竹北近況報導-20180226-台科大、二期與鄰近區域

各位朋友新春愉快，趁著風和日麗陽光普照(陽光短暫的出現)，振豪又來更新竹北近況囉，這次先為各位帶來台科大與二期跟鄰近區域，當然各位朋友引頸期盼的高鐵區與縣三，振豪也已拍照完成，這兩天就會撰寫文章上架囉，敬請期待~~

有朋友提到這批照片的色調怪怪的，有可能是因為近期拍照時大多是陰天，為了求照片顏色不要太過死白，所以提高了些飽和度，這兩個月的氣候要嘛陰天要嘛雨天，讓振豪的快門按得心不甘情不願的，不過再這麼拖稿下去，各位朋友應該都跑光了吧@@

 

 

先來看看台科大區，位於科大一路與縣政二路口的坤山建設基地，目前現場看起來還沒有很明顯的動靜，無法判斷坤山建設的下個案子會在哪邊~

 

興富發建設的水公園現況，正對一大片公園綠地，中高樓層只要高過高速公路的話就可以直接眺望成功國中附近，有非常大的棟距與非常遼闊的視野，至於高速公路可能產生的聲響，就看每個人自己的感受囉。

 

順著科大二路，先看看科大四君子，或許很多人想到水岸豪宅會連想到的就是高總價，買方稀有，不過事實上水岸的物件是有詢問度與成交量的，若各位朋友有水岸大坪數的物件願意割愛，歡迎來電給振豪喔!!

 

遠雄建設文華匯，據了解銷售狀況也是順銷，雖說平均單價略高於鄰近社區的成交單價，不過因為在台科大區三房物件釋出量非常低，因此仍有不少相中科大區的讀者朋友選擇購買文華匯。

 

文華匯

 

斗大的『道』字高掛在半空中，椰林建設科大道已經陸續交屋囉。

 

目前正在進行收尾階段，振豪這邊有數組客戶指定要找科大道的物件，若各位朋友或您的親友有科大道的物件有意願割愛，懇請盡速與振豪聯繫喔，0982950630，感謝各位。

 

科大一路上的現況，隨著科大道即將完工，科大一路上目前看來近期已經沒有規模較大的土地會再興建社區，區域氛圍越來越舒適宜人囉。

 

店家也越來越多囉。

 

每次來到這邊就要再惆悵一下，當時頂著38度的艷陽跟不到十度的寒風在路邊駐點銷售，振豪在這個角落成交了不少案子~~

 

惆悵完畢，科大二路上近期也沒有太大的變化

 

科大區近期最大的消息莫過於台科路與興隆路口，坤山和謙旁被德鑫建設收購的土地，目前知道是規劃為小三房與大四房，但是圖面似乎仍再修改中，據了解價格不斐，正確資訊以建商公布為主喔。

 

水岸社區又要添加生力軍了~

 

近期有消息指出椰林建設要推出科大二期的新案，不過現場看來尚無動靜。

 

若各位朋友有科大區的物件願意割愛，也敬請趕緊聯繫振豪喔  0982950630

 

位於台科路與科大二路的角地許久之前也圍起來了，但探詢後得知並無明確的規劃。

 

科大一路現況

 

店家越來越多元囉~

 

連媽媽魚都來囉，不過振豪倒是沒有走進媽媽魚購物過啦~哈!

 

鏡頭來到原本的饌巴黎位置，整個拆光光了，目前振豪還不確定即將作為甚麼用途，歡迎熟知內情人士幫振豪解惑喔!

 

新竹縣國民運動中心的現況。

 

當然大家比較關心的不是運動中心，反而是日前提出的影城，就振豪的資訊了解並非運動中心內要增設電影院，而是鄰近空地要蓋影城，不過各位也不用看到影城兩個字就high起來，正式掛上招牌營業才是真的，沒有掛上招牌之前，就當作是個消息就好了~

 

據說是運動中心右側那邊啦~~

 

跳過影城，比較有影的則是遠百，目前正在如火如荼地開挖地下室中。

 

周遭則不定時會出現監測空氣品質與噪音的偵測設備，畢竟旁邊就是十興國小，為期兩年的工程期，必須要盡量減低對小朋友就學的影響。

 

預計109年完工啟用，但之前因故拖延了將近半年，再等下去我都滿頭白髮了~~

 

鏡頭來到喜來登飯店後方，豐邑建設的大學段520地號，目前現場仍無動靜，不過日前就已經傳出豐邑建設本基地的商業大樓，在鄰近住戶的抗議聲浪中依舊以”有附加條件”的前提下闖關成功，仔細參閱會議紀錄可知，除了因日前豐邑建設土方崩落而造成部分民眾對施工過程的疑慮外，因建築而抽取地下水造成地下水位降低，以及完工後即將增加的人潮與車潮的交通規劃，等相關問題，造成鄰近居民的反對~~~  雖然這些協調討論的過程，振豪並沒有參與其中，但還是希望一個新的開發案能夠多方互惠啦….

 

由106年8月14日的會議紀錄中擷取出來的建築規劃，確實是住商混和，不過是分為住一棟、商一棟，實際規劃以建商公布為主喔。

 

 一樓的平面圖，從柱位來算，莊敬六街這一側應該不會特地為了隔壁社區住戶的棟距而做出非常大的退縮，而建築物的大樓本體則會靠近勝利二這一面，實際規劃以建商公布為主，日後若有取得更詳細的格局圖再上來跟各位分享囉。

 

一波三折，希望能有圓滿的結果喔~

 

再來看看群新建設位於成功三街與自強南路口，原本億客來超市的土地，因為本地的土地使用分區規劃為市場用地，因此各方人士都在期待群新建設究竟將如何規劃本案，最新消息指出本基地將會有另外一個知名建商合作開發，這件事情只有三個人知道，一個是他，一個是我，另外一個我不能講~~~

 

來看看E&D商辦大樓旁的停六停車場現況吧，目前看來，停六停車場最大的變化，就是每天停在上面的車子都不一樣，當時搭著停八要蓋百貨的順風車，停六與停九也被拿出來大肆討論了一番，當時說去年底要招商，不過到目前為止也沒有進一步的發展，畢竟在新竹，百貨商場收攤的消息時有所聞，犯不著貿然開業然後倒閉收場，若真的資金過剩，振豪是不介意接收一些零頭的~~

 

話說振豪上午十點半開始寫文章到現在已經12點半了，足足過了兩個小時，除了拍照，還得細心求證某些訊息，一字一句都是嘔心瀝血之作阿!!!

 

路過鴻柏建設的鴻馥社區，鴻柏建設近期口碑大躍進，詢問度與日俱增，各位朋友若有鴻馥的三房或四房願意割愛，請趕緊聯繫振豪喔!!!

 

隔壁的椰林建設八心八見現況

 

對面的太睿觀也是指名度頗高的社區

 

美地建設心里畫，也是指名度頗高

總之，若各位朋友有鴻馥、心里畫、太睿觀、八心八見的物件願意割愛，請務必盡速跟振豪聯繫喔，衷心感謝!!

 

來到法院區囉!

 

大宅天第依舊是氣勢驚人，隔壁的五五侘則是走低調沉穩風格。

 

這邊有動靜~~ 位於經國橋邊，許久以前是明日軸接待中心的角地，目前已經在興建接待中心了。

 

沒意外的話應該是惠宇新案的接待中心，振豪像個小偷一樣對著裡面張望，就想看看會不會突然飄出一張格局圖，不過我還是趁被追打之前先跑了，以後有機會再跟各位分享格局規劃囉。

 

原本是大城建設的土地，據了解是大城建設與惠宇建設共同開發，各方消息評估統合下來，本案極有可能是超過每坪3字頭的單價，看再成功國中與興隆國小附近三房稀有的現況，振豪覺得應該會有不少人買單喔~~

 

看到”特色”兩個字就high了，究竟會多有特色呢???

 

五五侘現況，已經有住戶遷入囉，恭喜入新居!!

 

日前也是討論非常熱烈的道禾商場，現已陸續規畫啟用了

 

目前看到的廣告有雲門舞集、惟和講堂、攝影展、優人神鼓，似乎以充實文化、內涵為導向，搭配簡約的外觀設計，衷心希望這邊有機會成為竹北比較知名的文化聚落~~

 

 

鎏金與賦格律現況

 

美麗華仁愛與三峰、御苑現況，目前本區並無重大發展規劃。

 

日前位於成功九街與自強三路口，日前作為元啟建設接待中心的角地，目前尚無動靜。

 

 

成功九街上的發展大致底定，人流與車流並不多，事非常寧靜的區塊。

 

成功九街全貌

 

成功八路就精采多了

 

除了陸續開啟的店家之外

 

幾乎每一寸土地都被拿來建築使用了，成功國中與興隆國小這區儼然也發展成一個小商圈了。

不過本區的餐飲店家卻不多，某次下午五六點來這邊拜訪屋主，看到成功國中的學生利用下課與課後輔導之間短短的空檔，一大票往附近的便利商店擠，隨手拿一些麵包乾糧或微波食品充飢，其實有點心酸啦，若各位朋友有開設餐飲店家的計畫，不彷來成功國中這附近評估看看喔~~

暫時先記錄到此~~  其他文章我會盡快完成的，感謝各位的收看

to be continue~~~

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