燒燙燙的竹北近況又來了-20140909-上篇
同樣是艷陽高照的一天，今天就用這個假文青的照片來開頭吧，地點就在新瓦屋旁的荷花池，新瓦屋還真是個好地方，可以很現代，也可以很樸實。
回到現實吧，在豆仔埔溪旁看到一個非常熟悉的畫面，嘉興路與勝利七路口突然被圍起來了，上次看到同樣畫面是極光琉璃村上布丁蛋糕舊址改裝成全家便利商店時，言下之意，這邊該不會又要開便利商店吧@@，據曾經開過便利商店的同學表示，便利商店早期可以月入數十萬，現在只有月入數萬，這樣來看真的有好賺嗎??
只有兩線道的嘉興路開便利商店，對交通應該頗有影響。
樹林間的文鼎為美已經突出地表了。
寶佳的基地趕工中。
看來開挖地下室的部份已經完成，現在應該正在安裝支撐架。
東方之星目前來到第八樓。
藏綠終於正式交屋。
已經有數戶迫不及待入住了，恭喜入新居阿。
藏綠正隔壁的良懋目前還沒動工。
良懋旁的鴻向則是趕工中。
愛心聯盟生鮮超市已經開幕囉~~但目前看來好像沒有門庭若市齁，畢竟這邊的住戶數還沒有非常多。
椰林昂脫衣服工程進行中。
再幾週就全揭露了。
縣三的長人陣陸陸續續準備達陣，目前國賓大悅已經到一樓頂版，德鑫sky1則剛突破地表。
仁發香榭(上景)也大概到十樓了。
來到上景，就順道再帶大家看看公園苑吧。
斗大的幾個字經常被拿來做文章，不過同樣的，今天中午十二點左右來到此處，筆者依舊可以聞到些許氣味，有興趣的朋友們可以自行前往感受。
公園苑的基地位置就位在聯發的正旁邊，偶爾有朋友問筆者，聯發的附近房子能不能買，筆者沒有任何化工背景，所以無法去判斷紡織廠附近是否適合居住，但可以肯定的是只要價格合理，什麼樣的地點都會有人接受的。
左邊是公園苑，右邊的廠房則是聯發，畫面中間則是在此地居住非常久的住戶。
距離高速公路約莫50米。
畫面來到光明一路，坐月子中心旁的角地大興土木很久了，筆者倒也沒有認真去探究過本地會做何使用，若有熟知內情的朋友們再請幫筆者解個惑。
停車場正對面，看起來像是餐廳。
文化中心附近，郵局後方的公家機關大樓也落鷹架了，同樣的，筆者從來沒認真探究過要做何使用。
畫面來到全民時代，就像剛剛講的，只要價格合理，什麼樣的地點都可以住，最新消息指出全民時代的實際成交價已經突破每坪20萬大關，除了驚訝還是驚訝。
倒是店面就比較冷清了
目前僅有一間中醫診所開業。
來到台鐵竹北站，這面牆非常有名，之前還有上新聞，被人用噴漆寫上一些警語，後來被嫌醜，所以現在補上了整面的油漆。
一如往常，竹北火車站很少有人聲鼎沸的盛況。
火車站對面的夢想之譯已經封頂囉，也許在農曆年前後就可以正式交屋了。
畫面又來到西區，眾所矚目的富宇西區新案目前尚無動靜，日前傳出土地取得有些阻礙，看樣子要處理掉幾個人再多溝通協調才能讓本案繼續進行。
這個角度是本塊基地的內側，從畫面中可看出本基地並不方正，可惜這幾戶透天無法整合，要不然就又來個全街廓的開發了。
凡賽斯花園的現況。
從外觀看來施工品質尚可，若有機會進到社區的話再來發篇開箱文。
椰林上選現況，旁邊的德鑫基地尚無動靜。
德鑫的基地目前被拿來堆放廢棄物。
土地被拿來蓋房子都只是時間早晚的問題，華興重劃區內雖然空地遼闊，但陸陸續續都被蓋起小透天了。
據了解，畫面中隱藏了一塊椰林建設剛買沒多久的土地，從取得成本來看，未來推案價會直逼毎坪25萬，倘若真到了那麼一天，那仰睦的住戶們未來要轉手時，每坪就有十萬的價差了，非常驚人。
小透天。
上選。
上選。
上選的大樓來到12樓了，在兩個月應該就可封頂了，算一算也許在明年四五月時可以陸續交屋，想當年在接待中心搶房子的熱烈盛況歷歷在目，一轉眼都長這麼大了。
森睦也完工交屋囉。
已經有數戶入住囉。
靜。
為啥一定要用注音呢?????
目前正在搭設地下室的支撐臂。
地理位置還不差，底下的店面未來賣相很不錯喔。
涓建筑的現況，據了解三房完銷，剩四房了。
超大棟距。
晴川悅河終於也突破地表了。
基地的另外一側。
瞬間移動來到台科大旁，V1全揭露。
角度剛好，拍些星芒來看看。
大學樣收尾中。
福興一路已經被填滿了。
時光飛逝，這個角度的大樓都快要交屋了。
來到這邊，心又揪了一下，阿不是說要動工，算了，被呼攏也不是第一次了。
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內縮的前庭反而讓人覺得輕鬆無壓力。
和謙+青景吉吉+景泰然。
青景吉吉已經來到約12樓高了
鴻一結構體完成一段時間了，但仍在貼外飾。
總太雍河的外觀還是這麼的搶眼。
聚合發香禔現況。
發現巨人，或許沒了李天鐸這塊招牌，巨人的銷售盛況似乎不如國賓大悅。
海德公園外觀全揭露。
原弧的造型也是很吸睛。
來到興隆國小，目前仍有許多地方施工中，話說日前附屬幼稚園也盛大啟用，但馬上被罵翻，還在施工中的校園就宣布啟用，真是愛開玩笑。
美麗華仁愛即將落鷹架，露出美背了。
上篇先寫到此，to be continue larrrrrrrrrr。
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回覆10樓板主回覆，26賣到翻是指興富發的國x大悅嗎，不過這次的巨人踢到鐵板了
版主回覆：(09/22/2014 09:20:26 AM)
據了解本次沒有李天鐸的加持，地點又有抗性，所以買氣比起第一期差了一截。
嘉興路與勝利七路口真的是全家便利商店,招牌掛上去了~半夜了還在施工
版主回覆：(09/19/2014 12:53:04 AM)
是阿，又是一間超商，竹北這一年來到處卯起來開超商，實在是有點匪夷所思，品牌互拼就算了，還有自家人打自家人的，真的都賺得到錢嗎?
請問 圖"寶佳的基地趕工中"，位置是在哪條路?是哪個建案? 謝謝
版主回覆：(09/19/2014 12:55:09 AM)
圖中的寶佳基地是在縣三，名發建設基地的正隔壁，而名發建設的基地就在名發上境的正隔壁，而名發上境就在千葉美家的正隔壁，而千葉美家就在嘉興路的正路邊，簡單講就是在嘉興三街上，案名還沒出來，工程告示牌也還沒出來喔。
很好奇椰林剛買的地是在那裡．依板主照片上看，比較有可能的是在夜市旁鑫輝透天案邊這一塊或是新光三街華興三街交接處這一塊，若是後者地點是很不錯，面國小預定地，會有和仰睦的超大棟距，一樓又有當店面的潛力．位置其實不會輸給正環北路．只是基地面積不大就是了，若是面國小預定地這一塊，個人認為建商還是有眼光的，只是若價格賣到25萬真的不曉得會有多少人買單，讓我們一起看下去吧．
版主回覆：(09/19/2014 12:57:04 AM)
依照筆者的反指標預感，雖說筆者個人也覺得每坪25萬是還蠻驚人的價格，但若是過一兩年才堆案，當時的區域行情搭配椰林建設的招牌，筆者認為還是有人買單，至於多久能clean就無法預測了，就讓我們手牽手一起看下去吧。
聽說竹北夜市旁邊最近也有一筆不到500坪的角地被某建商買走了,請問版主有掌握這個訊息嗎?
版主回覆：(09/19/2014 12:57:44 AM)
您說的這個訊息筆者還沒去查證，若有最新的消息會上來跟大家一起分享喔，感謝提供資訊。
椰林買的這塊地,又沒有毗臨環北路為什麼會那麼貴呢? 而且好像基地面積也不大……
版主回覆：(09/19/2014 01:00:53 AM)
這就說到一個無法逃避的問題了，土地的價格是由地主決定的，當然太貴建商可以不買，但是當商圈內已經無法整合出具有經濟效益的土地時，也只好硬著頭皮吃下高價的土地，然後再推出建商自己都頭皮發麻的天價((自以為高檔，刻意用高價來創造豪宅形象的建商除外))，一不小心房價區域行情就又被拱高了。
看來椰林在華興重劃區這塊真的有吃到甜頭，
地點在西區，如果真的開到每坪25上下，真的還會有人買單嗎?
版主回覆：(09/19/2014 01:14:33 AM)
現在的話25萬應該沒人買單，但也許半年後一年後市場又不一樣了，話說當縣三行情約20的時候就有一個每坪26萬賣到翻的新案，所以天價建案還是有機會賣得掉。
上選隔壁德鑫的基地會蓋大樓還是透天？
版大有沒有介紹門路可以買到富宇華興新案？
版主回覆：(09/19/2014 01:15:30 AM)
富宇新案據了解正在重新畫圖，所以還沒有最新的消息，若您有興趣的話歡迎把您的連絡方式留給振豪，振豪屆時再通知您。
Is好默默的就帶過去
版主回覆：(09/10/2014 03:39:39 AM)
哎呀，忘記下註解啦，不過每個案子在筆者的心中都是非常重要的。
話說那餐廳原本看外觀以為會是台中的輕井澤~結果是"這一鍋"~小失望
版主回覆：(09/10/2014 03:38:10 AM)
這種大規模的餐館在台中習以為常，在新竹則非常稀有，有人願意來新竹開這樣的大餐館，筆者已經是心懷感激了….
請問縣三寶佳旁是透天建案嗎???
版主回覆：(09/10/2014 03:37:07 AM)
縣三的寶佳以及鄰近工地都還沒掛上工程告示牌，所以還不知道推案資訊喔，
自強北路的十興餐坊對面~搭了個兩樓高的鋼骨~該不會又是便利商店@@(看樣子不像)
~還是全聯頂好等著看~說不定是房仲業喔
版主回覆：(09/10/2014 03:34:33 AM)
您是說台慶房屋旁邊那塊嗎? 筆者也有看到，目前也不確定要做何使用，持續觀察中。
光明一路那間是要開 85度C 的 "這一鍋"
版主回覆：(09/10/2014 03:33:28 AM)
原來又是火鍋店，走了一個無老又來了這一鍋，開幕後再來去朝聖一下，感謝提供資訊喔。
寫得好，很用心的做紀錄
版主回覆：(09/10/2014 03:32:21 AM)
感謝鼓勵，有控常來喔。
郵局後面那棟是第一銀行
版主回覆：(09/10/2014 03:32:04 AM)
原來是第一銀行，但是是第一銀行的總部嗎?
最近也在看竹北地區的房子，無意間在GOOGLE搜尋到你的部落格，看得出妳撰寫文章的用心，讚!!
版主回覆：(09/10/2014 03:29:38 AM)
感謝鼓勵，有任何問題都可以直接來電洽詢喔。