竹北房地產2019年度總踏查-西區、台科大與鄰近區域-20191217

by chling0630 · 2019-12-17

總覺得好像昨天才2018年剛跨年完，結果一下子又要2019年跨年了，自從有小孩之後，只有兩次去看過現場的跨年煙火，大部分則是窩在客廳看世界各地的煙火秀，人生總是要進階嘛~不能老是只看101 ((還要騙自己到甚麼時候呢??))

不囉嗦，2019年度的房地產總踏查又要展開了，請各位朋友拭目以待，第一篇先從西區開始吧

▲開頭就來張連我自己都覺得陌生的角落

▲位置在竹北火車站後站，中泰路上。

原本是一大片的鐵皮屋跟停車場，不知不覺的就被剷平還蓋了座公園。

▲這個區域還是以舊透天為主，目前沒有比較明顯的發展動態

▲位於夢想之驛旁的鋼構大樓上面是年長者的護理之家，樓下則是全家便利商店。

▲竹北火車站後站目前還是沒有太大的改變

▲往前走一點點就可看到昌益科技園區，目前兩期的工程都已完成，看起來似乎沒有第三期工程進行中，除了商辦已完成之外，整體區域其實還是很荒涼的感覺，要到像台元科技園區那樣整個商辦城的感覺，應該還要不少時間。

▲昌益科技園區的大門則還是維持原貌沒有改變

▲咻一下，來到新社國小這邊，新社國小正對面的寶佳機構空地又重新圍起來囉，看這的動作，應該做好明年推案的準備了~

▲2019年竹北房地產可說是整個大洗牌，無關建商排名，而是原本竹北各區有冷熱之分，2019年是竹北全區各個新案跟成屋都熱銷，若要探討甚麼原因造成房地產爆量呢? 應該也只能說是碰巧大家今年都想買房子吧

▲位於中正西路與國盛街口這邊有個小小動靜，原本的摩托車行消失了，看裡面滿滿的冷藏層架，但卻沒有圍起國防布，莫非要開設水果行??

▲振豪自以為已經繞片大街小巷，不過這個案子第一時間我實在想不起來是甚麼。

▲原來是紅樹建設的 “采采”，位置就在竹北西區《采田福地》正對面。

▲來到華興重劃區，這邊也有小小的動靜

▲位於新光二街跟環北路五段交叉路口的這片角地日前被圍起鐵皮了，從工程告示牌看來是科技公司買來要蓋廠房，只蓋一樓，竹北的夜市越來越小了，或許在這一兩年內竹北夜市就完全消失了，希望團主能夠趕緊再找一塊適當的土地阿~~

▲mido正對面的學校依然沒有動靜。

▲椰林mido現況

▲接著來看看澤緣建設的滿甜星吧~目前已經來到外飾階段了。

▲一個不小心這個街廓塞滿了房子。

▲唉呦唉呦~~亮點來了，鼎毅建設的唐霞觀外觀全揭露囉。

▲唐霞觀背面，簡簡單單的線條，嚴謹中略帶點變化，這就是鼎毅建設的風格。

▲唐霞觀旁也蓋起連棟的電梯透店囉。

▲隨著華興重劃區的土地一塊一塊被買走，現在空著的大塊空地被建商收編也只是時間早晚的問題了。

▲鼎毅建設的基地尚無動靜，倒是上面掛上了”築”字的帆布，應該也是預告著明年會有動靜吧~

▲雖說華興重劃區的建案越來越多，天際線越來越滿，不過望向環北路的對岸，大多還是農地，所以即使重劃區內蓋滿了，還是可以保有一些開闊的視野~像這種晴空萬里空氣清新的大白天，肉眼就可以看到南寮海岸的波光粼粼的喔。

▲回頭來看看椰林靜，原本椰林靜樓下也有一間同業，不過日前結束營業了~ 雖然房地產市場交易熱絡，但房仲業的經營卻沒有外人想像的那麼簡單，畢竟認真一點的房仲業務收入可能比老闆高上好幾倍，理念不合說走就走的也是大有人在阿~~

▲接著來看看實心甜現況，目前實心甜也是完全0釋出喔~

▲椰林上選目前也是0釋出~~ 隨著時間推進，華興街周遭的這個大路口也越來越繁忙了。

▲之前為各位記錄過的運動店家也正式營運囉，在新竹，目前只要是跟婦幼有關的產業應該可說是穩賺不賠吧。

▲順著豆子埔溪社崙街往裡面走，近期詢問度超高的澤緣建設水曰，目前尚未開始動工，據了解近日開始簽定正式的預售屋買賣合約，不過也耳聞在紅單期間就已經出現轉售成交了，對水曰有興趣的朋友們也歡迎留下聯絡方式給振豪喔。

▲水曰旁的春福上河目前則來到第二樓高囉。

▲春福上河正旁邊則是興建中的溜冰場

▲目前溜冰場的進度只能看出個雛形，不過這個規模倒是比我想像的小很多，或許國際標準尺寸就是如此吧，呵呵。

▲雖然照片看不太出來，但在轉彎處有比較高喔。

▲站在西區這邊的豆子埔溪，感觸比較深一點，同樣是豆子埔溪，在竹北東區稱作水岸感覺合情合理，但在西區稱作河岸有的人就不能認同，但幾年後的現在，這邊的房屋跟住戶數也是大幅度的增加了，現在西區給人的感覺越來越有大都市的fu了。

▲對岸的兩大片公園，在這樣悠閒又晴朗的午後，滿滿的都是家長帶小朋友出來活動筋骨，人生不就應該是如此~~~(真想丟下相機回家陪家人)

▲夢想住在這樣的水岸邊嗎? 就在這片公園的正前方，有戶透天條件很好喔，環境清幽，屋況也不錯，五個房間，最適合人口眾多的家庭，跨年前價格好商量，歡迎來電預約賞屋喔 <<五房優質大透天>>

▲白鷺鷥又出現在振豪的照片裡了，其實不是振豪愛拍白鷺鷥，而是振豪只認識白鷺鷥阿!!!!!!

▲哎喲~~ 這邊有大傢伙在騷動~ 其實就是皇普雲鼎啦~

▲皇普雲鼎的地理位置也算是得天獨厚，就在光明六路跟光明十一路口，順著光明六路往東走可以連接竹北交流道，順著光明十一路往東走可以接到中華路上快速道路，基地正旁邊就是重劃好的公園與停車場，基地北邊則是多功能的產業用地，附近則都是五樓高左右的矮透天，可說是前後左右都沒有遮蔽喔!! 目前振豪這邊有戶皇普雲鼎A1棟的視野三房靜待有緣人，稀有釋出，詳細資料在這邊，也歡迎直接來電給振豪喔 0982950630 <<皇普雲鼎A1棟三房>>

▲接著來看看岱嵐建設的iBliss，堅持慢工出細活，到目前還沒有要落鷹架的打算。

▲目前岱嵐iBliss還在貼外飾的階段，不過真的是有點久啦。

▲涓建築現況。

▲涓建築對面的實心甜目前也是0釋出。

▲離開華興重劃區，順著環北路來到中正自辦重劃區。

▲整個中正自辦重劃區因為限高的關係無法推出大樓型的建案，透天新案則是一個接著一個冒出來，但因為馬路的對面仍舊是農地，因為住戶數無法快速累積再加上沒有店面集市效應，本區域應該比較不會有繁華的感覺，但若是追求農村田野風光的話，倒是可以參考一下這邊喔。

▲跨過工業區，來到這個角落，新工五路與中華路口，因為鄰近工業區，又位在竹北與新豐的交界處，本區域也曾經沉寂過一段時間，不過這一年來卻出現了蠻明顯的交易訊息，尤其是碧友富貴，光是這兩個月應該有七八間成交，講到這邊，預算不多但想找大空間屋齡又不要太舊的朋友們，注意聽了!!! 碧友富貴目前有戶兩間打通的大3+1房靜待有緣人，主建物足足31坪，再加上一個平面車位，不用一千萬，不用九百萬，只要880萬，買來投資也可以~ 詳細資料在這邊喔 <<碧友富貴超大超便宜超新3+1房>> 不適合沒關係，記得幫振豪把連結丟給您那個找房子找很久的朋友，這間真的是爆炸划算的!!

▲接著來看看另一個比較少被關注到的新社區，昌禾建設的元方V8，目前看來應該也有九成的入住囉，目前前庭感覺上有點單薄，不過再幾年前院的幾棵大樹再茂盛一點，整個庭院風格就更完整了。

▲同樣在中華路上寶佳機構的幾塊基地則還沒有要推案動工的跡象。

▲目前仍舊是附近居民停車的好地方。

▲原定108年九月中旬動工，但很明顯計畫耽擱了，話說基地後方就是台鐵軌道，正面就是中華路，環境不算好，不過~~~~~ 價格對了，房子就對了!!!

▲繞著繞著，來到中國醫藥大學竹北分院，除了原本的院舍之外，看起來其他兩期並沒有要動工興建的跡象。

▲隨著房地產的熱絡，本區的房子也是銷售一空阿!! 十詠八方、德鑫V1、大學漾、台科晶品在今年度都有亮眼的成交實績。

▲不過福興一路上的商店街目前還沒有起色，出租或出售的不在少數。

▲新業建設的築之細道日前也傳出全案完銷的訊息了。

▲大亮點在這邊啦!!

▲福興東路上大都會家具館那塊地荒廢許多年之後，居然開始拆除了。

▲這一大片可真不得了阿!! 雖然有耳聞是被知名竹北建商買走了，不過因為謄本資料還登記在原本的民營公司上，日後有比較明確的消息振豪再跟各位分享喔~~ 其實一路一來，振豪一直謹守的沒有經過證實或還沒定案的消息，不任意公布，雖然經營平台需要源源不絕的流量，但是亂放消息造成的影響，可不是幾句免責聲明就可以打發的。