竹北房地產近況報導-縣治二期三期與成功國中附近-20211013

by chling0630 · 2021-10-13

時間邁入2021年的第四季，差點就準備要回顧與展望了，原來還有三個月才跨年阿! 近期的房地產市場成交價依舊是天天驚奇，華興重劃區衝出每坪43萬的成交價，建商的預售新案則是散發著濃厚的觀望氣氛，不是觀望市場買氣，而是觀望價格的天花板，伺機開出挑戰人心的新高價，雖然振豪是房屋仲介，但還是希望這噩夢一般的混亂場面能夠盡早平息阿!! 好啦~這次帶各位來看看縣治三期、二期跟鄰近區域的變化吧!!

⬆講到縣三，當然就要先來看看富宇淳瀞跟鼎毅建設鼎風硯的現況啦~

⬆目前鼎風硯還在開挖基地大底，鼎風硯的神祕程度不亞於興學街的鼎毅新案，但因為建商規定不能預售換約，大概也要等到即將完工的時候才會有屋主願意釋出。

⬆鼎風硯開挖中

⬆鼎風硯南邊的這片公園，也只有中午日正當中的時刻能夠有片刻清閒，傍晚時分就會聚集大批小朋友集體放電了。

⬆富宇淳瀞也真是惹得人家心癢癢的，等到望眼欲穿，終於正式突破地表了。

⬆鼎風硯北側的這片莊敬段132地號的椰林建設閱建築也是討論度大增，據了解近期就會開賣，若振豪有機會取得資訊再跟各位分享喔。

⬆椰林建設閱建築，總戶數103戶，總樓高14樓，地下室開挖到B3

⬆哎喲哎喲~這邊有亮點，位於椰林賞南邊的這片空地突然被整平了，不過調閱謄本資料，本基地尚未出現移轉登記的資料，有可能是純粹除草，也有可能是出租給業者，也有可能是被某建設公司資下來準備擺放建築器具用，歡迎熟知內情人士分享訊息喔。

⬆就算是這塊地還沒被買走，應該也是很多土地仲介的高手們積極洽談中吧，只要地主願意點頭，應該沒有建商會放過這麼方正的土地。

⬆接著來看看富宇御琚的接待中心，當然御琚早已完銷是事實，現場御琚的帆布廣告也已撤掉，難道是淳瀞第三期要開賣嗎?? 若有甚麼進展再跟各位分享囉。

⬆這邊有動靜，位於喬立建設page one接待中心後方的土地正在興建店鋪，換言之這一整片三面臨路的土地被建商整合起來蓋住宅的機率又更小了。

⬆喬立page one的接待中心也沒閒著，目前看起來裡面正在進行改裝，是說~~~ 附近還有甚麼建地會需要這個接待中心呢? 莫非是上德開發??

⬆還是….. 縣政二路的那塊喬立三角形呢? 好像賣自家建案的機率高一些齁!!! 就讓我們拭目以待吧!

⬆位於犁頭山腳下的蓮華段自辦重劃案目前看起來似乎還沒有重啟計畫的跡象。

⬆再更旁邊一點的璞玉計畫區就更虛無飄渺了，是說~若在這個時間點能夠有大量建地釋出、讓建商推出大量住宅，才能夠盡量拉近供需的差距，可惜遠水救不了近火，供需失衡的狀況恐怕還得持續個一兩年喔!!

⬆縣三東側除了住戶之外，不太會有人車經過，寧靜舒適不在話下。

⬆有意入主縣三東側的朋友們，可得把握一下這個機會啦，目前這邊有戶仁發富悅三房物件釋出，詳細資料在這邊<<仁發富悅三房平車>>，有興趣的朋友們歡迎來電給振豪預約賞屋喔

⬆嘿嘿，又來到這個豆子埔溪畔的角落，雖說現在一房難求，但還是陸續有東方之星兩房跟文鼎為美兩房釋出，有興趣的朋友們也歡迎來電了解詳情喔。

⬆鏡頭來到嘉興一街跟十興一街口，三境社區後方的白色鐵皮，二樓的健身房已經開始營運，但一樓則還在裝潢中，之前有耳聞是要開設診所，不過還沒掛上招牌之前都還是未知數。

⬆同樣這個路口的另一側，目前依然還是空地，雖然偶爾地主會請人來除草，但目前依舊還沒有動靜。

⬆Joy Q接待中心目前則是人去樓空了

⬆接著來到安興國小對面，這麼前衛的外觀設計還真是吸睛，簡單又明瞭的”EAGLE”寫在上面，這應該是eagle美語無誤吧，學校旁真的是補教業的兵家必爭之地阿!!

⬆eagle旁的空地應該也很多補教業者正在盤算中吧~ 不論如何，校園旁小朋友與行人較多，各位朋友行經校園旁還請記得放慢速度喔~

⬆喬立page one也來到15樓高囉。

⬆安興國小旁的合石一緒依舊如此神秘，落成到現在振豪還沒有踏進去過呢~ 若各位朋友剛好有一緒的物件願意割愛，懇請飛速聯絡振豪，感激不盡。

⬆看著喬立一天一天的長高，時代花園大廈終於有伴了~

⬆接著來看看竹風樹海吧，每坪大約57萬的售價，日前也是再度引爆話題，據了解除了採用預約制賞屋之外，銷售人員還會再次溫馨提醒客戶，若售價跟期望有落差的話，可以取消賞屋，也許是不想要浪費彼此的時間吧。

⬆哎喲哎喲~ 這邊有亮點，在竹風樹海旁的角地突然大興土木，不曉得會不會是旁邊那塊上德開發的接待中心，也歡迎熟知內情人士分享訊息喔。

⬆目前振豪依然有客戶指定購買椰林昂的物件，若各位朋友手邊有椰林昂的物件願意割愛，懇請盡快聯絡振豪阿~

⬆上德開發位於十興路旁的這片地也是備受矚目，目前似乎沒有比較明確的開案資訊，振豪持續關注中。

⬆上德這片地近期沒有除草也沒有看到鑽探地質的動靜，很有可能明年才會推喔。

⬆位於椰林掬對面的這片椰林建設三面臨路基地，也是放著長草，目前還沒有推案的動靜。話說椰林建設還真有歷史意義，「要提早起床才能買到的建商」、「要排隊27小時才能買到的建商」、「要認識重量級人物才能買到的建商」、「要在夢境中才能買到的建商」，不禁讓振豪懷念起幾年前閘門一開，所有買方往裡面衝的那種開案的場景了((淚~~))

⬆好啦!! 言歸正傳，反正~ 各位知道的~ 振豪很多買方指定各種房型，只要各位大哥大姊願意點頭委託銷售~~

⬆縣三的商業發展仍舊持續中，還有多處店鋪正在裝修中，縣三的生活機能確實一天比一天便利了，目前上下班的尖峰時刻踏進縣三也是車水馬龍的，未來AI智慧園區啟用後，街道應該會更繁華吧，那我可得趁現在多拍幾張照片，等振豪要退休的時候就可以出版竹北30年今昔對照的攝影書了~ 有興趣購買的朋友現在有早鳥優惠，免排隊、免仲介費、免中人費。

⬆又扯遠了，富宇御琚也正式動工啦~~ 從實價登錄看來，目前御琚似乎還沒有轉售戶，是說網路上對御琚的討論也一直都維持在一定的熱度，或許買方還是無法接受每坪60萬以上的售價吧，也許買方還在觀望，要等到淳瀞3正式開案後再做決定，不過振豪這邊有戶御琚B3棟的高樓層朝南三房靜待有緣人，價格有空間，有興趣的朋友也歡迎洽詢喔，詳細資料在這邊<< 富宇御琚B3棟高樓層三房平車視野戶>>

⬆御琚開挖中~

⬆富宇淳瀞三的推案狀況也牽動著大家對縣三房地產發展的那條敏感神經。

⬆【縣三長人陣】好多朋友都不約而同提到對振豪的紀錄最有印象的是這個名詞，突然覺得好榮幸，振豪胡亂發想的代名詞原來也是會讓各位印象深刻，哈~

目前縣三長人陣就差竹風Qmax就全員到齊了~

⬆長人陣不是叫假的，這個角度看就很有氣勢吧!!

⬆當然Qmax的故事也正在網路上流傳著，至於究竟發生甚麼事呢? 振豪就不再贅述了((我這樣賣關子會不會被打還是被告阿@@))

⬆莊敬北路旁的竹風Qmax接待中心也早已拆除了。

⬆接著來看看水瀧這邊的現況吧~ SunnyQ 目前已經有住戶陸續進駐囉，恭喜這些朋友們喬遷大喜喔!!

⬆水瀧重劃區目前也是差JoyQ就全員到齊啦!! JoyQ的實際成交價也悄悄站上每坪40萬的關卡了，對JoyQ有興趣的朋友們也歡迎洽詢喔，除了網路平台上可看到的戶別之外，若有指定其他棟別也可詢問振豪看看喔。

⬆真的是一丁點都沒浪費，每一塊地都蓋好蓋滿喔~

⬆對街的成瓏重劃區也是沒在客氣的，蓋好蓋滿了~

⬆不只大型建地，小塊的土地也都不約而同蓋起透天店舖了

⬆接著來看看勝利國中的進展吧~

⬆目前裡面正在大興土木

⬆從地下室基礎就可以看出未來建築物的外觀啦~ 為啥不蓋四四方方的就好呢~~~

⬆AI智慧園區本體則還沒有任何進展，就算明年開始動土，到蓋好有公司進駐，也大概又是兩年後的光景了，到時候應該會再引發另一波的租屋與買屋的需求了~

⬆AI智慧公園在平日的下午就清閒許多了~

⬆因應大遠百即將開幕以及未來AI智慧園區的車潮，目前正在研擬勝利七與勝利八街要直接穿越莊敬一街，再穿越高速公路涵洞連接到光明一路的可行性，

⬆不過看看這個涵洞的高度，還真是一大挑戰阿~~

⬆勝利七與勝利八則好幾年前就有傳出打算改成單行到的計畫，或許可以疏導車流，但實際使用上反而會造成居民的困擾，總之交通這種難題，要考慮的層面太多了，真的不是三句兩句就能談好的。

⬆接著來看看莊敬三路橋的進展吧，目前還在搭建橋面兩端的基礎，應該還得要五六個月才能蓋好吧。

⬆目前縣治二期最受矚目的小七~位於莊敬北路與勝利六街口，大硯建設的這塊建築基地，目前也還沒急著砍掉重練，可以預期的是建商的計畫推案價格就像魷魚遊戲裡面的那個撲滿豬一樣，市場上推一個新案，撲滿豬的水位就會越來越高，到時候的售價就越來越貴阿!!!

⬆勝利五路與莊敬三路口的鋼構建築的雛型大致底定，目前正在招租中，感覺上似乎比較適合餐飲業，健身行業應該也躍躍欲試喔~ 就讓我們拭目以待。

⬆接著來看看百貨公司吧~ 目前各類型的工班依舊是忙進忙出的，不過似乎還沒有看到店家的展示櫃與木作進場，應該還沒進行到佈置櫃位的程度，這樣算一算~ 趕得及年底開幕嗎? 農曆年節開幕比較有可能喔~

⬆從這個角度看還蠻有fu的~~ 期待ing

⬆露台處規劃了不少的綠美化喔~ 好奇那三個圓樓以後會做甚麼使用。

⬆遠百旁被收購的這塊地目前則略顯荒涼~

⬆不曉得是地主已經不招商了，還是商店想要直接進駐百貨，歡迎熟知內情人士分享訊息喔~

⬆惠友建設宣示主權中

⬆位於勝利六街跟莊敬五街口原本洗車場的這塊地，目前則還沒有動靜~

⬆接著來看看豐采520的現況吧，鋼骨結構就是氣勢驚人，每天都有龐大的鋼骨零組件在天空中飛舞，行經此處還得多加留意，除了注意前方之外，偶爾也記得抬頭看看上方吊掛的物品是否穩當，目前豐采520的現場價格也早就站穩在每坪5X萬的關卡，正當大多數人覺得豐采520量體大，轉手不易的這個當下，其實近期的成交量還蠻明顯的喔，若對豐采520的商辦或套房有興趣的朋友們，振豪這邊有一些條件不錯的物件可以選擇喔。

⬆除了豐采520之外，松下新宿也是眾人關注的焦點，松下新宿有分成面向自強北路的以及面向嘉興路的兩個面向，預計年底左右會交屋，10月份將會停止換約，若各位朋友對松下新宿有興趣的話，振豪這邊有戶面嘉興路的戶別，屋主誠意出售，價格可談，視野開闊又安靜，自住或出租的最佳選擇，詳細資料在這邊<<松下新宿A10棟>>，歡迎來電洽詢。