竹北房地產近況報導-縣三、二期與鄰近區域-20190615

接連下了幾天的暴雨，連相機都快要發霉了，趁著昨日下午大雨停歇時，振豪趕緊抓的相機往外跑，勉強趁著陰天拍了一批灰撲撲的照片，誰料今日艷陽高照，風光明媚，真是造化弄人@@，接下來為各位帶來最新的竹北房地產近況縣三與縣二區的報導喔!

▲這次先從富宇天空樹來看吧，天空樹的外觀在振豪心中可是屬於前段班的呦，也由於推案之初價格較高，投資比例少，一路以來天空樹的釋出量都不算多，目前市場上也只有零星幾戶出售中，對天空樹三房物件有興趣的朋友，這邊有兩戶推薦給各位喔  <天空樹三房 10樓>  <天空樹三房20樓>

 

▲社區管理非常嚴謹，有規定的看屋時間喔，各位朋友若想看屋的話記得提早跟振豪講喔  0982950630

▲接著來看看也是縣三熱門社區的椰林掬，受歡迎的程度也是讓振豪瞠目結舌，目前已經有聽說有些物件轉到第三手了，若各位朋友手上有椰林掬的三房物件願意割愛的話，記得請您立馬來電給振豪喔  0982950630

若對椰林掬四房物件有興趣的朋友們，振豪這邊有戶九樓的四房物件搭配兩個位置超好的平面大車位，靜待有緣人，詳細資料可以參考這邊<椰林掬四房9樓>，屋內有做過些許的客變，歡迎直接來電詢問喔。

▲椰林掬南邊的椰林建設基地，目前還沒有任何動靜。

▲椰林建地與椰林掬的相對位置。

▲而位於椰林掬斜對面土地公廟公園南側圍起鐵皮的那片空地，也依舊沒有任何動靜。

▲來看看「AI智慧園區」吧，從108年5月22日宣布審議通過後，現場還沒有任何動靜，目前倒是還查詢不到這個發展計畫的招標與決標資訊

▲依照現行的規劃書來看，比較靠近高速公路的那塊專區作為商辦大樓使用，而比較靠近莊敬北路的這塊產業專區則可設置餐飲、住宿或郵政之類服務性質的行業，就近服務上班族跟訪客，仔細看還多做了一個跨豆子埔溪的小橋喔。

當然各位眾所期盼的文中八校園用地也都規畫在內，但不知為何振豪老覺得空虛空虛的，畢竟從高鐵影城、綠能園區、台科大竹北校區、縣政府轉運站、到經國橋下的市場大樓，也都確實存在著美輪美奐的規畫圖，但沒有一個實現的!!!   未來會如何，還是要交給時間去驗證。

▲而AI智慧園區對面，位於莊敬北路與勝利十二街路口的店鋪也正在搭設中，不過振豪還沒探詢到究竟是否已經出租，歡迎熟知內情的朋友們幫忙解答喔~

▲豐邑建設高峰滙現況

▲趕緊趁現在雜草叢生的模樣多拍幾張照片，未來就可以幫各位寫一篇回顧報導了。

▲接著轉進來高峰滙後方原本竹風建設的土地，日前傳出賣給惠宇建設，不過目前本地也尚無任何動靜。

▲這塊地目前被文鼎大苑、高峰滙、翰林富苑包夾，不過還好南邊有一塊廣停用地，北邊則無遮蔽，還有喘息的空間喔。

▲縣治三期大部分區域的天際線還有很多留白，讓人覺得心曠神怡。

▲轉頭看看後面，景觀就差很多了~~

▲來看看sky1吧

▲雖然賣得久了一點，不過sky1也全部完銷了，看似是投資型的產品，但其實有很多是固定住戶，而且空間規劃或者樓層的走道設計也還蠻美觀大方的，尤其是某些戶別是兩房搭配兩套衛浴，就算家庭人口簡單也不用搶廁所，出租的話也適合兩同事合租，各使用一套衛浴，投資兼自住的優質選擇，目前振豪這邊有一戶外棟全新的兩房兩衛搭配平面車位的物件可以選擇喔，有興趣的朋友可得加快腳步啦!! 詳細資料看這邊<德鑫sky1視野兩房兩衛+平面車位>

▲之前為各位紀錄到，位於勝利十街與莊敬七街口，巨人對面的角地，日前搭起鐵皮，但目前尚無看到有開店營業的動靜。

▲而莊敬七街與勝利十一街口，全家對面的全聯目前仍舊還沒變身，這次似乎拖得有點久，不曉得會不會是因為新竹縣政府之前出包，現在建照跟使用執照審核變得更嚴格了….總之縣三這邊的居住人口這兩年突然暴增，民生需求大幅增加，歡迎各行各業來評估展店喔!!

▲光是雙學苑跟巨人就有七百多戶，每戶兩到三人的話，就有1500~2000人聚集在這個角落，仔細想想還真的是蠻多人的~

▲全聯開幕之前，就先讓全家充個場面吧

▲不知不覺這邊的店面突然滿租了，便利商店、夾娃娃機店、飲料店、服飾店都來了。

▲跳潮就更不用說了，排隊等著進場的人絡繹不絕，振豪家兩個臭小子整天喊著要跳潮…@@

▲來看看椰林綻吧，落成至今看起來應該已經有八成的住戶入住囉，恭喜入新居喔，目前振豪手邊還有客戶指定要椰林綻的物件，若各位朋友有意願割愛的話也請盡快跟振豪聯絡喔  0982950630

▲縣三的店家也越來越密集了，文鼎首賦的角間店面之前空了好幾年，現在也開了美語教室了。

▲至於文鼎首賦對面的椰林覓，目前現場正在收尾，有零星幾戶住家入住，但大部分應該還在陸續交屋中，恭喜入新居喔。

▲椰林覓現況

▲亮點來啦!!  鼎毅荷青硯日前已正式動工了，目前則還在開挖土方的階段，跟雙學苑當時的狀況一樣，荷青硯的銷售價格不算低，所以投資比例也少，建商目前僅剩長型B棟三房物件零星幾戶在賣，若各位朋友有訂購荷青硯願意割愛的話，懇請盡速跟振豪聯絡喔，三房或四房都有成熟買方等著要買喔!!  振豪電話是  0982950630  快來電喔!!

▲來看看鴻向吧，雖然看起來還沒有住滿，但入住比例已經非常高了，目前鴻向三房的指名度依舊非常高，若各位朋友有鴻向三房願意割愛的話，歡迎您委託給振豪喔。

▲至於椰林建設的接待中心，目前是沒有改裝的跡象，主要還是銷售椰林賞的餘屋

▲椰林賞目前的進度則來到第三樓，再幾個月就可以換約囉~

▲位於安興國小旁的竹風目前剛突破地表，進度比隔壁的合石一緒慢了一點，不過跟一緒相比，振豪比較少聽到客戶聊起竹風樹海，同樣是位於安興國小旁，單價大約28萬左右，以區域行情來看偏高了一些些。

▲哎喲~對面有些動靜喔!!!

▲位於時代花園大廈旁邊的角地，目前正在整地。

▲從現場的進展來看應該會先作為銷售中心吧，希望價格能夠親民一些囉。

▲鏡頭來到嘉興路跟十興路口，一不小心又多了一間全家便利商店囉，全家的密度之高，在交通量大的路口都可以看到全家的影子…

▲位於東方之星旁邊的億客來終於開始動工了，最快應該也要年底才能營運吧…

▲億客來開幕之後，附近社區住戶就受惠啦~不用再牽著年幼的小朋友會推著嬰兒車在車水馬龍的嘉興路上穿梭了。

▲縣三的生活環境真的是非常舒適… 跟台科大重劃區有得拚喔~

▲來看看仁發富悅現況吧，目前正在進行屋內的設備安裝跟公共空間。

▲目前縣三的成屋可說是大缺貨，稍有名氣的社區大多是完全零釋出…  真的是巧婦難為無米之炊阿!!  各位大哥大姊，有房子想賣的話一定要找我喔!!

▲富悅的另一個角度。

▲椰林is現況，目前也僅有一戶樓中樓出售中。

▲縣三的近況就先記錄到這邊，接下來跨越荳子埔溪，來看看二期的近況吧。

▲二期的街道基本上是沒有太多改變的，除了人行道整治得比較平整之外，沒有太多的改變

▲當然來到二期各位想知道的不是人行道變成圓的還扁的，近期最熱衷的話題莫過於影城啦，豐邑520基地現況仍無任何動靜，但近期有許多朋友問道豐邑520適不適合投資，其實振豪不是預言大師，無法斷定幾年後的發展，但從古至今，投資比例太高的社區，要能夠獲利了結的時間通常會比較久，但如果各位朋友手上的資金充裕，那當作長期置產也不錯喔~

倒是究竟豐邑520會不會有電影院，還是等招牌掛上去 才敢確定阿!!!

▲松下大道目前則在外飾與內部裝飾的階段

▲隔壁的富豪至尊大樓日前悄悄的改名叫江海大樓了，一直以來振豪都以為全棟沒有任何住戶，沒想到某個晚上居然看到有兩戶點燈，振豪至今完全沒有踏入這個社區過，熱烈歡迎江海大樓的負責人員能帶振豪進去兜一圈寫篇開箱文，或許對大樓出租有幫助喔，不收取廣告費用，單純分享，歡迎來電0982950630 林振豪

▲接下來當然要關心一下大遠百的進度，目前來到第二樓了。

▲遠百現況

▲隨著遠百的腳步逼近，二期的投資型產品交易狀況也越來越熱絡，正遠百旁的店面推薦給各位地產大亨，詳細資料請看這邊<正遠百旁金店面> ，三間店面已經有兩間轉手成交，最後這一戶，大亨們可得好好把握阿!!

▲高總價的物件一間一間賣掉，遠百正對面的德鑫moma上個月也一口氣售出兩戶，目前持續有客戶尋找moma的物件，歡迎委託銷售喔!!

▲紀錄一下二期的街道現況，明年就不一樣了!!

▲蔚藍海最精華的角落，可惜當時建商沒有規劃店面，不然可是能賺上好幾倍阿~

▲白木屋現況，實在是有點可惜，這麼好的地點，自從速霸陸取消承租之後就一直空到現在…

▲來了來了，另一個大家引頸期盼的就是停六停車場啦，昨天所有跟竹北與新竹房地產相關的臉書都轉貼停六停車場要蓋影城的消息，不管豐邑或停六是否開電影院，至少可以確定的是鄰近區域將會有一波租屋的需求，有興趣當包租公的朋友們，倒是可以趁現在挑選幾個合適的投資標的喔!

▲斜對面的涵碧樓社區就是個不錯的標的喔，24小時警衛管理，總價3-400萬左右的套房，租金行情大約一萬元~1.2萬，詳細資料可以看這邊喔 <涵碧樓超低價套房無車位 298萬> <涵碧樓優質視野套房含平面車位 420萬>

▲其實就在停六停車場旁不起眼的巷弄內，許多知名的餐飲業早就來卡位了~

▲位於涵碧樓旁邊群新建設的角地，去年也言之鑿鑿的傳出要跟知名的新竹在地建商合作推案，不過後來又石沉大海了。

▲猜猜看這個斷垣殘壁在哪裡??

▲其實就是位於莊敬南路跟福興東路口，原本饌巴黎的那棟建築物，之前也曾經傳出要開設坐月子中心，不知怎麼的又沒有下文了，現在持續招租中…

▲大硯五五侘現況，大硯的房子就是有一種讓人想多看兩眼的魔力~~~

▲疑，文興路邊有動靜??

▲還不止一片喔，對面也圍起來了，詢問過後原來是要把這整個綠帶公園變成滯洪池+公園啦

▲整片都包起來了，工期大概一年，期待蛻變後的美景。

▲接著來看看椰林建設位於富宇財經商辦大樓後方的基地，目前尚無任何動靜喔。

▲話說商辦大樓雖然不是竹北房地產交易的主要產品，不過倒也是陸續有聽到成交的消息，歡迎委託銷售喔。

▲來看看惠宇大境的現況吧，目前來到第十三樓了。

▲惠宇大境現況

▲旁邊的river 1也是如火如荼趕工中。

▲順道來看看道禾商場吧，還沒營運前也是傳得沸沸湯湯，好像全天下的知名連鎖餐廳都要來開店一樣，現在這樣倒也還不錯啦，維持他一貫的沉穩低調。

▲最後最後，帶各位看看已經被遺忘的風尚人文這邊，之前不曉得哪位仁兄傳出這邊要整合成商場，不過應該也是空穴來風，目前風尚人文這塊地上無動靜，應該也是靜待有緣人吧~

以上就是這次位各位記錄的商圈發展

感謝各位的收看

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謝謝各位~~~

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