【竹北縣三|椰林閱建築】椰林建設閱建築案前作夢大會

by chling0630 · 2021-10-29

【椰林閱建築】即將開賣了嗎??!! 一如往常，大部分的朋友就像是建商絕緣體一般，即使一天照三餐去跟建設公司登記購買資料，但卻永遠收不到建商的開賣簡訊，椰林建設雖然大聲疾呼以自住族群優先，但究竟他們會如何篩選客戶，就像是潘朵拉盒子一樣，打開了就初四了!!

扯了那麼多，莫非振豪有內線消息，答案是肯定的，肯定沒有啊!!! 所以不如跟著大家一起來做夢囉!

閱建築建照申請為地上14樓，地下三樓，兩幢三棟，共103戶

很好，依照振豪有限的腦容量，實在看不懂會怎麼蓋，不過第14樓的申請坪數比其他樓層的坪數少一半來看，有蠻大的機會第13、14樓會是樓中樓喔~ 所以從第2樓到第13樓會是住家樓層，假設是兩棟四拼，就能規劃出96戶住家+7戶店面喔~~ 這樣算很合理吧，哈哈哈!!!

為啥要消耗腦容量來算這個呢? 明明正式開賣就知道了，哎呀~好玩嘛!!

至於椰林閱建築的前後左右關係可以看這張圖喔，淺藍色的是椰林閱建築的基地，西南邊則是鼎風硯基地位置，北邊則是椰林賞，至於椰林賞跟椰林閱建築中間的那一片空地，經過查證確實還沒有被建商收購喔，所以北面跟椰林賞之間仍有很大的棟距。

不要問我鼎風硯的格局圖是從哪邊生出來的，夢裡甚麼都有，乖喔~~~

紅色的線線是可能會有鼎風硯風水疑慮的參考線，綠色的線線則是旁邊的六樓高透天可能產生的風水疑慮，若很在意透天的影響的話，靠近透天的戶別選八樓以上應該就safe囉。

面西北向的棟別未來也是椰林建設的自家建案，是有那麼一丁點的機率未來被自家建案遮住視野喔。

那~ 坪數呢?

若拿椰林花現的建照申請單層坪數362.69平方公尺(單層四拼)跟實際主建物坪數22.8坪做對照，

椰林閱建築單層坪數688.38平方公尺(如果單層八拚)，則實際主建物有可能會是落在21坪左右，大概會是跟椰林賞類似，權狀大約36坪的三房，至於價格的話，網傳均價45萬一坪，換算下來單戶總價可能落在1750萬上下~

夢做完了，過幾天應該就會有更明確的消息傳出來囉，這篇文章很明顯的就是振豪蹭熱度在用的，給各位參考參考囉，老話一句，有訂購到的朋友們，不妨傳個訊息給振豪，跟振豪分享一下您的喜訊，而打算要轉售的朋友們，千萬別忘了振豪默默守在角落等您的委託阿!!!

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感謝各位陪振豪一起做夢，下次見囉~~~