竹北房地產近況報導-20180823-二期、三期與鄰近區域

大雨轟炸南台灣，誠心希望各位朋友遠在中南部的親友們都能夠平安喔~

最近竹北房地產的交易狀況依舊維持不錯的熱度，賀成交的訊息此起彼落

但目前的狀況來看依然是量增價穩，但看著建商搶購大大小小的建地，信心應該還是非常足夠吧~~~

我們來看看最近竹北商圈發展的近況吧~

每次紀錄二期，都會先從遠百商城開始，今天振豪要耍點任性，偏偏要從別的地方開始跑…

鏡頭來到成功一街，椰林建設首璽1旁的空地(御手國醫正後方)，之前都拿來當作收費停車場使用，日前也圍起鐵皮大興土木了，從現場地基分布的位置來看應該也是連棟的鐵皮店面了。

 

雖說做成店面收的租金應該會比單純收停車費高，不過這附近以後應該就更難停車了。

 

來看看新竹縣國民運動中心的現況吧，目前正在收尾中，雖然還沒有機會踏進裡面參觀，不過灰撲撲的外觀還真的是一點朝氣蓬勃的感覺都沒有~~~

至於旁邊日前吵得沸沸湯湯的影城，也因為多位議員提出質疑而停擺，大半年沒有再聽到新的動態了。

回頭來看看德鑫Moma吧，位處竹北高速公路交流道口，再加上未來社區對面就是遠百商城，要說Moma是竹北的地標也不為過，每戶超過兩千萬的總價，近期也是陸續傳出成交的消息，找中高價位大坪數產品的買方也是陸續出現了。

雷聲大雨點小的竹北停六停車場BOT案也沒有再聽到最新的消息了

 

鏡頭來到椰林建設的八心八見，目前振豪這邊還有客戶指定要找八心八見的三房與四房，若各位朋友願意割愛的話，請盡快聯絡振豪喔!!  至於八心八見的店面則續有店家進駐了。

 

位於莊敬南路與成功七街口圍起白色籬笆的空地，目前暫時變成各路候選人搶曝光的佈告欄了!  本地暫時沒聽到有新的發展動態。

 

至於同樣位於莊敬南路上，中悅皇苑對面的空地則已經搭建好連棟的鐵皮店面了，只要租金不要太誇張的話，應該很快地就會滿租了，近一年來竹北就像吃了大力丸一樣，各種店家快速進駐，雖說大部分還是會想擠進三民路或博愛街這樣的一級戰區搶食現成的人潮與錢潮，但也有許多行業本著開拓者的精神往三期或高鐵區邁進，老話一句，商圈會發展都是必然的，時間早晚的問題罷了。

 

莊敬南路接近文興路這段的生活機能也是漸趨成熟了。

 

跟停六停車場命運相仿，莊敬南路與文興路口附近的停九停車場目前也沒有動靜。

 

位於停九對面的道禾商場，從道禾的粉絲頁看到，除了幼兒園、三代孰之外，也不定期舉辦各類講座，用心把人文、藝文、教養的各種觀念傳達給小朋友與家長，也給庸庸碌碌的生活，注入一絲絲的平靜。

 

至於店家的話，目前只看到異人館複合式餐飲咖啡館進駐，印象中營運前有傳出有王品集團的餐飲店要來，不曉得後來怎麼了…

 

稍微來看一下旁邊的市政廳，隨著陸續出租跟開業，市政廳商辦大樓目前也是一戶難求，振豪這邊有幾組成熟的買方指定要找室內35-50坪的商辦大樓，若各位朋友有意願割愛的話，還請盡速聯絡振豪喔 0982950630

 

再來看看大硯建設五五侘，目前從外觀就可看到有數戶正在裝修準備入住，恭喜這些朋友入新居喔!!

 

旁邊的心里畫現在也是一戶難求的狀況，目前全社區僅一戶出售中，振豪這邊則是有組非常成熟的客戶指定要心里畫朝南中高樓層的戶別，若各位朋友有意願割愛的話也請盡快跟振豪聯絡喔  0982950630

 

心里畫對面的太睿觀也是指名度很高的社區喔~

 

鏡頭來到成功十一街與自強南路口，三福麵線對面的角地日前也傳出轉手的消息，但被誰買去以及買多少錢振豪就不得而知了，歡迎熟知內情人士跟振豪分享消息喔!!

 

自強南路對面的全聯日前也已正式營運，說真的，生意還真的不錯，一整天客人絡繹不絕呢~~~

 

鏡頭來到自強五路與文興路交叉路口，原五五侘接待中心的位置，未來將會開設一間7-11的特色店，究竟會多有特色呢? 就讓我們拭目以待吧!

 

雖說下一個路口，自強南路跟文興路口就有一間大的小七，不過要說跨過充滿驚滔駭浪的大路口只為了繳10塊錢的停車費，還是自強五路這邊安全了一些~~~

 

來看看富宇財經現況吧，目前的閒置率也是頗低，想當年這周遭的幾個商辦大樓開賣時，總有人會擔心蓋好後租不出去，不過現在看來，還真是多慮了~~

 

富宇財經樓下也陸續開啟一些店家囉~~

位於富宇財經後方，成功十三街上~~ 這塊地日前也由椰林建設購入，不過不是振豪吊各位胃口的那塊喔，據了解購入價格為每坪49萬。

 

 

旁邊有動靜~~~  才一轉眼就長出一排透天店舖了

 

來看看工程告示牌吧!!

 

“林政豪建築師事務所”!!

 

警廣這邊有動靜~出現大傢伙了!!  莫非警廣及將要!!!!???  仔細看電塔頂端有個小黑點~~

 

歐買尬!!  這位小哥，您真的是勇者!!  勇的除了敢站在這個世界的頂端，更勇的是您頭頂有個厚厚的烏雲跟隨時可能發生的閃電阿!!

 

感謝您的付出!! 請您收下振豪的膝蓋!!

 

收拾起驚慌跟恐懼，來看看惠宇大境的現況，目前還在地下室基礎結構工程。

 

惠宇大境雖然單價較高，但據了解整體銷售狀況還不錯呦，或許也跟成功國中周遭沒有太多選擇有關，當然一出路口就可接上經國橋的地理位置，對通勤到園區的上班族們來講可以多省下幾次停等紅綠燈的時間喔。

 

就近來看看昌禾天闊，話說昌禾天闊目前也是絕版的狀況，市場沒有任何待售的住家物件，若各位天闊的住戶碰巧有想要換屋的打算，不妨讓振豪幫您找找看適合的物件吧~~

 

好啦!!  振豪任性的這麼久，還是帶各位來看看遠百商城的現況。

 

當然大型機具忙進忙出是必然的!!

 

至於現場，仍舊在地下室結構基礎的階段。

 

再來看一眼對面氣勢驚人的moma吧~

 

鏡頭來到勝利一路與自強北路口，人間琉璃社區旁的松下大道吧~目前的進度已經來到第11樓了。

至於許多人關心的豐邑建設百貨用地變更為商辦大樓的進度….  目前還沒有明顯的進展

工程告示牌也沒有心喔~

二期重劃區內其實也沒有太多的變化，倒是這個小角落吸引了振豪的目光~~

在勝利五街與莊敬七街口，日前突然出現了一片有遊樂器材跟扮家家酒的鍋碗瓢盆的小公園，但被圍籬笆圍著，很明顯是私人使用的~~

振豪先自首，我一直以為是寵物公園….  心中還在疑惑，到底貓咪跟狗狗要怎麼玩扮家家酒~~~

真相大了一個白~~ 從這個充滿特色的門片來看，斜對角的小公園應該是他們在使用的無誤!!

 

雖然沒有掛上任何招牌，但經過振豪獐頭鼠目的探頭探腦之後發現，應該是做幼兒安親相關的使用啦!!

那片公園應該就是給小朋友活動筋骨用的!!

解開心中的謎團之後，心滿意足的再往旁邊繞繞，位於勝利五街與自強北路口，挪威森林社區對面的角間店面日前也開起了五金百貨商場，比起巨城，振豪更喜歡逛這樣的五金商場，身為一個仲介，爾偶幫屋主修修水電上上漆也是很合理的，多逛逛五金商場認識一些水電零件，遇到問題就可知道怎麼處理了~~

終於即將踏進縣三，先來看看富宇雙學苑吧~~ 雙學苑也屆交屋階段了

這邊有亮點喔!!  椰林綻外觀全揭露!!   若推算無誤的話，目前應該在申請使用執照的階段了

這邊也有亮點，同樣在縣治三期，勝利十街上，鼎毅也買了一塊地，目前了解是三房與四房的產品，細節則還在求證中，若有最新消息再跟各位分享喔。

就在椰林綻的對面

興富發建設巨人，居住的人口也越來越多囉~

富宇雙學苑的背面，目前建商的銷售中心也搬到雙學苑樓下的店面了。

巨人對面的空地也被圍起來了，沒意外的話應該也是連棟的店鋪，縣三也一步一步的朝著繁華邁進了

巨人對面的店舖趕工中~~

來看看縣三長人陣吧!!  目前振豪這邊有戶sky1 朝外的兩房兩衛浴全新空屋，搭配罕見的B2平面車位靜待有緣人，樓層在第18樓，售價只要798萬，無限視野，採光跟通風都非常好，有興趣的朋友趕緊來電詢問喔 0982950630

縣三長人陣中，有個總是被大家忽略的優質社區，山璞建設翰林富苑，山璞建設早期是做石材起家，轉型做建設公司之後當然就發揮長才在自家建案中，裡裡外外處處精心雕琢，採用大量的石材點綴裝飾，主建物足足28坪的大三房，誠心推薦給各位，有興趣的朋友們可參閱這邊的詳細資料喔 << 山璞翰林富苑大三房>>

縣三長人陣現況

氣勢依舊驚人

至於翰林富苑正旁邊的竹風建設基地目前仍未有進一步的消息。

豐邑建設的浩瀚一品趕工中

浩瀚一品目前也來到第11樓了

浩瀚一品旁，臨著莊敬北路也出現地主自己蓋的店舖了。

發現亮點囉~~  富宇天空樹探出頭了!!

 

不同於以往，富宇天空樹的外觀這次算是挺有fu的，屆交屋之際詢問本物件的買方也越來越多了，若各位朋友手上有富宇天空樹的物件願意割愛，再請盡快跟振豪聯絡喔  0982950630

旁邊的公園一號也陸續交屋了…

鏡頭來到椰林掬，若以椰林近兩年的推案來看，椰林掬應該是轉手買賣比較熱絡的案子了，朝南A棟與E棟有意願轉手的據了解都已經賣掉了，市場上大多是朝北B C 棟的物件了，若各位朋友手上有椰林掬A棟與E棟的三房願意割愛，也請盡快跟振豪聯絡喔!!  0982950630

椰林掬現況…

眼前突然出現大動靜!!

兩台怪手在打架!!

疑!!!!  這塊地~~不是竹風的嗎????  竹風居然又要推新案了!!

 

 

那旁邊不是應該是合石的地嗎?  莫非竹風跟合石合作了??

 

合石的基地目前正在打樁中

仔細看兩個案子是分開進行的喔!!

 

3

這樣看就很明顯啦!!

 

這樣看更清楚，兩個不同的案子同時動工，話說兩個案子最接近的地方，地樁機乎是黏在一起耶，一種誰也不讓誰的氣魄!!

來看看椰林覓的現況吧，目前正在貼外飾~~

至於安興國小旁，則是體育館興建工程，每次跟客戶講到學校，就會談到竹北國小與國中的總量管制，在每屆招生都爆滿的情況下，學校只能暫時挪用其他年級的教室或者專科教室或者教職員辦公室來作為學生教室，但若縣政府沒有再興建新的國小與國中，校舍不足的問題只會越來越嚴重阿!!!

來看看鴻向吧，目前鴻向的三房物件也是極度缺貨，若各位朋友手上有鴻向的E棟與D棟三房物件願意割愛，也請盡快跟振豪聯絡喔  0982950630

來看看椰林賞的近況吧~雖然合約上寫明12月底才會動工，但其實現在大型機具已經進駐開始打地樁囉。

原本的富宇雙學苑接待中心已經完成階段性任務，目前已經陸續拆除了~~

先不管接待中心了，隔壁的燒肉店，顯眼的亮橘色讓人想不看見都難，這也是縣三的第一間燒烤店，改天有機會振豪再去嚐嚐看囉。

至於燒烤店旁，一直有消息傳出來說是幼兒園，不過沒有掛上招牌之前，振豪還是持保留態度。

來看看仁發富悅吧，目前結構體已經完成了，或許是案件比較低調，振豪這邊鮮少接到客戶詢問仁發富悅。

最後~~~

就用佳泰一景來做個ending吧，

佳泰一景外觀全揭露，或許是因為地點在縣三的角落，感覺上跟他碰面沒幾次就落鷹架了~

振豪個人覺得佳泰一景的外觀設計還不錯看耶，希望之後能夠有機會幫各位開箱囉~~

感謝各位朋友的收看

再次期望天佑台灣~ 中南部的朋友們能夠盡早脫離水患之苦

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謝謝各位~~~

台慶縣三勝利加盟店(三境社區樓下)  林振豪 0982950630
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