打房無效?! 竹北出現破億的住宅成交??|竹北實價登錄整理 20250901~20250911

房地產冷清嗎? 這一期居然有一筆上億元的住宅成交

最新的竹北實價登錄來囉

整理期間是從9/1日起到9/11為止

這期新上架的實登件數是41件，跟以往落差不大

其中比較受到關注的社區大樓共有31筆

剩餘的31筆當中，有15筆是最新成交單價比上一筆單價高的(觀東帝國社區沒列入計算)，漲價件數的比例約為48.3%，金管會打房滿一年，這一年來竹北房地產中古市場的價跟量確實是沒有太大的波動。

加上上週開大的新青安水龍頭，房地產成交量逐漸上升的趨勢應該是指日可待了，下週五9/18日央行理事會，各界猜測會逐步放寬房貸限制，詳情如何，敬請期待…

這一次比較值得關注的有

縣二區的日安巴黎最新成交價跌破每坪50萬，大約是113年初的行情~

縣三區的千葉美家最新成交價每坪約56萬，大約是112年中的社區行情

高鐵區的原美館甩開5字頭的陰霾，最新成交價每坪約62.2萬

高鐵區的大硯九+1跳了一下水，從上一筆的82萬跳到最新一筆每坪約68萬，大約是112年底的行情範圍

科大區的草葉集最新一筆成交價約54.6萬，跟上一筆比感覺掉很多，但實際上更早幾筆的社區成交價也大約是54萬上下，屬於正常發揮

高鐵區的合石源源也是跳了一下水，最新成交價每坪約65萬，大概回到112年初的社區行情

高鐵區的三上時上最新一筆成交價每坪約58.7萬，大概是回到113年中的社區行情

二期的大千琉璃連續兩筆都是特殊交易，但是特殊交易還比以往的成交行情高，這就讓人匪夷所思了

高鐵區的昌益馥御最新一筆成交價來到每坪約84.7萬，創下社區新高

高鐵區的極光琉璃就驚人了，默默地成交了一筆總坪數上200坪，總價超過一億一千萬的超大戶，每坪約65.6萬萬的單價也創下社區新高價

科大區的寬樸最新成交價每坪約56萬，大約回到去年中的社區行情

西區的甜恬圈最新成交價每坪約55.2萬，創下社區行情最高價

昌益科技園區附近的愛戀六度C最新成交價每坪約65.5萬，創下社區行情最高價

※以上數據僅供參考，實際以內政部實價登錄網公布為主※

隨著政策寬鬆，房地產市場信心逐步回溫，買房的最佳時間點也所剩無幾了，還沒買到房子嗎? 趕緊告訴我您的需求，目前還是有甜甜價的好房子可以挑喔!!

我是熱血房仲林振豪

感謝各位朋友的收看

我們下次見~

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