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這篇整理的是竹北高鐵區的第二區
▲原本打算分成四個區域，但有的位置社區大樓很少，寫不成篇，就把兩個區域湊成一篇了~
▲同樣的會取每個社區實登上看得到的最後兩筆成交紀錄來做比較，計算出漲跌幅的比例喔。
這一頁的亮點出現在竹冠富翼社區，漲幅比例高達35.3%，7樓這間是朝北面中央公園的，10樓這間則是面中庭的，因為條件不同，所以成交價也不同，值得驚訝的是因為套房產品貸款不易，無車位的產品衝上1100萬的總價，買方的現金實力讓人羨慕阿!
同一個建商的系列產品，雙翼社區也是表現不俗，社區位置就在高鐵站宏匯廣場正旁邊，走路只要三分鐘就到站，真的是佔盡地利之便，最新的一筆也衝出71.39的成交價，創了社區的新高，買方的現金實力同樣讓人敬佩。
捷寶新世紀也出現有趣的數字，五月份跟七月份的成交單價差了有27.66%，是說這種大坪數超高總價的豪宅，光是裝潢費用可能就是數百萬到上千萬的差異，單純用單價來看可能不太準確。
極上惠友則是在112年就站上7字頭，近期較少釋出。
▲第二頁可就精彩了，竹科匯站上96.39萬，這個之前大家就討論過了
往上看，有沒有看到! 京站的成交價衝到每坪92.47萬了，這個數字是用車位一百萬去算，不過即使車位用150萬計算，單價也來到每坪89.1萬多了，很驚人的價格，對筆六月份的成交紀錄漲幅有21.98%，再次用力的解釋了屋主會惜售的原因~
椰林時尚廣場的最新單價稍低則是因為本戶是樓中樓再加上是超高總價，單價不容易衝高，但對比上一筆，也拉出了42.98%的漲幅，很長時候我們都在討論買方買到社區最高價的心情，但賣出相對低價的屋主，心中應該也是五味雜陳吧~
寶佳奇磊則是輕鬆自在的遊盪在8字頭的區域裡
▲這一頁的數字比較沒那麼大的壓力，亮點則一樣式竹冠建設系列 德翼社區的套房物件，衝出每坪85.8萬的成交價，看起來，雖然單價一直衝高，但高鐵區內總價兩千萬以內的物件一樣是很搶手喔，這個心情我懂，即使是貸款貸不多，也不甘願把錢放在銀行縮水，兩千萬以內的總價，就算只能貸款一半，只有一個字 買!!!
那我們就看下一頁囉….. 慢著，你們沒注意到嗎? 大硯二宅跟鉅虹雲山，分別有69.14% 跟 71.4%的漲幅，這兩個社區都同樣是間隔三年後才出現新的成交紀錄，看到這邊，如果你是現金無虞的屋主，你會有必要降價賣房嗎? 雖然第七波信用管制在線、第八波信用管制在後，但新竹這邊的房價支撐力太紮實了，影響真的不會太大。
▲你以為三年漲70%已經是極限了嗎? 富廣築藝128.29% 跟仁發上品苑118.55%的漲幅正在旁邊笑看著我們大家~ 這單價，好甜阿!還有沒有屋主想出售呢? 請聯絡振豪^^
不過這一頁也看到了一個高鐵區房價的凹陷區，出現在書寫建築社區今年三月份成交的每坪49.75萬，而且沒有備註特殊交易，也是甜甜價。
▲好啦，看完往上的，當然也會有往下的，不過依然有亮點，tech park社區單價維持在8字頭，合新璞遇跟遠雄鉑悅也維持在7字頭，坤山建設時代觀邸兩筆成交價很巧的都維持在3960萬附近，富宇柏儷的兩筆也維持在3980萬上下，打里摺大榆二則是3990萬，看起來這幾筆應該都是為了要避開四千萬門檻，這是一種次頂樓的概念嗎?
這頁看到的房價凹陷區則出現在日興一街的臻愛竹北社區，成交單價為48.65萬
▲這一頁看到價格調整幅度較大的是富宇建設城心城邑社區，這兩筆都是後棟的，可能是因為樓層較低，有被砍了一點價格，不過同樣是二樓的水怡園三房，也許因為地點近東興國小、東興國中，價格就妥妥的站在71萬。
▲最後這一頁則是超過兩年沒成交紀錄的社區，也一併提供給大家參考一下
上述資料都是參考自內政部實價登錄網站及樂居網，每坪單價的計算可能因為車位價格的落差而有不同，數字僅供參考，成交價格以內政部實價登錄網站登載為主喔
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