竹北房地產近況報導-20180919-臨台科大與西區

秋老虎發威，晴空萬里烈日當頭，最適合的事情就是….拍照啦~~

先跟各位說聲中秋佳節愉快，祝各位朋友月圓人圓事事團圓喔~~~

這次就先從台科大區看看吧，興富發建設的水公園外觀全揭露，一如往常的小坪數空間規劃，一層樓十戶的規劃，總戶數280戶，已經算是中大型社區了，正對千坪的公園，綠意盎然，視野非常遼闊，當然因為高速公路就在不遠處，若對聲音比較敏感的朋友最好是能夠實地去感受一下比較準確喔。

 

每到假日就有非常多家長帶著小朋友來這邊放電，幅員遼闊又有停車場，實在是挺方便的

 

竹北也有綠色隧道喔~

 

每年五六月期間，阿勃勒盛開的時候，還會變成金黃色的隧道喔!!

 

來看看坤山建設沐慕的現況((可以拜託一下，案名不要用疊音嗎?)) 目前基地現場還沒有動靜喔~

 

往裡面走，這個醒目的紅色布條吸引了振豪的目光，位於椰林建設科大道的樓下

 

目前台科大這區的房子詢問度依舊是非常高，大部分社區是完全絕版，一戶都沒有釋出，若各位朋友有台科大區內的房子願意割愛的話，請記得一定要告訴振豪喔!!  0982950630

 

再回來想想這個梗好了，莫非即將開設「少林足球火鍋店」??

 

台科大重劃區內近幾年的改變其實不大，店家的變化也不大

 

本區最吸引人的還是這般悠閒的氛圍，有種世外桃源的感覺~~~

 

位於科大二路上 靈泉宮 鄰近的基地目前也沒有動靜。

 

遠雄文華匯現況，曾經文華匯的單價在本區域來講是偏高的，但隨著附近社區的成交單價節節高升，相比之下文華匯的價格也變得相對合理了，因此也還是陸續有聽到成交的消息。

 

寬樸社區的現況

 

新業建設築之細道接待中心，原本新業建設在竹北已經沒有地了，振豪還以為他們打算退出竹北市場了，沒想到突然來一記回馬槍，快速購買土地快速推案~ 每坪26~30萬的牌價，略高於附近的成交行情，這也考驗著購屋者對價格的接受度~~

 

轉個彎來看看鴻柏建設的鴻一，原本鴻一的三房有三間釋出，突然在短短幾個月間一口氣都賣掉了，現在呈現絕版的狀況，目前振豪還有客戶指定要購買鴻一的三房，若各位朋友有鴻一的三房願意割愛，也請盡快跟振豪聯絡喔~0982950630

對面的德鑫一笈則是如火如荼的趕工中，目前仍舊還在開挖土方的階段，說也有趣，德鑫一笈的基地位置在台科大，接待中心放在高鐵區，新業築之細道的基地位置在福興東路上，接待中心卻放在科大二路邊，我果然還是太嫩，看不懂用意何在。

 

大家引頸期盼的還是椰林建設位於科大二街上的基地推案，不過現場依舊沒有任何動靜。

倒是這邊，科大二街與縣政九路交叉路口這邊突然有動靜了!!!

 

春竹營造~~  有覺得很眼熟嗎?  沒錯~~  就是椰林建設!!  難道椰林建設又偷偷買地偷偷推案??  側面得知這個建案應該是非賣品，作為公司資產。

 

來看看僅存的台科大竹北校區現況，日前有朋友提到台科大有動靜，不過今日踏查時是沒有看到工程人員也沒有看到工程告示牌。

 

依照振豪多年來被晃點的經驗，猜測應該也是排水工程之類的基礎建設吧。

 

鏡頭來到亞太美國學校竹北校區，目前已正式啟用囉。

 

剛建構完成的校園，植栽樹木都還在萌芽階段，看起來有點單薄，再過幾年應該也會是一片綠樹成蔭的校園了~

 

位於亞太美國學校跟中國醫附醫中間的道路，目前仍是封閉的，只有工程人員能使用。

 

至於這條道路能否連接到彼岸~~~  那就是下一任的事情了~~~

 

中國醫的門面整建中

 

正門口與興隆路中種植整片的樹林隔開，也給看診的患者一點隱私。

 

言下之意本段興隆路並不會因為醫院的營運而拓寬

 

據了解年底就即將開始營運，目前已經陸續遇到從別處調任過來的醫療相關人員在竹北尋屋了，若各位辛勞的醫療相關人員也有在新竹或竹北找尋房屋的需求，記得來電給最了解竹北房地產發展的振豪喔  0982950630

 

至於醫院後方的福興一路上，倒是沒有太大的動靜，暫時沒有因為醫院即將營運而有太大的改變。

 

店家依舊招租中。

 

旁邊的停車場有動靜!!

 

原來是要蓋里民活動中心啦!!

 

蓋好之後會長成這樣

 

新業建設築之細道基地位置就在福興路與福興一路口的角地，大學漾社區旁，規劃為2房、3房、4房的產品，總戶數132戶(含7戶店面)，應該也是打算把首購跟換屋族群一網打盡吧~

 

對面的縣政十三街路口的鐵皮屋拆除之後整個感覺就開闊許多了。

 

來看看大學漾跟德鑫V1還有十詠八方現況，入住人口陸續增加中~

 

跨過中華路，先來看看臨著光明六路邊的「竹北市興崙自辦市地重劃區」，日前整地完成後，現在陸續圍起鐵皮了。

 

從都市計畫圖可以看出這個重劃區分三大部分  公園用地沒啥好說，商業用地當然也是準備蓋大樓啦，至於特色產業專用區，都市計畫書裡寫得倒是很好聽，未來將做為文創市集使用，不過文創這一條路不好走，未來究竟會變成怎樣呢? 就看縣政府是否有心經營囉。

 

哎喲~~ 這邊有動靜!!!  商業用地上有人在圍鐵皮喔!!!

 

不過沒有圍到滿??!!   經過熱心網友的告知~  振豪挖出了一些資料

 

原來皇普建設公司在這邊插旗了~~  手上擁有六塊地，面積約為900.59坪，應該可蓋出150~200戶左右的中大規模社區

 

實際占地如圖所示~

 

除了位處中華路以西之外，本基地東側是公園，北側是特殊產業專區用地，南側是光明六路與整片五六樓高的透天，西側則剩下約500坪左右的商業地，因此至少有三面會有非常遼闊的視野，交通動線也順暢，若好好規劃的話，應該會是很好居住的社區喔~

 

至於皇普建設公司是哪一號人物呢??  當然有在投資股票的朋友應該知道皇普是老牌的股票上市建商，不過振豪倒是不熟啦~  不過~~~ 皇普建設公司在去年的時候跟這個知名建商產生了關係~~

原來2017年的時候寶佳機構就入股皇普建設公司變成最大股東啦!!!  也可以說這塊地位來就是寶佳機構的新案基地囉~~  至於新聞稿中說到的  「新皇普不會寶佳化」會蓋出甚麼樣令人驚豔的產品呢? 就讓我們拭目以待吧~~

 

鏡頭來到荳子埔溪的彼岸，元啟涓建築旁岱嵐建設的新案基地現況，蓋的速度似乎有點慢。

 

哎喲哎喲~~  這邊有動靜!!  之前也有朋友提出  位於社崙街土地公廟後方有塊地被建商圈起來了

 

經查證，原來是春福建設買下來的，話說春福建設還真是惦惦吃三碗公，默默地買了興隆旁的地推春福水容，在新竹市南寮推出幾個high系列的新案，現在又跑來西區插旗了….

 

至於對面殘破的圍籬….

 

是鑫輝建設的基地，看樣子計畫是停擺了，不過前兩年房子不好賣，避避風頭也很正常。

 

目前鑫輝基地上長滿雜草，選舉將至，候選人的廣告也是毫不手軟的到處懸掛~~

 

 

回到環北路上，目前華興重劃區的現況，順著環北路兩旁的建築物還算稀疏，還可以看到天空，再過幾年應該也是蓋滿滿了~~

 

實心甜現況，目前仍舊可以看出有住戶正在裝潢準備入住，恭喜入新居喔~!!

 

振豪在此鄭重宣布參選~~ 除了篤定當選之外，還會競選連任當一輩子的戶長!!!

 

喇賽完畢，來看看椰林mido，仔細看還是有一些戶別是空的沒有入住，或許因為中華路的區隔，購屋者對於東區與西區的喜好還是不同。

 

當然還是有很多地主自己蓋的透天店舖正在養成中。

 

至於學校嘛…  再等等吧…

 

鑫輝建設甜恬圈目前則正在地下室基礎工程

 

甜恬圈

 

鼎毅建設唐霞觀則正式突破地表囉

 

唐霞觀

 

這….  先祝各位候選人都能高票當選啦!!  位於新社國小正對面的寶佳建設基地也還是沒有動靜喔~

 

順著環北路，跨過中正西路後，來看看「竹北中正自辦農村社區土地重劃區」的現況吧~

由於自辦重劃區會有限高，只能推出透天型的產品。

所以陸續出現了許多爭奇鬥艷的透天型社區。

 

不過振豪個人覺得美感應該可以再加強一點啦

 

這邊也一區

 

那邊也一片~~~

 

離開重劃區，順道來看看昌益科技園區現況，第一期商辦大樓已完工，第二期(綠色紗網)則還在施工中。

 

嘿嘿，對這個案子有印象的請舉手~~  位於中華路上動物王國旁，近半年突然長出一棟建築物，也沒打廣告也沒掛帆布，讓人覺得好奇~~~

 

秉和建設公司??  不是新竹在地的建商吧??  經查詢是登記在新北市五股區的建設公司，為啥會跑來竹北推案還真讓人好奇，不過也有聽說本案跟寶佳機構有關聯，歡迎熟知內情人士分享訊息喔!!!

 

同樣來看看一個被振豪忽略很久的建案，昌和建設的元方V8，從現場的狀況看來，應該是正在申請使用執照。

 

元方V8

 

繞了一圈，振豪又回到興隆路上了，近期因為兩大醫院陸續完工準備營運，帶來不少的醫生與護理人員，也帶來許多中高價位的購屋需求，各位朋友若手上有塵封已久中大坪數，中高價位的房子有意願割愛，或想轉手變現的，請趕緊連絡振豪，振豪這邊有非常多的客需喔~~  快來電 0982950630~~~

 

最後就用水岸豪宅來ending吧~

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