〔竹北| 高鐵區〕合康建設【合康學院】開賣啦-2020-01-04

by chling0630 · 2020-01-04

平靜的周六上午，不過竹北房地產又不平靜起來啦!! 自強南一轉進文興路突然又出現長長的人龍，又是哪間排隊名店要開幕了嗎?? 湊近一看不得了!! 2020年才剛開始，排隊買房的風潮立刻拉到緊繃!!

※目前有意願轉售的有A5棟兩房中樓層與A3棟三房高樓層，有興趣的朋友也歡迎直接來電詢問喔!

▲十點準時開賣，但聽現場的朋友說九點多來的時候已經排到二十幾號了，現場可說是井然有序，現場排隊的朋友們一小搓一小搓的圍在一起，應該都是相揪逗陣來買房的，而銷售人員則是登記後發號碼牌，除了可以避免有人插隊，真的有事情要稍微離開一下下的朋友們也不用擔心位置被搶走。

▲現場熟面孔真不少，當然也有仲介同業排隊中，感覺上投資的比例算蠻高的，當然也有家庭全家過來共襄盛舉的，雖然振豪自己是房屋仲介，不過在很多開賣現場都看過年輕爸媽抱著或揹著小朋友排隊買房的畫面，心中實在是酸酸的，成家這條路真的是辛苦又漫長~~

合康學院共規劃有66戶的住家跟1戶店面

總樓高15樓

地下室則到B2

獨棟建築，一層樓五戶，其中有四戶的三房跟一戶兩房

三房棟別是 A1、A2、A3、A4，坪數大約都是39.9坪，非常非常難得的規劃出兩套衛浴都有開窗

兩房棟別是A5，坪數則大約是26.7坪，很可惜衛浴是沒開窗的

以今天這樣聽下來，銷售的均價大概落在每坪27萬上下，但各棟別的價差則還在詢問中

車位就驚人啦，車位單價從135萬~170萬!!! 170萬耶!!! 高房價高車位價的現象已經越來越常見了!!

建材的部分倒是沒有特別強調的稀有配件，不過鋁門窗是使用錦鋐氣密窗這點在竹北就真的少見了。

合康學院很單純的只有一棟建築物，附近也沒有過多的高樓大廈包圍，所以倒也沒有比較明顯的風水疑慮，若硬是要排序一下的話，離高鐵軌道較遠的A1、A2棟應該是比較受歡迎的，A3、A4棟則因為鐵軌就在邊邊，對聲音比較敏感的朋友們可能會擔心，至於唯一一棟兩房A5棟，認真來說應該會頗搶手，畢竟真正走路可到高鐵站的幾個社區，兩房的比例非常低，所以若希望能走路搭高鐵但又預算不足的朋友，A5棟應該會是不錯的選擇喔!!

至於熱銷原因，振豪個人認為其一是因為2019年度成屋市場已經被買盤清空得差不多了，真正有購屋需求的朋友們只好把關注轉向預售新案；其二則是因為翻開2020年度高鐵區的各家推案計畫，合康學院似乎是最便宜的了!! 第三個原因也很明顯，股票高點以及年終分紅，許多朋友手邊的現金變多，投資房地產的風潮又被吹起來啦!!