竹北房地產近況報導-竹北高鐵區與鄰近區域-20191127

「可怕!!」應該就是近期新竹房地產最貼切的寫照，第一可怕的是近期中古屋市場很多社區被賣到一戶不剩，第二可怕的則是很多社區的成交價一直屢創新高，振豪真的已經賣到沒房子可以賣了，各位大哥大姐們，趕緊想想手邊有沒有用不到的不動產，委託給振豪幫您銷售啦!!  不限區域、不論是房屋或土地或住家，只要您用不到的不動產，通通交給振豪處理吧!!

▲一開始還是先喘口氣吧，住新竹的好處就是稍微騎個幾分鐘就可以遠離塵囂，親近大自然~  開心!!

▲藍色蜘蛛網之買屋賣屋請指名林振豪…

▲接近歲末，其實水稻大多已經收割了，不過偶爾走走田埂小徑，舒緩一下緊繃的生活也不賴…

▲浪漫完畢，來看看正題吧，今天帶各位看的是竹北高鐵區的現況，感覺自己好久沒有踏查高鐵區，差點連路都不會走了，首先來看看的就是豐邑建設的訊息啦~  位於光明六路與嘉祥五街口這塊豐邑的角地，之前重新妝點了一下圍籬，後來連工程告示牌都掛上去了。

▲規劃地下三樓，地上23樓的超高大樓，就地理位置來其實還不錯，走路到高鐵站大約十分鐘左右，旁邊就是整片的綠地(空氣淨化專區)，雖然緊鄰著光明六路，不過大多數趕往高鐵站的汽車在這一段已經準備要減速了，車速與車聲相對會減少許多，外觀與風格沒意外的話應該也是會承襲豐邑的傳統，這個振豪倒是沒有太多期待…

▲至於豐邑大案旁的一大片空地，原本當作任你停停車場，不過現況也是被整片都被圍起來了。

▲接著來看看旁邊的遠雄鉑悅，目前也以陸續交屋了，雖說遠雄鉑悅藏身再幾個大哥身後，不過挾著遠雄建設逐漸在新竹累積起來的口碑，鉑悅也陸續傳出轉手成交的訊息囉，也歡迎遠雄鉑悅的已購戶委託振豪銷售喔~

▲遠雄在竹北的幾個推案都特別著重綠美化與動線設計~

▲這個時間的光線真是漂亮，整個色溫暖系大爆發，若山3整面的植物牆吸收滿滿的光線，整個生氣蓬勃，給冷冰冰的外牆增添許多溫暖，真心佩服半畝塘在建築與自然生態的連結上做的努力，不過價格實在驚人，這樣的感動我還是只能從外觀來感受了。

 

▲來到對面，同樣是豐邑建設，位於岩漿火鍋斜對面的建地，目前則還沒有動靜。

▲從這個角度回頭看看若山2，即使是建築物的背面，也是有滿滿的綠意。

▲接著來看看嘉豐國小校園預定地的現況，預計民國111年招生，不過目前是還沒有動工的跡象，也還沒看到相關的招標跟決標資訊，該不會到時候又要借讀在別的學校吧~ @@

▲不過嘉豐國小的附設幼兒園工程則是如火如荼的進行中

▲來看看坤山禾和的現況吧，建築整體已大致完工，進出的工程人員也越來越少了，接下來應該就是陸續點交了，恭喜各位已購戶即將入新居，也歡迎您把原本充滿回憶的房子交給振豪幫您處理，振豪絕對會幫您找到同樣會愛護您這間房子的客戶的!!  而若您新購買的坤山禾和可能不會住，懇請您趕緊撥個電話給振豪，振豪這邊有非常多買方指定要購買坤山禾和，三房四房都可以喔!!  0982950630 期待接待您的來電~~

▲接著來看看近期討論度最高的公園，嘉豐國小旁的繩索公園，原本有個三層樓高的繩索設備讓小朋友可以攀爬遊戲，不過因為年久損壞，縣政府索性就拆了，現在繩索公園裡面就沒有繩索了。振豪來竹北將近十年，其實很深刻的感覺公共建設趕不上人口增加的速度，誠心希望領頭羊能變身為領頭馬，可以跑快一點。

▲接著再來看看低調的九牧世家，目前社區也是完全零釋出，振豪也是有眾多客戶等著想買九牧世家，過各位正在觀看本文章的朋友們剛好有九牧世家的住戶，再請您多多幫忙，幫振豪留意一下有沒有鄰居想要出售的喔~ 

▲九牧的社區中庭很有意思，中國禪風的風格，不過因為現在社區管理嚴格，振豪已經好久好久沒有幫各位開箱新社區了。

▲疑~~ 這邊有個有趣的建築物，位置相當隱密，夾在嘉豐一街與嘉豐二街一段的中間，外觀看起來有點像是餐廳，但又覺得每個空間沒有很大，要擺桌椅又覺得擺不了幾張，咖啡廳的機會大了些，不過又覺得開診所也可以，歡迎熟知內情人士能分享一下實際用途喔~

▲很有趣的位置~

▲一溜煙的來到高鐵區了

▲玉山銀行目前還沒掛上招牌~

▲對面的極上惠友則是來到第二樓的高度，話說高鐵區內所剩的建地實在寥寥無幾，極上惠友即使價格不低，但也已完銷，大部分購買極上惠友的已購戶相信也是看上近中央公園與高鐵站的地點，以及惠友建設的優良品質而購買的，動作慢了一步沒買到的朋友們，振豪這邊有面公園的高樓層採光戶靜待有緣人喔，想要進駐高鐵核心區域，又希望建商品質有口碑的話，您真的沒有太多選擇了，趕緊來電給振豪詢問細節吧  0982950630~

 

▲極上惠友的另一側現況。

▲當然如果您追求的是超級無敵寬廣的視野戶，振豪這邊也有幾戶太子建設的太子中央公園可以給您選擇，歡迎來電預約賞屋喔~ 

▲雖說高鐵區有銀行現在也不是甚麼讓人大驚小怪的事情，不過對比若干年前高鐵區連便利商店都沒幾間的時候，現在真的是方便許多了。

▲哈洛德目前的需求依然暢旺，若各位朋友手邊有哈洛德的物件願意割愛，也請盡快撥電話給振豪喔 0982950630  

▲不過哈洛德樓下的商場店面則沒有太大的改變。

▲默默地，華邦電商辦大樓已經正式啟用了，事前很多人猜測會出租或分層出售，不過也有朋友認為在考量商業機密安全的前提下，不應該開放給其他行業承租，避免產生資安漏洞，實際情況如何振豪確實也不清楚，歡迎熟知內情人士分享喔。

▲整體來講竹北的商辦大樓比例還是太低，即使台元科技園區一直擴張，還是供不應求， 甚麼? 你覺得6+plaza是蚊子館???  那你就錯啦

▲說真的，振豪原本也以為使用率很低，事實剛好相反，點燈率高得嚇人啊!!  其實光是近高鐵的這點，就足夠老闆們砸大錢租這邊了….

 

▲大白天的，華邦電大樓，洽公的與辦公的人絡繹不絕…

▲來看看坤山靜境，雖然隱身巷弄內，不過渾身上下散發著非凡的氣息阿!  

▲走著走著來到康乃爾小學旁的生態公園，目前整個公園全部圍起來了。

▲原來是整個東興圳景觀要重建阿，為期大概一年，不過很多人關心的，裡面的那座斷垣殘壁是否會拆除，答案是不會拆除，只會整修~  至於會整修成甚麼樣子，整修完要做何使用，目前還不清楚。

▲合康建設位於康乃爾旁的建案目前也突破度表囉，據了解規劃是2-3房的產品，坪數則大約27-40坪，但目前還沒有價格的資訊。

▲緊鄰軌道，高鐵與台鐵的列車聲響感受程度應該跟宏觀大器與明日軸差不多，若走路到高鐵站的話，或許可以省下大概一兩分鐘的路程，不過重點還是格局規劃跟價格啦，拭目以待。

▲接著來看位於禾寅建設  禾水岸後方的這塊寶佳建設基地，據了解最快也要明年才推案了。

▲標售結束的那段時間是有除草整地，不過沒多久又雜草叢生了。

▲位於隘口六街與隘口三街口的地主自建透天終於落鷹架了，不過門口這台預拌混凝土車是旁邊道路工程在用的…

▲同樣是地主自建大樓，水花園旁的這戶則有公開銷售喔，戶數少，對本案有興趣的朋友歡迎來電洽詢喔。

▲最近高鐵區處處都在進行道路工程，原來是在施作汙水下水道…

▲重金禮聘兩位歐告守護工地….

▲豐邑建設的站前IBM已經完工落成，恭喜各位以購戶入新居喔~~

▲至於旁邊的合石建設源源已經圍起鐵皮，但還沒有大型機具進駐。

▲走著走著來到富宇愛慕，愛慕跟旁邊的一景現在也是完全0釋出~~

▲接著來看看文中二的現況，目前校園本身當然還沒有任何動靜，幼兒園工程則正在進行中。   

▲知青沁目前僅查到一間兩房正在出售中。

▲大硯九+1目前也是僅有一間兩房出售中   

▲Life park也是指名度很高的社區喔，目前也是0釋出。(越講越辛酸，真的沒房子可以賣了，懇請委託銷售阿!!)

▲鏡頭再拉回高鐵東側，位於良懋new park前的角地目前也圍起來了，看這個圍法比較像是地主自己圍起來的。 

▲接著踏進生醫園區看看最新狀況吧，生技大樓第二期已經落鷹架囉。

▲許多人詢問的台大醫院的現況，台大醫院預計年底正式啟用，其實也只差一個月左右的時間，從外觀看來完成度應該至少九成五了。

▲雖然醫院不是觀光景點，不過庭園造景略差了點，又位處生醫園區內，到了晚上應該會一片寂靜喔~

▲位於惠友遠見旁的惠宇建設標購的土地目前也還沒有動靜，據說未來推案價可能會挑戰35萬的關卡，讓我們繼續看下去~

▲至於國泰建設再高鐵站前的商辦大樓，目前還在地下室基礎階段..

▲同樣在附近的寶佳標購的土地則還沒有動靜，聽說價格略略親民一點，會低於每坪30萬，也是讓我們繼續看下去~

▲高鐵後站廣場旁的千代田，目前正在貼外飾，最快應該也要明年二三月那時候才會落鷹架吧。 

▲哎喲哎喲~這邊有個小亮點，喬立ciao外觀全揭露啦~外觀中規中矩的

▲繞道正面看看，嗯~跟背面長得一模一樣~ 

▲三兄弟排排站，目前只有喬立ciao有戶四房物件出售中，墨客跟newpark也是clean了。 

▲接著來看看和發首湛現況，目前已封頂囉，振豪目前仍有多組客戶指定要購買核發首湛的物件，兩房三房四房都可，若各位朋友手上的和發首湛願意割愛，也記得趕緊告訴振豪喔!

▲和發首湛…

▲最後就用仁發喜悅來做個ending吧

一反常態的仁發喜悅的討論度並不高，不過再一屋難求的現在，相信仁發喜悅的銷售成績應該也是非常亮眼的~

至於喜悅旁的寶佳基地目前則還在地下室基礎工程階段，但似乎還不打算要推案喔，若有進一步消息會再跟各位分享的~~

感謝各位朋友的收看，若喜歡振豪寫的文章，記得幫振豪多多分享喔~

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謝謝收看~~~ 下篇文章再相見~

 

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