竹北近況 20140408-上篇

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22 Responses

  1. 過客表示:

    請問若山二開賣了嗎?接待中心在那?

  2. 訪客表示:

    請問六家七路跟嘉政一街另一個新建案是甚麼嗎?!最近圍起來了

  3. 訪客表示:

    版主知道竹北最近有什麼新建案要開賣的嬤

  4. 訪客表示:

    城心城邑土地產權不是有問題嬤.有處理好了媽.工程延遲許多~
    版主回覆:(04/12/2014 02:13:28 AM)
    應該是處理好了才會動工,工程延遲若已經超過合約期限,當然就會有賠償問題產生,但還沒確定延誤之前,倒是不需要想太多。

  5. 訪客表示:

    鼎毅的透天新案在哪裡? 謝謝~
    版主回覆:(04/12/2014 02:13:52 AM)
    據了解在竹北喆園社區附近

  6. 訪客表示:

    剛在陸大blog看到有人在賣城心城邑
    面南(42p)加B3兩車位原始買價要1174w耶
    換算每坪約22.6w
    重點居然開1288w要賣
    這個點有這個價嗎
    版主回覆:(04/11/2014 04:09:05 AM)
    毎年看這麼多房屋來來去去,只得到一個心得就是"總有一天賣掉他"….今天的高價就是明天的低價,這是網友的註解…..

  7. 訪客表示:

    鼎毅的透天新案開價2980萬,共16戶,每戶地坪(權狀)約28坪,建坪約90坪。不知鼎毅的價格可以談到多少?
    版主回覆:(04/11/2014 04:07:21 AM)
    wowow 電梯透天也都逼近三千萬了,不過實際談到多少就有賴已購戶上來跟大家分享囉。

  8. 訪客表示:

    沒有傳統市場帶來的髒亂跟害蟲,這是高鐵區的優點啊,有的話對附近的環境不一定是加分。
    版主回覆:(04/11/2014 02:17:40 AM)
    所以買房子還是要看需求,有的人需要傳統市場,有的人只要頂好就夠用。

  9. 訪客表示:

    縣三空屋率高現在講也不準,因為大部份都還在蓋…已交屋的仁發系列和懂厚,倒是不少人住’
    版主回覆:(04/11/2014 02:15:55 AM)
    所言甚是。

  10. 訪客表示:

    高鐵區最大的問題是沒有傳統市場,科大區的問題也是一樣,但是他們都有主要的優點(高鐵/影城商場、家樂福/科大未來)
    縣三的問題是距哪裡都要騎車5分鐘以上,但是如果賣便宜1-3萬也不錯,偏偏沒甚麼主打又賣的特別貴,覺得空屋率會比高鐵區還高。
    版主回覆:(04/11/2014 02:14:38 AM)
    經過筆者觀察多年,只要是首購產品為主的社區,就不會有空屋率高的問題,而只要是換屋型產品為主的社區,入住率不高也不需要爭論,光看現在的縣三就可看出同社區三房的點燈率高於四房的點燈率;又好比成功國中附近,相鄰的昌禾印月以及椰林蘭亭序,每天晚上下竹北交流道的朋友們就很清楚入住比例孰高孰低,所以若是要認真探討空屋率,應該縮小到以"社區"為單位,才比較有意義。

  11. #7訪客表示:

    鴻柏縣三的價格是我聽熟識代銷說的
    事實上,位於莊敬南路尾巴的接待中心正在進行中
    應該很快就可以知道真假
    版主回覆:(04/11/2014 01:17:02 AM)
    coming soon…

  12. 訪客表示:

    聽說7月科大說會動工蓋兩棟大樓!
    是真是假讓我們看下去
    版主回覆:(04/10/2014 11:02:30 AM)
    筆者也是拭目以待,目前是還沒看到有施工前準備啦。

  13. 訪客表示:

    科大我認為水岸蓋滿後,價格也就差不多了
    版主回覆:(04/10/2014 11:02:03 AM)
    所言甚是,但價格仍然會逐漸上漲,漲多漲少的問題罷了。

  14. 訪客表示:

    說真的,科大要來不來的,現在有確定它一定會來嗎?炒了那麼久,又說要蓋什麼晶圓研發中心的,到時候看科大要貴到哪裡去?
    就現在而言,科大區也沒太好的生活機能,相較之下,縣三或縣三東側離高鐵還比較近,又可以享受縣二的生活機能,我不覺得比科大差到哪裡去
    版主回覆:(04/10/2014 11:01:22 AM)
    從台科大到三民路上買東西吃東西騎車大概五分鐘,從縣三走十興路到三民路上買東西吃東西騎車差不多是7分鐘,其實生活機能差不多,不過縣三因為空地多,建商推案價格屢創新高,區域行情拱高得快,但科大這邊空地較少,所以假設台科大沒有運作,未來科大房價上漲速度會趨緩(這不也是好事嗎?),但假設台科大確實會運作,就又多了許多想像空間,會如何發展也是得讓時間去證明囉。

  15. 訪客表示:

    如果連在縣三都要28W 那在科大的鴻一不就….
    版主回覆:(04/10/2014 10:57:24 AM)
    鴻一當然是前途不可限量囉。

  16. 訪客表示:

    鴻柏建設位於自強北路的新建案據稱底價就是28w左右
    版主回覆:(04/10/2014 10:56:39 AM)
    驚人!! 那開價不就也破三十了!!

  17. 訪客表示:

    縣三最近有不少推案,但是跟高鐵區相差不多的單價實在是不可思議。
    版主回覆:(04/10/2014 01:16:34 AM)
    從縣三就可明顯看出建商本身也會有比價效應,比誰賺得多,旁邊一個單價28萬的案子可以狂銷,那其他建商何苦只賣20萬呢? 再說接下來就會有推案突破三十的新案,價格當然就節節高升囉….

  18. 訪客表示:

    4樓很厲害,昨天散步也發現這新案子,現在在高鐵區要有透天案子真是可遇不可求啊!
    另外興隆路跟嘉豐南路交口的機車行旁邊,會有萊爾富,目前已經招牌已經大大的掛上去了。
    版主回覆:(04/10/2014 01:17:44 AM)
    是阿,萊爾富的招牌也掛上去了,竹北高鐵站區的超商已經多到讓人有點反胃的程度了,隨便開個賣滷肉飯或麵的店家應該會讓人更開心….

  19. 訪客表示:

    版大沒繞到隘口六街跟隘口二街12巷之間,鼎毅建設圍了一塊地,要推電梯透天建案,叫"品藏"。
    版主回覆:(04/10/2014 01:18:59 AM)
    汗顏!! 我還真沒看到這一個新基地,不知是否已有價格呢? 感謝分享。

  20. 訪客表示:

    遠雄六家五路的地愈整愈大了耶
    版主回覆:(04/10/2014 01:19:52 AM)
    是阿,預計五月份會正式開案,接待中心趕工中。

  21. 訪客表示:

    排隊的餐廳是叫"四川辣麵",從大阪來的,開在嘉豐五路上,麵的味道還不錯,不過除了麵以外的東西就…
    版主回覆:(04/10/2014 01:23:16 AM)
    原來是從大阪來的,不過也挺矛盾的,四川是中國的省份,結果是四川辣麵從日本傳來台灣… 目前筆者還沒去吃過,改天也要去排隊一下。話說文興路上的格正燒臘,要快速通關的話11點以前就要到場,這到底是什麼世界阿??? 格正變成早午餐了!!!

  22. 訪客表示:

    若山2期少看到一個貳~是貳拾參層~不是13層
    排隊的餐廳是大海拉麵嗎?
    希望轉角的餐飲是星巴克
    其實竹北家樂福旁邊應該要在開一家星巴克
    因為這裡人潮很多
    不然我每次都要跑到光明一路好遠喔~嗚嗚嗚
    版主回覆:(04/10/2014 01:25:22 AM)
    哇塞,若山二被我看扁了,少算了十個樓層,感謝提醒,馬上修改;希望各大餐飲集團的老闆們能夠陸續重視竹北,竹北不是只有光明一路能做生意阿!!