變得很熱門，除了經國二橋要跨過他，連縣政X橋也對他有意思。
興富發在台科大的這塊地短期內還沒有計畫。
總太雍河的外型也是波浪狀。
鴻柏建設的鴻一現況。
總太雍河
富廣開發的青井喆突然漲高到三樓高。
我怎麼毫無印象他們有挖地下室阿?????
每年春天我都會來看看老朋友(我說的是這棵大樹…)
司法特區逐漸成形中。
遠方突然出現百米長的大傢伙，大學漾正在拆除塔吊，但隔壁的V1塔吊還在勤奮工作中，
台科大究竟來不來….. 等我選上縣長之後就告訴大家…..
棟距真的是不大。
前後棟在採光上還是有很大的差異。
金連城時上S也即將落鷹架，外觀感覺上挺年輕的。
完全不用經過大腦思考就可以知道鄰近的社區是哪間建商的產品。
分享完畢，感謝收看。
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感謝大大們所提供的資訊。之前看也覺得地很小塊，還以為不會蓋大樓。
有地就會蓋，說誰擠誰不適當！
除非你去買映樸川的地！要是你會不蓋嘛？
版主回覆：(04/15/2014 01:31:21 AM)
以這塊地的位置與價格，除了蓋店面起來分租之外，最適合的就是蓋房子，所以還真的是非蓋不可呢…
時代花園廣場對面那塊竹風的地,
好像叫做竹風青溪?
中間卡了很大一塊地主地(左右兩邊各蓋了棟豪華透天)
導致整個基地變成一個ㄇ字型
每一邊都不寬 若又臨路退縮下去 能蓋的基地面積很有限
應該是竹風到現在都規劃不出來的原因
西邊接的是公園預定地 東邊(面安興國小)那邊接了另外一塊地
我倒是認為 一是現有ㄇ字型地很難規劃
再來 竹風應該積極想要整合東邊那塊地 (整合完那塊地的面積就方正多了)
最後是 竹風在縣三有另外三塊地 應該不急著開發這一塊(等國小蓋完再說)
版主回覆：(04/15/2014 01:24:26 AM)
是阿，青溪這個案名應該去年的時候就定好了，不過透過各種管道都無法取得這塊地的建築規劃，各方好友應該就是想要見識看看這麼塊ㄇ字型的土地究竟如何蓋社區，筆者也很好奇，也期盼各方好友提供資訊囉，謝謝。
人家早就在那裏, 是映樸川3 去擠別人, 不是人家去擠它
版主回覆：(04/15/2014 01:22:59 AM)
樓上的朋友應該在是說映璞川選了這塊地被三面包夾，沒有誰被誰擠的意思啦，別太在意囉….
印璞川3 也太擠了吧…QQ
前後左右都被包圍
版主回覆：(04/14/2014 12:18:34 PM)
都市就是這樣囉，有空地蓋房子都是時間早晚的問題….
映樸川 3 今天開始打樁開工了
版主回覆：(04/14/2014 12:07:35 PM)
動作真快，涓建築還沒賣完第三期就開始動工了，看樣子也是承襲一貫作風，不搞潛銷轉紅單的小動作，若有新訊息會上來跟大家分享的。
印璞川3，友站有地圖
http://harajuku.pixnet.net/blog/post/324661892-%5B%E7%AB%B9%E5%8C%97%E5%8F%B0%E7%A7%91%E5%A4%A7%5D%E5%85%83%E5%95%9F%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E2%80%A7%E6%98%A0%E6%A8%B8%E5%B7%9D3-%E5%9F%BA%E5%9C%B0%E4%BD%8D%E7%BD%AE%E9%B3%A5
版主回覆：(04/14/2014 07:27:06 AM)
感謝提供資訊喔，謝謝您。
印璞川3，印象中好像在科大二街那
版主回覆：(04/14/2014 07:26:55 AM)
哦哦，您說的是成功九街上那一塊阿… 我會再繞過去看看的，謝謝。
自強路的元啟建設那塊開始打樁了
有空去看看蓋什麼規劃
版主回覆：(04/14/2014 06:49:41 AM)
感謝提供資訊，但您說的基地位置在哪呢??
振豪，
請問對高鐵區的"惠友紳"建案有研究嗎？現在若要出手價格該如何談？我想買轉角A棟大坪數的。
惠友的品質聽說好像真的不錯。請解惑！謝謝！
版主回覆：(04/14/2014 06:48:33 AM)
您好，惠友建設的建築品質還不錯阿，您對哪一戶感興趣呢? 也許振豪也認識屋主，可以幫您談談看喔。歡迎來電討論喔，謝謝您。
想請問仁發香榭, 雖然仁發系列感覺慢工出細活, 施工品質不差
但開價卻不低 Orz
以基地位置而言, 似乎感覺不到什麼房價的支撐力道,
想請教您的看法 Thanks
版主回覆：(04/14/2014 06:44:10 AM)
仁發香榭的旁邊路邊有個股東自售的私人接待中心，說真的會讓有興趣購買的人一頭霧水，雖說當時的成本不會太高，但由於香榭的位置比較獨特，所以預售期間要轉手的話獲利空間不大，也許要有做好長期置產的打算，但由於縣三現在正處於區域行情爆衝的時期，或許再沒多久香榭就會越來越搶手了。
時代花園大廈有個竹風建設用鐵皮圍起來的地，請問板主有了解到是怎麼樣的建案嗎?
版主回覆：(04/14/2014 06:39:27 AM)
小弟不才，目前還沒有進一步消息，即使透過關係連繫到建商內部，得到的回答也是"還在規劃中"…..
不曉得林大師對環北路一段附近的發展有何見解??
版主回覆：(04/14/2014 06:38:37 AM)
阿~彌~陀~佛….貧僧認為…處處是好屋，人人有房住……言歸正傳，環北路一段附近其實生活機能很好，買東西吃東西、交通、就學都很方便，目前這區域的房屋成交行情大約落在每坪20.5~21.5這個區間，但在竹風新案推波助瀾之下，這區域的房價今年應該會被往上拉抬，而長時間來看由於台元園區仍舊在興建商辦，持續會有新鮮人報到，購屋需求也會陸續增加。
曉學堂旁邊環北路上正在搭一個建物，是接待會館還是開店～版主有情報嗎？？
版主回覆：(04/13/2014 09:16:15 AM)
那個是竹風建設的接待中心喔，目前的情報仍是每坪約25萬，還沒有進一步消息。
不知不覺科達已經快完工了, 每天上班經過都沒太注意說 !!
我覺得還不錯看說…..
版主回覆：(04/13/2014 09:14:10 AM)
hi hi 洪sir，好久不見阿，有空的話可以再聊聊阿。
我記得新竹市長是點名縣政九路當橋的出入口(?)
版主回覆：(04/09/2014 10:43:05 AM)
是啊，但新竹縣政府未正面回應。
青川之上剩2戶?真的假的….
之前陪人去看過,除了110坪有一戶17F的,其他都是2,3,4,5F以及頂樓,最便宜的開價都30W/p起跳,那時印象還10戶上下,這種房子真的還有人買?
不過不談價格,這河岸四棟我都去看過,應該還是青川較具賣像,大門口那個氣派迴車道+警衛看守,很難不心動!
太貴了啦!
版主回覆：(04/09/2014 10:41:49 AM)
是真的啊，水案宅仍有他獨特之處，再者現在有許多案子都上看每坪30，相對的水案這個價格看起來就不貴了。
縣政九路跟縣政二路圖片反了(或是文字反了)
版主回覆：(04/09/2014 10:37:49 AM)
感謝提醒，已修正。
香隄的外牆磁磚，在夜間燈光的投射下，還挺’活潑’的。
版主回覆：(04/09/2014 10:36:11 AM)
活潑?沒有特別留意耶，下次有經過會特別觀察看看。
台東有棵金城武樹,
竹北也該有一棵振豪樹!!!
版主回覆：(04/09/2014 10:13:54 AM)
局然因為一棵樹而被跟金城武串在一起，突然有種飄飄然的感覺。