新案第二發-昌益環球市開賣-20131210

20131210禮拜二上午11:00中，奪命號角又響起，昌益環球市正式開賣，按理說筆者應該是搭火箭第一時間趕到，無奈今天擔任值日生，得先幫同事打好飯菜後才出發，即使油門催到底，到達銷售現場時已經是中午12:40分了，拿到號碼牌是第37號，趕緊入內參觀。

到達停車場時的第一感想是：還好嘛!停車場還很空阿! 這個案子應該賣不好!!

 

入內後徹底打了自己幾個巴掌，這不是巨城、這不是大遠百、這不是新光三越，這裡是昌益建設接待中心現場，這是賣房子的呀!!!!!!!

 

People mountain people sea

 

這麼專注在研究的眼神昨晚筆者才在台灣彩券的銷售櫃檯看到，今天又在接待中心看到。

 

坪數棟別一覽表，請注意上面有貼紅色圓圈貼紙的代表全棟已售完，依照開案僅一個禮拜就有這麼多棟別已售完，用腳毛想就知道這是潛銷搞得鬼，不過外棟總數量28棟就有16棟已售完，比例高達57.14%，在以往昌益的各大新案中屬於少見，本案建商的銷售態度一反常態，推論建商本身也擔心銷售狀況不佳，所以採開放的態度。

至於其他棟別則仍可現場挑選到不錯的樓層，但仍舊有部分棟別僅剩2、4、頂樓可選，總之精華戶別所剩不多。

坪數就自己看圖吧! 此外只有兩個棟別是住家，其他都為辦公室。

 

偶然喵到某戶別的開價16.44萬一坪，後來了解單憑價格落在13萬尾到16萬尾的區間，想起附近有個ecotown廣告戶的價格是12.5萬，但環球市有小坪數低總價的可以購買，真讓人無法做決定。

 

 

一樓的全區圖，車道入口如圖所示。

 

 

既然開宗明義就說了本案是辦公室，廁所裡面有個小便斗也不足為奇。

 

 

都跟你說是辦公室了，有資料室也很正常。

 

 

側所裡面有隔間也非常合情合理，忘記貼上男生專用與女生專用的板子了。

 

言歸正傳，雖然樣品屋呈現是辦公室的樣子，但實際上仍舊會是以正常居家使用的模式交屋，所以看看比較正常的吧，廚房的配置。

 

 

當然是要有馬桶，但不確定交屋是否用這一顆，看起來有點兩光。

 

 

 

主臥室搭配TOTO的免至馬桶”座”

 

 

 

 

搭配的各項管理系統就是很正常的那種，不會飛天也不會遁地。

 

 

基本配備。

 

 

 

沒有過人之處。

 

小結論：選在禮拜二接近中午的時間開案，是要搞死誰阿，又不是人人都請假在家等著開案；一如往常，現場有仲介(我就是)、有投資客(看到好多熟面孔)也有辛苦的家庭主婦以及小嬰兒，本案最為人詬病的當然就是地點偏、山坡地、工業地以及登記使用為辦公室，但總價低仍然吸引許多手頭緊的自住者，要說不能住嗎? 有個遮風避雨的家總比到處租房子看人臉色好；居住後是否有不好的影響呢?福地服人居啦；以後想賣的話賣得動嘛?以後的事情以後再去煩惱，總之有買到的朋友們恭喜你們挑到想要的房子，沒買到的也別著急，本區會推四案，要嘛就看有沒有人要轉讓，要嘛就等下一個案子開案再說吧!

 

順路經過經國二橋的停工現場，阿人家又沒停工，不過就真的沒看到有人在施工阿!!!  很煩捏，要蓋就快點蓋好，非得要等到104年才通車，是想把政績算在誰的頭上阿!!

 

 

幾個月前看到他們整平一塊地，幾個月後的進度只有抹上水泥平台，是只有請一個阿伯在施工嗎??

 

 

遠處也沒看到矗立起任何的柱子，工程進度真的他X的慢耶!!

 

 

請大家再等等吧!!!

 

報告完畢!祝大家都買到好房子，還沒買到的趕快打電話給我，0982950630 林振豪

(想買或想賣環球市的也可以告訴我喔，歡迎多多使用line，記得告訴我樓層、棟別、坪數、車位、售價，感謝各位)

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住家棟別1R以及部分外棟出售喔!! 電話上不透露樓層，歡迎碰面討論喔，謝謝。