竹北精華區成交價跌了30%?? 竹北實價登錄20250701~20250721

竹北成功國中附近一直都是關注度極高的區域

房價當然也是穩定支撐

沒想到居然出現30%的跌幅? 快來看看是哪一個案子吧

最新的竹北實價登錄來囉

整理期間是從7/1日起到7/21為止

這兩期新上架的實登件數是67件，每期平均是33.5筆的刊登

，剛以往差不多

其中比較受到關注的社區大樓共有35筆

而這35件當中，扣除有4筆是中正西路上的日光復御建商成交紀錄，

剩餘的31筆當中，有13筆是最新成交單價比上一筆單價高的，漲價件數的比例約為41.9%，對比前幾期大約50%左右的漲價比例，這一期偏低了~

而且….. 破盤成交的件數變多了。

這一次比較值得關注的有

縣二區的蔚藍海每坪最新一筆的48.3萬成交價，大約是對齊113年初的社區行情

家樂福附近的京燕社區最新一筆每坪約54.7萬的成交價，大約是對齊112年底的社區行情

縣三區國賓大悅出現每坪約53.3萬的成交價，大約是對齊113年初的社區行情。

縣三區的德鑫A+7最新一筆成交總價3900萬，單價約為每坪45.16萬，也把成交單價拉回到113年初的社區行情，總價四千萬的貸款門檻依然是很難跨越。

縣三區的湛高峰最新一筆成交單價每坪約66.03萬，創下社區最高價。

最讓我驚訝的則是成功學區的富宇悠森學，最新成交價居然只有每坪約45萬，悠森學大概從111年初開始就穩佔5字頭，這比紀錄真的是刷新我的認知!!

高鐵區的紐約紐約因為車位登記價格跟坪數有異常，單純列出來給各位參考

高鐵區岱嵐iland最新成交價約每坪68.5萬，創下社區新高價

高鐵區的惠友紳最新一筆成交價6500萬，每坪單價77.6萬，同時同社區最高總價跟最高單價的紀錄!!!

其他資訊就讓各位朋友自行解讀囉

2025年正式過一半了，屋主的談價空間也更大了，只是第七波信用管制跟房貸總量管制的措施沒有放寬的話，即使降價了，買方也未必有足夠的現金可以應付成交量當然就起不來囉，風暴尚未過去，同志們請繼續堅持~

話說回來，振豪這邊有一些資金比較充裕的朋友，正在尋找可以置產的標的，若各位手上有即將完工的預售屋願意降價割愛的，也歡迎私訊給振豪喔~

我是熱血房仲林振豪

買屋賣屋記得找資訊最豐富的振豪喔!!

感謝各位朋友的收看

我們下次見~