〔竹北台科大〕椰林建設科大二街新案訊息第二發【開工動土典禮】

by chling0630 · 2019-09-16

隨著時間一天一天過去，對椰林建設科大二街新案有興趣的朋友們心跳也跟著越跳越快，振豪也天天接到數十組客戶對本案的關切諮詢，深怕一個遺漏，錯失購買的良機，事實上振豪跟各位一樣緊張，各種消息出籠，誰真誰假無從求證，振豪只能把每則訊息當成是真的來看~

有賴各方眼線的回報，科大二新案在今天早上(9/16)舉行動土典禮，不過振豪依舊是如此的孬種，只敢在旁邊遠處偷拍，至少被發現的時候還有時間烙跑~

原本聽聞9/16日早上會正式開賣，人在彰化歡慶中秋的振豪突然緊張起來，明明接待中心還要將近十天才會整理好，怎麼可能這麼快開賣，又禮拜一上午各行各業大多會舉行周會，椰林選在禮拜一開案，應該沒人趕得過來吧，想著想著振豪又失眠了!!

還好事實證明今天只是動土典禮，振豪暫時鬆了一口氣~~不過各個網路平台也陸續出現房屋仲介同業散發出有詳細資料的消息，說穿了是希望能夠先累積客戶資料，開賣後能夠有機會幫各位朋友媒合配對成交，當然身為房仲的我也不例外，若各位朋友對本案有興趣，或日後有機會轉售的話，記得在下面欄位留下資料給振豪喔!!

至於建材跟公共設施的話，椰林建設通常不會有甚麼驚人之舉，大概就跟之前的幾個案子差異不大。

接著來跟各位聊聊本案選購的幾個特點好了

1、如何跟椰林建設現場談價格?

基本上是不用費心跟椰林建設的銷售人員殺價，大多都是固定折扣，例如三房的話就是現場牌價減15萬，四房則是現場牌價減30萬之類的。(數字僅供參考，以建商公布為主)

2、開案當天要準備多少錢

訂購單(紅單)一戶應該會收取20萬的訂金，若怕身懷鉅款會有風險的話，也可先帶十萬現金在身上，確定有訂購到的話再趕緊去銀行領錢補足訂金，有幾個朋友問到有沒有購買戶數的限制，這振豪就不清楚了，不過應該會有限制吧，不然如果排第一位朋友帶了幾個千萬過去，直接把整社區預定下來，後面的朋友就白排了。(數字僅供參考，以建商公布為主)

3、開案當天會不會很混亂，需要戴安全帽跟穿防護衣嗎?

基本上本案應該也是會排隊依序進場挑選戶別，以往那種呲牙裂嘴，狂奔怒吼搶頭香的盛況應該不會再出現了，所以各位朋友是可以衣著整齊，雍容和緩的挑選想要的物件。

4、訂購的當下就要決定車位了嗎?

為了避免時間太過冗長，開案當天只會先選定您要的戶別，車位另行通知挑選。

5、車位要如何挑選呢?

道理很簡單，當您周六清晨開心跟阿娜答去巨城想看早場電影，停車場雖然還有非常多空位，但您還是會想找一個進出角度好抓，又好上下車，又不用怕被隔壁白目撞傷車門的那種位置，選下去就對了。

6、甚麼時候要簽約呢? 簽約要準備多少錢?

基本上應該在訂購一周後會開始陸續通知去現場簽訂正式的預售合約，前期會有「訂金、簽約、開工」三個階段收取比較多現金，簽約當天有可能要支付簽約款三房大概60萬，四房大概80萬之類的，後續等到正式開工之後才收。(數字僅供參考，以建商公布為主)

7、選購好之後，屋內的格局能否變更呢?

各建商都會規定客變時間，而且會比實際蓋到您那戶的時間提早很多，所以有計畫客變的朋友們記得趕緊跟設計師討論好變動的想法，甚至可以請您的設計師在規定的時間內去建設公司跟工務主任敲定客變內容，在此也很誠懇的建議各位朋友，買到房子確實很讓人開心又激動，但最好是不要有驚人的變動，例如把四房兩衛全部打掉改成兩房一衛，畢竟計畫趕不上變化，就算您現在打定主意這輩子絕對不會換屋，但未來若因故想出售時，特殊的客變在銷售上會造成很大的影響。

8、訂購單(紅單)期間，或預售期間能否轉售以及該怎麼轉售呢?

這個問題的答案只有十個數字 0982-950630 ，來電給振豪，振豪當面跟您解答。

大概說明到這邊，接下來就靜待椰林建設開案啦!!

不過!! 畢竟蓋好也是兩年後的事情，若您想找的是成屋，也記得跟振豪講您的需求喔!!

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