竹北房價崩盤了嗎? 最新實登統計20250611-20250711

各位朋友午安

這次的竹北實價登錄整理拖了比較長的時間

反正就是拖稿，就不講藉口了~

這次總共跨越了三個期別

整理期間是從6/11日起到7/11為止

新上架的實登件數是104件，每期平均是34筆的刊登

不多也不少

其中比較受到關注的社區大樓共有66筆

而這66件當中，最新筆跟上一筆計算後價格上漲

的件數是33件

恰恰好佔50%的比例，

從去年第七波信用管制開始，振豪整理實登至今七個月了

竹北的漲跌比例就是這麼碰巧，大約都維持在五五波，並沒有出現全面漲價或全面崩盤的狀況

依然會有些社區出現破盤成交的消息，但又在下一筆馬上拉回，

看起來外面的風風雨雨

對新竹房地產造成的影響，好像還不如東北季風來得強勁~

這一次比較值得關注的有

享平方影城斜對面的昌益馥邸每坪成交約72.7萬，創下社區新高

文喜街上的椰林深耕二期坪成交約40.05萬，差點失守4字頭，驚掉了我的下巴

大河戀每坪成交約48.3，較上一期跌幅超過10%，暫時失守5字頭

鴻觀十力跌幅28% !! 不過因為是特殊交易，看看就好

昌禾天闊成交每坪約57.16萬，跌幅19.48%，大約是對齊113年上半年的社區行情

科大區的Whouse最新的成交約每坪52.5萬，大約對齊113年初的社區行情

站前之星最新成交每坪約52.56萬，大約對齊113年上半年的社區行情

縣二區的竹北101每坪成交約47.9萬，大約對齊113年初的社區行情

縣三區椰林閱建築每坪成交約77.2萬，創下社區新高

縣三區仁發富悅漲幅將近一倍??!! 不過是因為上一筆屬於特殊交易，最新一筆依然守住7字頭

享平方影城旁的李力運動家，每坪成交61.44萬，創社區新高

享平方附近的寶佳桂冠每坪成交約52.8萬，對齊113年初的社區行情

東元醫院旁的俠客二館重新站上7字頭

西區的嬉遊記每坪成交約47.78萬，創下社區新高

成功學區的成功八錄每坪成交約50.77，創下社區住宅的最高價

高鐵區坤山央一每坪成交約86.4萬，創下社區最高價

高鐵區柳宗里每坪成交約66.47萬，創下社區最高價

高鐵區惠友遠見每坪成交約46.99萬，失守5字頭

高鐵區河岸宅禾水岸每坪成交約67.15萬，創下社區新高

高鐵區的好view直接讓我的下巴敲破地板，每坪僅34.83萬的成交單價，佛心來的!!

高鐵區富宇君天下重新站回7字頭，每坪成交約70.8萬

高鐵區仁發喜悅每坪成交約74.24萬，創下社區新高

其他資訊就給各位自行解讀囉

目前的市場交易量依然偏冷清

不過價格也在微幅下調中，而且有更多的選擇

有買房需求的朋友們，也可趁這段時間多看多比較喔

想找房的朋友歡迎把需求私訊給振豪，振豪帶您去看屋!

我是熱血房仲林振豪

感謝各位朋友的收看

我們下次見~

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