〔竹北|高鐵〕合新璞遇-眾所期盼的開賣啦! 20201107
真的是眾所期盼，也可說是眾望所歸，竹北嘉祥七街與光明六路東二段這一大片土地，鴻築建設竹科匯以及合新璞遇這兩個案子，大概就佔掉這半年來所有房地產討論話題中的七成了，每天的每天，每刻每分每秒都可在各論壇中看到討論串，支持的也有、謾罵的也有、期待的也有、看衰的也有，對比日前竹科匯開賣時，預約電話打不通、打通了又排不到，到了現場也沒價格也沒模型也沒簡銷DM，合新璞遇終於回歸正常，現場有模型、有建材配備介紹、有樣品屋也可當場知道價格，而且還可以讓振豪隨意拍好拍滿，真是近年來讓人心情愉悅的一個開賣現場阿^^
▲既然等候了半年，滿滿的人潮是一定的，也讚許一下今天有到場的朋友們，大部分還是都有戴口罩的習慣，防疫肺炎人人有責。
▲同樣的場景振豪已經參加過數十回了，要說見證新竹縣市的房地產興衰，振豪也可說是身歷其境了。
今天的銷售手法也還真的是創意十足，不同以往像菜市場擺攤一樣的嘶吼搶訂
今天開賣前還是必須先跟現場預約，然後就會分配到某位代銷人員
現場則是分波段開賣，第一波是兩房的中低樓層戶別、第二波是兩房的中高樓層戶別、然後三房與四房的中低樓層與中高樓層這樣的波段。
而訂購方式也有趣，每個波段開賣前，現場的代銷人員抽籤來決定收訂的順序，若購屋者跟到手氣好的代銷，剛好抽到波段的第一順位，就可以開心挑選條件較好的棟別跟樓層，一人限訂購兩戶，而若購屋者跟到手氣差的代銷，那就只能選人家挑剩的棟別跟樓層。
看過那麼多的訂購方式，合新璞遇今天的規則還真是不錯，不用搞得大家緊張兮兮的，好像遲疑一秒就會世界末日一樣。
▲真的，很少有開案現場會準備餐點的，能夠有壺熱茶或熱咖啡已經很仁慈了，能夠準備餐點的真的要受振豪一拜啦!! 買不到想要的房子沒關係，人都來了，還是要留點回憶啊!! 順便填飽肚子。
▲合新璞遇的外觀模型，中規中矩的，沒有過多複雜的線條，看起來還挺順眼的。
▲【合新璞遇模型】三百多戶的社區，量體頗大，看到這個模型突然想起八九年前去看昌益綠光的新案模型，還會刻意拿掉其中的幾棟，讓購屋者可以看清楚中庭動線與規劃，或許這幾年購屋者已經不在意這些細節了，所以建商就也沒有特別強調了。
▲【合新璞遇全區圖】接著就來看看整體的坪數配置吧，合新璞遇的整體格局規劃如下
基地位置：竹北市世興段12地號，光明六路東二段與嘉祥七街口
基地面積：1939坪
樓層規劃：B3~14樓，一層樓六戶共用兩隻電梯，大部分戶別都是主衛浴開窗次衛浴沒開窗
戶數：312戶住家+5戶店面
格局規劃：
兩房，24-27坪
三房，29-38坪
四房，48-49坪
車位規劃：
地下室開挖到B3，對比其他建案動輒170 180萬的車位價格，合新璞遇也算佛心，
B3的依照大小與位置的不同，價格從112-126萬不等
B2車位則是128-133萬
B1車位則是127-143萬不等
銷售單價：均價為每坪29.5萬~34萬
建材特色：60*60拋光石英磚、鋼板防火門、SAMSUNG電子鎖、5+5mm膠合LOW-E玻璃、錦鋐氣密窗、林內玻璃雙口爐、林內抽油煙機、林內烘碗機、德國BWT、戴雲發耐震工法、5合1暖風機、panasonic電腦馬通座、TOTO單體馬桶、Grohe花灑龍頭(品項僅供參考，依建商公布為主)
▲【合新璞遇一樓公設圖】
接著來關心一下一樓的公設規劃吧
除了常見的健身房交誼廳之外，另外也有游泳池跟練琴房的規劃喔
而社區的進出車道分開，動線上應該會是基地右側的車道為駛入地下室的通道，並且有隔出機車通道
基地左側的車道則作為駛出地下室的通道，當然成屋後的交通動線可能再由區權人討論表決後定案。
話說~~竹科匯設置有充電車位，有開電動車的已購戶可以加價購買並且預留電源，不過今天在合新璞遇倒是沒聽到充電車位的問題。
▲【合新璞遇戴雲發工法】哎呀哎呀!! 這應該是本日最大的亮點了!!
原來合新璞遇也有搭配alfa safe 戴雲發結構工法耶
▲屋內的設備也還不錯喔，衛浴的水龍頭搭配的是椰林建設愛用的 GROHE品牌的喔
▲廚房的三機則是採用林內牌的設備
▲屋內地磚鋪設的是60*60的米白色拋光石英磚
前陽台則是鋪設仿木紋地磚
後陽台則是仿天然石材紋路的地磚
好啦~以上就是為各位朋友整理的合新璞遇的銷售資料，若有錯誤或者各位朋友有更詳細的資料要補充的話都歡迎留言給振豪喔~
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