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縣三紀錄下集-20121027

Posted on 2012-10-272022-05-11 by chling0630

縣治三期下集來囉,短短時間,還是看得出變化。

千葉美家正在蓋店面,所以先把圍籬拆掉,店面蓋好之後會重新再圍一次。


想當初這些店面也全部被轉了兩到三手,據說最後一手的價格分別應該有到每坪36-38萬。


往北走一點,仁發建設的上境以及藏綠都在附近,筆者幾乎每個禮拜都會來看藏綠的建築狀況與施工品質,不過最快應該明年底才會交屋,真的是,蓋太快也不行,蓋太慢又要等很久,煎熬!!


上境與藏綠的另外一面,這一面是靠嘉興路上的。


懂厚還沒落鷹架,不過近看可以看到外飾貼得差不多了。


時代花園大廈,兩到四房,當時雖然賣了有一段時間,不過到後來也是完銷,比較低的這一側是兩層樓高的假性透天店面,而店面之上則會是一個游泳池,目前看到屋突處是更衣室與烤箱。


文鼎首賦也來到13樓高了,首賦的左手邊則是椰林 昂的基地位置,話說昂這個案子目前還在賣,椰林的投資客神話已經不如以往,現在椰林的案子也回歸基本面,以自住客為主要族群,筆者樂觀其成。


首賦與時代哥倆好。


昂基地現場還沒動工,只有兩隻小黃幫忙看守工地。


另外一面,遠處藍色圍幕則是佳泰建設未命名建案。


從這個角度看過去,首賦+時代+懂厚,漸漸有住宅區的味道囉。


德鑫建設本基地尚未聽說會規劃什麼樣的物件,旁邊的就是剛剛說的佳泰新案。


有沒有需要粗工的,請打 0981******。


疑?? 哪個建商悄悄動工,偷偷打地樁咧??


將將!!  豐邑建設  湛高峰,偷偷的動工了,湛高峰的銷售狀況應該也是順銷,畢竟以整個縣三來講,湛高峰的價格偏高了一點,再說除了臨馬路的這兩面之外,另外兩面坪數較小的棟別未來都會被其他社區包圍,要多加思考採光與通風的問題。


湛高峰基地現場。

 


鼎鼎有名的聯發紡織,曾經傳出消息說聯發紡織會搬走,多方求證後聯發做得好好的,沒有什麼理由要搬走咧??


十興路上往東的方向,直接通到縣治三期莊敬北路與自強北路這一塊,若要再往嘉興路,則要稍微繞個路,筆者個人覺得台元園區內的上班族可以考慮縣三的物件,交通還算順暢,距離也不會太遠,生活機能則可就近到喜來登商圈作後勤補給。


十興路往西的方向。


仁發香榭與聯發紡織的相對位置。


曾經發生過的神話「綠能智慧園區」宣傳用的帆布都不知道收起來多久了,但筆者的看法則是,綠能園區有沒有啟用, 與縣三的發展並沒有直接關係,就算園區起用,裡面的上班族也不一定住附近,住宅區的發展還是得看基本面,環境、機能、交通性。


文鼎大苑其實是個不錯的案子,地點離生活機能近,交通也算方便,重點是當時的購買價真的便宜,不過後來被自家人文鼎首賦給打到,因為每坪單價差不多的情況之下,文鼎首賦有中空樓板設計,導致之後文鼎大苑的指名度無法提升。

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Category: 2012年新竹房地產發展紀錄, 竹北三期近況

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