[竹北市|實價登錄](2025/03/21~2025/04/01)

股市上沖下洗，先關掉app吧，來看看竹北的房價變化

心情可能會比較好一些……………吧??!!

最新的一期竹北實價登錄資料更新(2025/03/21~2025/04/01)

本期竹北實登揭露的件數是48件，揭露的件數是今年以來最多件的一期了，成交時間落在113年12月跟114年1月居多，成交到結案的時間大多是落在三個月左右，可以看出房貸排隊等撥款的情況目前依然持續中。

其中討論度較高的住宅大樓揭露數量有30筆

而這30筆當中，最新一筆價格比上一筆價格漲的共有9筆，

比例僅30%，也就是有70%的成交件數呈現價格下修的現象

是否這代表著竹北房價真正進入下修的坡道呢? 振豪一期一期整理起來就會更清晰了，歡迎追蹤分享振豪的專頁，即時掌握最新的房地產資訊!!

本期比較吸睛的有

家樂福對面巷弄內的縣府雅筑套房社區，下修幅度達24.35%

光明一路旁的溪霞隱社區每坪40.8萬，大約對齊112年底的行情

縣政二路旁的奧之細道每坪50.3萬，勉強守住社區的50萬大關

交流道附近的德鑫雙璽社區每坪44.6萬大約對齊112年的行情

二期的挪威森林社區每坪49.3萬，大約是對齊去年3月份的行情

水岸的總太雍河總價6250萬，每坪48.9萬，創下社區最高單價與最高總價的雙料冠軍

西區新社國小附近的四季花園社區每坪27萬，大約回到去年初的價格

華興的實心甜每坪62萬，寫下第二筆社區站上6字頭的紀錄

華興凡賽斯花園每坪50.41萬，奮力守住社區5字頭的價格

高鐵區水怡園社區每坪71萬，價格穩定

高鐵區水社秀樹價格持平，高鐵區的房價依舊穩定

高鐵區的若山2-若合山，成交總價1.26億，不只站上社區單價總價的新高度，還站上了新聞版面!

高鐵區群新墨客每坪81.67萬創下社區新高價

高鐵區的城心苑1期，每坪79.2萬創下社區最高價

高鐵區宏觀大器丟出一筆特殊交易，總價875萬，真香!

高鐵區竹冠富翼每坪成交47萬，價格超佛，買到現賺!

高鐵區豐邑京站的商辦區難得釋出，成交每坪46萬，總價8270萬

台元旁邊的博愛行館套房社區，成交每坪59萬，創下社區最高價

水瀧興希望在每坪接近80萬的激情過後，最新一筆回到63萬

縣三的時代花園大廈每坪67.6萬，大約是對齊去年中的行情

國賓大悅這兩筆是同時刊登的，以成交時間來看的話，微幅下修，大約對齊去年中的價格

竹風樹海最新刊登的是每坪80萬、3990萬的那筆，但是沒有搭車位….嗯，不多說了~

這一期呈現的數字都頗戲劇化，每一筆都有戲

在”未整理”那一區也出現連續六筆縣政三街的成交紀錄，猜想是整合中。

繼台股昨天全面跌停後，今天又半根跌停，究竟股市會不會影響房市呢? 我不是經濟學專家說不出長篇大論，但是賣房子的流程要三個月後才能拿到錢，遠水救不了近火，所以目前是還沒聽說因為股市而急售的，但若股市加上關稅而出現裁員、倒閉潮，那野火當然就會燒到房地產了，影響時間長短才是關鍵，實際狀況如何，讓我們繼續看下去!

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