經過一夜激情，筆者說的是昨天接到詢問高鐵影城資訊的電話接到手軟，今天終於稍有空閒把下篇給補上….
登泰山而小天下，從高處來看看竹北的都市樣貌吧-台元方向
縣政府方向
台科大方向
高鐵方向
新埔方向
偷看一下中悅一品苑，尚未突出地表。
東方之星目前正在蓋一樓的結構。
富宇雲極的討論熱度不高，地點與價格與產品線都有影響，據了解近期建照才下來。
千葉美家與上境聚落。
雲極也擺了一台重機具宣示主權，但看樣子還沒有打算要開工。
文鼎為美基地今天則沒有看到脫拉庫車陣，但看不出內部的狀況(真的迫切需要一台空拍機@@)
近看千葉美家，雖然沒啥驚人之處，但外觀看起來總是這樣髒兮兮的，不知建商是否有規劃交屋前請人來清洗外牆。
近看東方之星的基地，如火如荼的趕工中。
柱子中出現保麗龍!!!!!! 別擔心，前幾天才有新聞報導提到裝飾柱的事情，建商為了讓大樓外觀看起來氣派，所以會在不影響大樓承重力的前提之下，加寬柱體，因此會出現柱體中有放沙拉油桶或保麗龍的現象，這種方式由來已久，不需要大驚小怪。
名發建設近期內會動工??? 名發基地日前整平並架設工務所，今日發現正在安裝冷氣，顯示近期會有人使用，但基地週圍並沒有圍起鐵皮，也沒看到重型機具入駐，實在無法確認是否是名發基地要動工…
裝新的冷氣喔!
遠方的椰林is則已經開挖土方了。
是哪個仲介這麼認真，還擺了一台廣告車在這邊阿!!!(非常不要臉的往自己臉上貼金)
號稱會開設全聯的鐵皮屋，看起來應該是在等使用執照下來。
旁邊的幼稚園也算是蓋得挺快的。
我又拍了時代花園，雖說他是我的新歡，但出現的頻率實在很高，但線三目前還真的沒有其他大樓可拍，所以請大家先忍耐著吧，未來有新大樓落成就不會老是在這邊看到時代花園了。
應該快要交屋囉…
各位看到亮點了嗎?????
在新竹，只要你有錢，你家就會變成兩倍大!!
有興趣了解房地產倍增法的朋友請自行前往詢問業主。
德鑫SKY1尚在開挖地下室。
大家都說好用灰色的紗網，這邊未來也是水泥叢林，超高建案都集中在這邊，目前看來在大家口中山璞建設的cp值是比較高的，畢竟單價大家都落在每坪24.5之譜，不過光看天然石材的使用量，作石材起家的山璞建設就比其他鄰居多太多了，期待台中的山璞植物園能夠在縣三重現。
上次跟大家分享過的仁發香榭接待中心尚在翻新中，目前還沒問到是什麼案子會使用，依照地理位置來看，莫非是國賓大悅第二期??? 但仔細想想又不可能，假設是國賓二要推案，那市場上早就紅單滿天飛了，若有確認的消息會再跟大家分享的。
醜小鴨還沒變成天鵝，目前縣三就是雜草+塵土+新建案。
自強北路邊加油站斜對片出現鐵皮屋，看起來是地主自己蓋的，不過能把鐵皮屋蓋到一扇窗戶都沒有也真是厲害，就算是當倉庫也得要通風吧，總之日後會二次施工，到時候就知道要幹麻的了。
偶爾就會看到有人在地質鑽探，這種狀況會越來越常見。
話說這個莊敬五 莊敬六的橋蓋得挺慢的耶，開工這麼久了還在搞基礎，是真的需要這麼久還是又在藉故拖延，也許各個工程都想要在年底選舉前剪彩宣揚政績吧。
地上長出鋼筋，行經此處千萬要注意自身安全。
A+7趕工中。
莊敬南路與成功七街路口出現疑似樣品屋但尚未得知是哪個案子，依照目前的資訊指出，大部分的建商會趕在329檔期奮力一搏，精銳盡出，但相對的要提醒大家，今年度投資房地產千萬要加倍的小心謹慎，不要再盲目的跟人家搶紅單，每個投資物件最好都能夠有放到成屋再卡奢侈稅的打算，才不會措手不及。
穿插一下，OL也正式動工了。
泰和則開始進入第二樓了。
報告完畢…..
隔壁302友站有說嘉豐南路新的7-11旁邊那塊地是要蓋遠雄接待中心，遠雄現在也已經開始潛銷了，以上消息請版主再幫忙證實一下吧!! 那麥當勞跑去哪呀?
版主回覆：(03/13/2014 11:23:20 AM)
陸大的FB上已經刊登出遠雄的接待中心就在小7旁，所以是帝寶旁這一塊無誤，另外遠雄的潛銷訊息應該已經眾所皆知，32坪-60坪，價格則只知道約是35萬每坪，尚未有近一步的消息，至於麥當勞現在也是行蹤不明，反正文興路上就剩兩個地點，極品苑的左右兩側，開在哪塊都一樣，但現在的高鐵商業發展已經不止看麥當勞了，突然間就開滿便利商店以及偏僻的鬼地方開了咖啡廳以及即將開設的銀行，高鐵站區這兩年的商業發展會非常明顯….
請版主有機會更新一下遠雄高鐵那塊地點推案的消息吧!!
版主回覆：(03/07/2014 10:08:10 AM)
嘻嘻，消息當然是有，但能透露的不多…坪數是31坪 40坪 50坪 60坪，兩個building，總戶數約160戶，無店面，現階段格局中規中矩，但尚未完全定案，可能會小改，必須以之後的圖面為主，價格則仍停留在每坪35-40萬，以上各個資料僅供參考，一切以建商正式公佈為主。
版主聽到出竅的價格是多少?
版主回覆：(02/27/2014 05:38:45 AM)
原本已經快回過神了，又看到高鐵影城的示意圖馬上在口吐白沫….(一樣的梗玩兩次就遜掉了)，目前只知道遠雄的價格應該會在每坪35-40萬，其他細節還在蒐集當中。
版主有遠雄高鐵區發案的訊息嗎?
版主回覆：(02/27/2014 01:39:43 AM)
目前有些許模糊的訊息，兩房到四房的格局規劃，但聽到價格之後筆者已經靈魂出竅，等回魂之後會跟大家分享….應該會比頂天還高，直衝雲霄了!!!
所以是相近樓層比較單價嗎?
如果是湛高峰高樓層有View比上翰林富苑沒View的
那湛高峰比較貴就合理了
畢竟採光通風都是重要指標
不然還是買翰林富苑吧
版主回覆：(02/27/2014 01:21:36 AM)
當然，每個房子都有各種要素，是否符合自己的需求以及是否能接受這些要素所對應的價格，當然就由每個人自己去決定囉。
湛高峰跟翰林富苑均價一樣?
不是翰林富苑比較高嗎?
這樣湛高峰怎麼賣得動…
版主回覆：(02/25/2014 05:09:39 AM)
您突破亮點了….印象中湛高峰某些戶別的單價還略高於山璞呢….
回樓上 百分之兩千違建…
版主回覆：(02/24/2014 08:54:14 AM)
感謝熱心回覆。
請問這種增值法，會不會是個違健呢？
版主回覆：(02/24/2014 08:53:54 AM)
樓下熱心朋友已經回覆了，只要超過建照上的申請坪數都算是違建，日前上新聞的金山街投資套房，許多都是違建，所以說取財有道，盡量避免做違法的事情囉。