竹北近況報導-20151102

最近大家最關注的房地產訊息應該不是哪個建商推新案，而是竹北天坑事件的後續發展吧~~~

感謝熱心朋友提供的照片，豐邑浩瀚一品的塌陷意外，目前的狀況是全部回填土方，這段時間經過訪查，發生的主因是因為建設公司包商在開挖地下室土方時，把原本應該使用的水平支撐結構換成地錨工法，換個形容詞就是說原本應該四個面彼此用鋼梁撐住，換成四個面分別用釘子釘在周遭的土方上，但壞就壞在地錨用得不夠長，原本可能要用15公尺長的地錨，卻只用5公尺長，拉力不夠所以就~~~~OMG

 

 

剛好可以拿附近的興富發工地來做個對照，原本在開挖的過程中就得隨時補上水平支撐的鋼梁。

 

至於地下室完成後，水平支撐用的鋼梁會如何處理，就拿這個基地為例，地下室結構好了，支撐用的鋼樑就會拆掉。

 

 

一根一根的抽離。

 

 

最後就只會留下鋼筋水泥的基礎結構，至於究竟用筏式基礎或者連續基礎，這就超過筆者的知識範圍了，有興趣的朋友歡迎再回學校攻讀建築師學位。

若筆者的陳述有誤，也歡迎各位朋友提出糾正喔。

會特別拿出來解釋不是要為誰護航，而是怕各位朋友過度聯想。

 

回到主題，國賓大悅結構體之前就完成了，目前正在外飾階段，近期仍舊傳出國賓大悅11月中就停止換約的消息，這麼說來，還沒售出的朋友們也只能默默的等完工後再銷售囉。

德鑫建設sky1的現況，目前本案的詢問度仍舊低迷，不過預售屋的市場現在無一倖免，幾乎沒有熱門哪個案子可以稱得上熱門。

 

話說湛高峰也淌了這次的混水，日前風災陽台毀損的照片也浮上檯面，筆者個人猜想會不會是風大的時候出現風洞效應了，不過筆者不是當事人，當然也歡迎已購戶分享一下後續狀況喔。

 

剛剛有聊到的興富發現況，目前還在地下室開挖階段。

 

興富發對面的土地公面公園現況，蓋得挺細緻的呦~~

 

公園對面的富宇淳青現況，還沒有動靜。

 

由於土方回填已經接近尾聲，所以原本全面封閉的莊敬北路也開放南下的那一側單線雙向通車。

 

 

鏡頭來到水瀧段興築建設的興希望位置，就在十興路上總圓上城旁，日前有聽說推案規模很大，但筆者最近忙著準備冬眠，若各位朋友有詳細資料歡迎上來分享喔。

 

總圓上城即將交屋。

 

來到竹風建設最美與築美的位置，日前傳出竹風建設因為銷售狀況不佳，一口氣請走三十幾位員工，若消息屬實，不曉得會不會影響推案進度。

 

 

 

閎基建設B&W現況，不曉得銷售狀況如何，本案硬生生要跟台元搶食商辦市場，應該也是一場硬仗。

 

位於仁愛國中正對面的富宇君品日前就已經完全落鷹架。

 

由於附近沒有新大樓，所以也很難定義君品的價格究竟合不合理。

 

生活機能還算不錯，就臨著三民路，買東西吃東西非常方便。

 

今天筆者走飄移風格，走到哪拍到哪~~現在來到原本的撰巴黎餐廳位置，許久前就發現本商業大樓中的店家一個一個被趕走，原本以為本塊地為了搭配大遠百商場的計畫，被某財團買下來要砍掉重練。

 

就連上品苑鐵板燒也被趕走了

 

後來才發現原來只是要拉皮。

 

包成這樣，工程應該挺浩大的。

 

其實是準備開設晶宴婚宴會館，是說這個晶宴究竟是出多高的價碼，卡到這個位置，不過撰巴黎的時代賓客可以停在停八內，之後蓋起商場，賓客的車要停去哪呢?? 商場內??

 

回到縣三，興富發巨人現況。

 

富宇雙學苑現況。

 

安興國小校舍結構體已完成。

 

趕在明年五月啟用應該游刃有餘。

 

鴻柏建設鴻向現況。

 

至於椰林科大道，這次的熱度就算跟上個案子八心八見來比都減低了許多，不過減低的是炒作的熱度，自住需求的購屋者應該會買得很開心吧。

 

椰林is外觀全揭露。

 

棟距差強人意囉，講話稍微大聲點對面應該就聽得到了。

 

筆者個人覺得椰林建設有個貼心的地方，就是透天區會把水塔藏起來，而不是架在樓頂，看起來美觀，清潔水塔也不用冒著生命危險。

 

文鼎為美現況，目前正在外飾中。

 

佳陞禾美現況，或許是建商感覺到政府打房的措施告一段落，寶佳機構的推案又活耀起來了

富宇雲極結構體也已經完成，對本案有興趣的朋友，振豪這邊大坪數與小坪數都有喔，歡迎來電洽詢 0982950630

 

縣三東側的水岸已經滿了。

 

來到嘉興路上，九牧世家的討論度也是平平。

 

來到福興東路的城心城邑，日前有聽說建商十月底就停止換約，不過都還沒落鷹架就停止換約? 以往建商至少會到使照申請下來才停止換約，現在卻一個比一個早? 莫非建商是想要減少旗下物件在市場上流通的數量?

 

坤山君峰現況，坤山建設不管在甚麼樣的環境，就是能保有基本盤，景氣好快速完銷，景氣差慢速完銷，結論就是會完銷，品牌形象跟口碑真的非常重要。

 

君峰外觀

 

位於六家五路與嘉豐六路二段路口的地主自蓋大樓終於看到外觀全貌了，感覺上應該是套房+店面。

 

外觀還不錯

 

聚合發湛泰現況，詢問度也是平平。

風風雨雨當中，遠雄六家匯也長這麼高了，價格過高仍舊是影響銷售的最大因素。

 

 

位於嘉豐南路二段與六家一路二段交叉路口的角地整平了? 有知道本地要作何使用的朋友們歡迎提供訊息喔。

 

倒是位於十三伯公土地公廟旁的東元土地圍起來很久了，但還不曉得要幹嘛，筆者個人猜測蓋住宅大樓的機率比較高。

 

上次聊到位於隘口六街與隘口二路口的兩棟鐵皮現況，看起來應該是在申請使用執照，執照下來後應該就會變身成超商了，我還記得欠兩位朋友咖啡^^

 

隔壁的全聯也是，使照下來後就會變身了，好像先申請使照在違法二工已經變成常態了，舉目所及不管是大樓或透店，不二工一下跟不上潮流。

 

富宇葉慈現況，筆者個人對喜好開天價的建商感覺到非常無奈。

 

富宇愛慕現況，目前正在外飾階段。

 

群新墨客現況，話說他結構體完成很久了，不過卻還沒開始貼外飾?

 

路過暐順經貿大樓，目前還在地下室基礎結構。

 

掌聲鼓勵鼓勵，在所有建案都減低成本，廣開聯合銷售中心的年代，還敢砸錢蓋全新的銷售中心，只有中陽建設的昌哥有這樣的氣魄。

 

若山第二期的現況。

 

若山第三期現況，也在基礎結構工程。

 

遠雄當代匯目前停滯中。

 

若山3

 

大渝二現況。

 

禾寅的文鼎美漾現況，一層六戶三支電梯，只有A棟是42坪的三房，其餘五戶是32-34坪的兩房，均價約28萬，含車位的兩房總價大概一千出頭萬，三房則大概約1290萬，雖說環境有些疑慮，但沒想到前往看屋的客人還挺多了，銷售狀況如何就讓我們繼續看下去。

 

數個月前就已經動土典禮了，但現在還沒正式動工。

 

鼎毅建設的聯合銷售中心大舉改裝中，目前得知比較有可能推高鐵區的新案，但消息指出是社區型透天，若有最新消息再上來跟大家分享。

 

改裝中。

 

賦格律現況，目前正在外飾階段。

 

隔壁的道禾商城即將突破地表。

 

今天沒有人施工。

 

對賦格律有興趣的朋友，振豪這邊內外棟的都有喔，歡迎來電洽詢，0982950630。

 

之前的鴻向接待中心已經變成禾寅建設的聯合銷售中心了

 

大宴建設五五侘現況。

 

美地心里畫現況

心里畫正面

就連椰林的八心八見也到三樓高了，房子在蓋還真的挺快的

 

八心八見正面，今天特地比對了一下，最邊邊的那戶確實會有些對到馬路的現象

 

來到成功國中附近，本區的大樓僅剩景上瀞還在施工中，本區的發展大致底定，住戶們終於都鬆一口氣了。

 

 

成功九街的街道景觀越來越美麗了。

 

走到底就有公園。

 

景上瀞外觀全揭露

 

景上瀞外觀

 

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