筆者一直覺得，阻礙竹北高鐵特區發展的最大阻力就是土地價格太高(租金也拉高)，店面價格太高，讓想開個小店做個小生意的老闆們望之卻步，反觀縣治三期空地多，土地價格尚可，且有幾條主要道路貫穿，因此筆者預期類似這樣的大型店舖應該會陸續進駐，希望能藉此帶動縣治三期的商業發展。
會開這在邊應該也是看在自強北路的交通流量吧，希望類似千葉火鍋、王品集團之類的餐飲業也能夠相中這邊，如果我是地主的話，我就會蓋一棟鐵皮屋或者四五樓高開放式空間的建築，分層出租，餐飲或者民生必需品皆可，不過竹北的地主好像不來這一套，看起來是放著等增值的心態居多。
圖中藍色紗網與綠色紗網的就是地主自己蓋的建築，作啥用途不得而知。
VW應是看上這邊住戶的消費能力,且自強北路車流量大,選這個點成本很高,這點也是其它車廠沒有過
來的原因,應會蓋的會漂亮,我覺得是加分!
版主回覆：(12/10/2012 06:06:33 AM)
筆者沒有品牌迷思，但筆者個人的觀察，新竹這邊福斯的市佔率還是非常高，再者中華路上的展售中心交通上難免複雜，因此在道路寬闊的中華路邊開新的據點，對銷售量應該有幫助，車商總有群聚效應，相信其他品牌的車商也會跟進的。
千葉火鍋不是已經在自強北路喜來登對面準備開幕了嗎？
版主回覆：(12/10/2012 06:01:58 AM)
筆者的意思是說類似千葉火鍋這種較大型的餐飲業如果能夠再多來幾間，縣治三期就會變得更熱鬧了。
通常車廠會出現的地方都是比較偏遠的地方.
在這裡出現車廠, 感覺怪怪的.
版主回覆：(12/07/2012 03:44:12 AM)
也許只是展售中心，但若連保養中心也有的話那就更好了，竹北現在要修車還是得往中華路那邊去找比較多，非常不方便。