20150123竹北近況報導-上篇

天氣冷颼颼，房地產買氣也冷颼颼??  這可不一定，年關將近，倒是有很多購屋者計畫在農曆年前把房事搞定，所以2015年的這幾週成屋市場的熱絡程度還真是超乎筆者想像，不過預售屋的轉手可就看個案表現了，大部分預售屋依舊是乏人問津，平轉或甚至賠售的聲音此起彼落，有興趣購買預售屋的朋友們可以趁這段時間多多注意市場訊息，最快的方式當然就是打電話給振豪啦….

湛高峰兩週前露出半張臉。

 

目前已經露出半個身體了((羞~~))

 

浩瀚湛高峰，每次看到浩瀚兩字，就想起巴斯光年大喊「飛向宇宙，浩瀚無垠」

 

縣治三期重劃區雖然有莊敬五、莊敬六橋的貫通以及安興國小的正式動土兩大消息加持，不過目前的現況就如照片中，空地依舊很多，但筆者相信還是有許多建商默默的整合中，畢竟目前竹北土地量較大的就是縣三以及華興重劃區。

 

對建商來講土地就是原料，沒有原料，生產線就無法動工，所以無論如何，只要有地可買，價格可接受，硬著頭皮也得先卡位。

這一片一片的土地目前都在眾多地主手上，近年來許多地主都自己蓋起透天來出租或居住了。

 

這戶透天蓋得挺有型的。

 

也有小建商持續購地蓋社區型透天，若有縣三土地想換現金的朋友們，或者想找建商合蓋的，記得聯絡振豪喔， 0982950630。

 

莊敬橋開通後，連接二三期更方便了，但目前為止並沒有大量將人潮導入縣治三期。

 

這就是筆者口中的縣三彈性，蓋起鐵皮店面，只要不要危害風俗、影響環境，各種行業都可進駐，沒人管得著。

 

好久沒來看看老情人了。

 

忍不住就想多按幾張快門。

 

講不出來這叫甚麼風格，但若是帶親朋好友來參觀，應該也是很有FU。

 

 

文鼎首賦對面的空地目前沒有動靜，較靠近昂的那片椰林土地也還沒聽說有甚麼規劃。

 

昂應該以經陸續交屋了，但還沒看到有人入住。

 

公設部分也大致完成，現在都在收尾了，椰林的店面規模都不算小，看起來頗有氣勢，相信再過不久就會看到補教業的蹤影了。

 

空地 空地。

 

來到湛高峰的後面，如許多朋友也發現的，隔壁的sky1以及南邊的國賓大悅蓋起來後，內棟低樓層的採光就會大受影響。

 

落了鷹架，筆者才看到屋角處有導圓角喔，給人感覺比較柔和。

 

不過~~~ 這個補丁是怎麼回事???

 

站在縣三的長人陣當中，感覺到自己非常的渺小…

 

來到仁發上景，外飾中…

 

不過那個防護網隨風飄逸，感覺很惆悵。

 

寶誠建設的品格目前努力長高中，來到12樓了。

 

 

遠方的總圓上城還沒落鷹架。

 

鏡頭來到鮮少人知道的重劃區，成瓏段。

 

位置在中山路邊，或者說是在台元園區跨過高速公路的對面，從台元商辦往東看過去，靠近高速公路附近有一大片整平的地。

 

特別提到這邊是因為有消息指出寶佳建設計畫在此推出新案，據了解有三千坪的地，不過筆者左繞右繞沒發現寶佳建設在此有圈地。

 

倒是社區型透天已經先來卡位了。

 

中正國小六小國

 

果然是重劃區，連公園都有呢…

 

還有農田夾雜其中。

 

若是價格合理，本區也是個可以安身立命的好所在。

 

從哪進去呢…  中山路靠近高速公路繃康那邊，就有馬路可以直通重劃區了。

 

左邊是摩鐵，別走錯路口了。

 

又來到親親人子了，據了解已經有人交屋了，動作快一點的話也許可以趕在農曆年前入厝，恭喜所有各買親親人子的朋友即將入新居喔，筆者也厚顏的請求已購戶未來能讓筆者進去參觀，幫廣大讀者們寫篇開箱文喔。

 

曉學堂的入住率也非常高，有本社區想要割愛的朋友也請儘快跟振豪聯絡喔 0982950630

 

竹風築美目前還在屋突階段。

 

非常精巧的社區。

 

最美一眨眼就到第三樓樓面了

 

 

親親人子目前正在趕工的是店面以及公設。

 

 

台元七期辦公大樓還沒突出地表。

 

咻一聲筆者就來到西區了，富宇建設的學學已經算是半公開了。

 

沿用當時涓建筑的接待中心。

 

不過目前仍舊整理中，應該還不算正式開賣，但有興趣的朋友到是可以前往洽詢，日前曾聽說每坪開價會上看25萬，歡迎實際洽談過的朋友上來分享成交價喔。

 

上選的現況，目前外飾進度應該約40%，農曆年前落鷹架應該是來不及了，但今年內肯定可以落成交屋，對本案有興趣的朋友們別忘了，振豪目前有幾戶上選H棟大三房靜待有緣人，趕緊來電洽詢吧。永慶勝利店 林振豪 0982950630。

 

 

透天的戶別還沒開始進行外飾。

 

H棟是面中庭的喔，價格實惠，買來給兒子女兒最適合。

 

突然看到這個外牆的彩繪，挺古錐的…不過不曉得要幹嘛。

 

又來到椰林的基地，當然現在還是空蕩蕩的，正式開賣時每坪上看23萬應該是躲不掉的了，要入主華興重劃區，又希望今年就能入住的話，上選是不錯的選擇喔((筆者身為一位房仲，用力打廣告也是很合情合理的 ^+++++^)

 

 

近期各方好友非常關注的鑫輝新案，基地位置應該就是畫面中汽車旁那片圍著鐵皮的區域了，目前該地還沒有進一步的動作。

 

富宇學學的廣告也打很大。

 

ㄐㄧㄥˋ一轉眼到第二樓了。

 

遠看上選。

 

今天才發現新溪街力特屋對面的有型透天原來是要賣的，這設計費跟建材會不會花很多錢阿????

 

買或租來開間室內設計公司，非常有說服力。

 

天下案名一大抄

 

晴川悅河來到六樓了。

 

又回到縣三，國賓大悅目前到第11樓。

 

 

 

隔壁的A+7尚在外飾中

 

位於巨人旁邊的富宇東方世紀有動靜??  印象中以前沒有這個電箱咧?

 

門也被打開了，當然也許只是進出堆放物品而已啦。

 

巨人還沒長大，目前還是嬰兒(可以稱作”巨嬰”嗎??)。

 

安興國小現況，從年前動土典禮，到現在，進度只有搭起公務所以及圍起鐵皮，也許時間充裕，所以營造商打算慢慢來吧? 可別像經國二橋那樣開天窗就好。

 

位於縣三愛心聯盟超市旁的土地原來是要蓋商務會館，從網站上看到的廣告，寫得是讓人心動，看得是讓人心癢，但不免疑惑，這麼好康的事情，開發商自己賺就好，幹嘛分給大家咧???

 

 

 

東方之星即將封頂。

 

位於水玥旁邊的基地也被圍起來了，若是建商通常會用鐵皮，所以應該是地主自己圍起來的。

 

從後方看鴻向基地，目前已經突破地表了，去年年中層推出過所謂的團購價每坪25萬，時至今日，不曉得銷售狀況以及成交價格如何了，歡迎熟知內情人士分享喔。

 

 

椰林is現況，對is有興趣的朋友，筆者有一戶F棟山景大三房靜待有緣人喔，趕快來電洽詢…  0982950630 永慶竹北勝利店 林振豪

 

來到11樓了。

 

這馬路~~ 好平整阿~~~(灑花)

 

寶佳位於縣三的基地如火如荼施工中。

 

目前正在抽出支撐鋼樑，想當然爾地下室即將完工。

 

目前進度到b1。

 

據消息指出，本案的推案價格區間應該跟當時文鼎為美的推案價差不多，每坪在21萬附近，實際價格則以正式開案時建商公布為準喔。

 

 

富宇雲極的樓地板來到第四樓了。

 

 

文鼎為美現況，目前已經到7樓了。

 

話說東方之星正對面公園預定地，被堆放了一大堆建築廢土，這是哪招阿??

 

 

To be continue…..

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