久等了各位! 已經超過一年沒有寫竹北的發展現況文章了
至於為什麼那麼久沒寫呢?
主要是因為振豪去演戲了~
我去演了一場內心戲，這場戲大概比甄嬛傳還長吧
總之內心戲演完了，再度拿起相機，幫各位記錄下這個都市的變化
這次也是從各位最關注的高鐵區開始看起~
▲先來看看剛動土的高鐵站宏匯未來之星，之前因為圍籬範圍的問題引起一番討論，後來稍微往內縮一點點之後，鐵皮也整個都圍好了，目前都還在準備階段，現場挖了幾個大坑，預計作為工程汙水的沉沙池使用，主體工程還沒開始
▲近距離看還沒正式開挖
▲隨著未來之星的到來，附近店面也掛起了租售的帆布，是說距離完工也還有幾年的時間，預期這段建築的時間裡，大型工程車輛進出頻繁，要開店做生意可能會受到不少影響，相信有計畫開店的朋友們可能會到屆完工的階段才打算進駐吧。
▲之前的動土典禮簡報上也提到高鐵站區計畫會有三鐵共構，除了高鐵台鐵之外，還有討論了十幾年的輕軌，不過建構輕軌茲事體大，除了需要穿越現有的道路與大樓間，還會連接新竹市跟竹北市，還需要交通部鐵道局跟新竹縣市的合作，依照目前網路上能夠查詢到，輕軌最近一次被拿出來討論是114/8/15日的新竹縣議會上的議員質詢，不過得到的答覆是還在可行性評估，現在就是比輕軌跟璞玉哪個先實現就對了~
▲高鐵站前的惠宇謙恆目前正在外飾階段，算一算時間應該會在明年第四季陸續交屋，目前有幾戶三房出售中，據了解換約期限只有到九月底，對謙恆有興趣的朋友趕緊私訊給振豪，價格可談喔 0982950630 熱血房仲林振豪
▲雖然能見度不高，不過依稀看得出來，高鐵站前的聯發科大樓，目前還在地下室基礎階段
▲不只生醫園區外，生醫園區內也是動作頻頻，藥華醫藥的竹北廠現在也在外飾階段，預計飾今年底會完工
▲台大醫院的研究大樓也正在趕工中
▲完工後會長這個樣子
▲想要住在走路就到高鐵站地方嗎? 振豪這邊有一間寶佳奇磊兩房出售中，社區質感好，建材配備也很優，這間是唯一出售的兩房雙衛浴的房型，主+附約19.08，小家庭也很夠住，
目前是空屋，歡迎來跟振豪看屋，詳細資料在這邊 <<寶佳奇磊兩房雙衛浴>>
▲最近路上多了好多這種超巨的物流三輪車，如果騎這個車賣房子一定超屌的~
▲接著來看看文興國中，目前已經有第一屆的學生了，校園的其他地方則持續趕工中
▲文興國中
▲文興國中對面的角地，有一間蓋了好久的幼兒園，不知道是哪種設計概念，還沒完工就已經有戰損風了，這外牆乍看以為是清水模，但實際上就是水泥表面，因為日曬雨淋的，已經開始出現流水狀的汙垢了
▲格柵本體是竹子不說，屋頂是用實木條拚出來的耶，這還真的是極大膽的設計，當然目前都還在興建的階段，完工後肯定又有另一番風味，之後振豪再幫各位紀錄囉
▲看完文興國中，也來看看文興國小吧，甚麼!! 蓋了半天校舍還沒蓋好嗎?
▲角度問題啦，大部分校舍都已經落鷹架了，目前看來工程進度應該有個80%了
▲操場也好了，目前第一屆的新生也已經開始在新校舍就讀囉，有文興國小跟文興國中的加持，這一區就是個妥妥的文教區阿，校舍新又不用跟別人搶，而且通常新學校的資源也會比較多，想住在這邊嗎? 趕快留言給振豪吧
▲ㄟ~~~~~ 最近是很流行鐵皮造型嗎? 總圖的鐵皮屋頂被罵到翻掉，文興國小的司令台也穿了鐵衣，是沒有不好看啦，只是….. 鐵皮嘛，總有一點廉價感~
▲疑~ 這邊有個生面孔，高鐵八路跟隘口二路口這邊冒出一棟華廈，外觀還蠻好看的，不過網路上遍尋不著物件資料，一樓是店面跟停車空間，二樓用途為辦公室，三四五樓為住宅，單層面積有到50幾坪，看起來不是做分租套房，歡迎熟悉本案的朋友們分享資訊喔~
▲往前走一點，康豐生物科技的大樓持續興建中
▲這邊有動靜??!! 就在康豐生技對面的角地，大型機具已經進場了
▲基地位置
▲總戶數24戶，推測會規畫出四間店面以及每層樓四戶住宅，從登記面積來看蠻有機會擠得下戶戶三房，不過這個昱嘉投資公司究竟會掛甚麼建設公司的名字，恕小弟不才，真的是聯想不起來
▲鏡頭來到鼎毅建設的小七案，目前則是還沒有動靜，雜草已經長得比人高了
▲走過路過那麼多次，喬立ciao的前庭花園最有森林感，而且是有整理的喔，不是荒煙漫草的那種，社區管委會還真是用心
▲接著來看看日出茶太的總部…..
▲日出茶太總部旁這邊也圍起了白色的鐵皮，不過目前查詢到的資料，土地還是個人所有，也尚無查到建照資料，也沒有申請紀錄，看起來應該只是不想被任意佔用罷了
▲來看看鼎東賦吧，目前還在外飾階段
▲隔壁的澤緣好是就忙碌多了，裝修的、搬家的都來了，恭喜各位已購戶喬遷大喜，如果原本居住的房子要出售的話也記得委託給振豪喔
▲澤緣好是隔壁的厚理珀伽索斯，目前正在等使用執照，現場只有零星幾位工人進出收拾中
▲說la vie社區旁有動靜??
▲哇~ 蠻大手筆的耶，計畫要蓋地上三層，連六戶的鋼筋混擬土店舖喔~沒意外的話補教業應該會先搶起來
▲另外一側的店舖就比較精簡了，鋼構+鐵皮搭一搭就完工了，從這個氣質看來，加上建造上只有申請單一戶，這樣看來，長大後不是全家就是seven…
不遠處那個脫衣服脫到一半的是誰呢?
▲沒錯，就是聯森建設的森美樹
▲在森美樹後方，鼎毅東居藝旁的這塊空地目前依然是空地，沒有想要蓋大樓的跡象，疑，後面那個是誰在偷偷蓋房子?
▲永威有限公司?? 怎麼又是一個查不到資料的起造人呢? 我記得我人沒有離開新竹阿? 怎麼會這麼多生面孔呢?網路上暫時也查不到推案資訊~ 若真的要出售的話，應該也是會等完工後才出售吧
▲協勝大聚，目前使照還沒下來，不過店面倒是很搶手，據悉已經租掉好幾間了
▲鴻柏建設鴻磬結構體已經完成了
▲看起來還沒開始貼外飾
▲隔壁合石建設moon river也是趕工中，目前現況來到第二樓囉
▲合石moon river
▲接下來這個案子可就真的是超乎我的想像了，頌子鳥，位置在隘口二路上，寬隆敦和對面，原本曾經是產後護理之家的大樓，居然變身為住宅大樓了!!
若沒記錯的話是我對竹北房地產有印象的這14年來，第一個遇到用現有大樓改成住宅大樓後出售的
也是第一個聽到交屋當時就擁有八年屋齡的新建案，據了解推案價格計畫上到每坪8字頭，格局圖看來一層樓三戶，衛浴都沒有開窗
就不曉得新竹人接受度高不高了
▲之前引起熱烈討論的寬隆敦和旁這一大片土地的整合案，之前聽說整合不順利，今天再經過的時候就變成停車場了，目前查詢到的資料土地仍是原地主持有，應該是真的破局了吧
▲康乃爾對面，這片空很久的土地，後來被竹風買下來囉
▲不查不知道，一查嚇一跳，竹風的基地也真的是頗具挑戰耶，除了中間夾了一塊不規則土地之外
▲基地最窄處只有大約4米的寬度，若加上擋土牆的厚度那實際寬度又要少掉幾十公分，機車還行，汽車應該過不去耶，目前規劃樓高45.5米，應該會是15樓，戶數28戶，沒意外的話是一層樓兩戶的雙拼戶別，期待再次看到竹風的建築奇蹟!!
▲這一題我差點又答不出來了，還好社區名稱很顯眼，世霖建設推的綠光森霖，總戶數24戶，目前已經完工，雖然可以查到出售戶，但完全查不到實登資料，所以無法得知銷售狀況，當然也是有可能被蓋牌啦，歡迎熟知內情的朋友分享訊息
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▲協勝大聚後方的這一大片空地目前還沒有甚麼動靜，既然是公園用地，何不也一起整理起來就當作公園使用呢? 之前也是傳聞這邊要蓋一間新的郵局，現在也是還沒有動靜
▲路過來看一下明日軸跟豐謙vita，目前vita最新成交紀錄是在今年一月份，也不負眾望的創下了每坪80萬的社區最高價
▲同樣是在水岸第一排，禾寅建設的禾水岸目前也有釋出，要說政府打房不好嗎? 但打房之下有一些塵封已久的社區陸續釋出一些物件，對買方來講選擇變多了，也不是壞事阿~
對禾水岸有興趣的朋友歡迎私訊振豪
▲禾水岸後面的一森峰目前就沒有釋出了~
▲接著來看看極至惠友，極至惠友的建照七月份的時候就核發囉，接下來就等正式交屋了，恭喜各位已購戶喬遷大喜，原本的房子要出售的話記得找振豪喔
▲這塊鼎毅的基地或許比較少人知道，討論度比較沒那麼熱烈
▲鼎毅這塊地是妥妥的朝南臨路水岸宅，相信推案時價格也不會手軟，不過鼎毅建設推案價格大多會參考區域行情，比較不會案案挑戰區域最高價，有興趣的朋友倒是可以多多關注
目前尚無任何申請建照的動作，各位得再等等喔
▲哎喲~這邊有動靜
▲僑臨建設《六家 厚居》規劃了地上7層 地下1層 共11戶的水案宅，總戶數八戶，目前有上實登的是七戶
▲原本路過楓康超市沒有甚麼太大的感想，反正就是一間超市嘛? 結果當晚緊急需要買一雙拖鞋給家裡面的臭小子穿，突然想到這邊有間鞋全家福，不用大老遠跑去中正東路上找，心裡面突然湧上一股感動，感謝這些店家願意來高鐵區這邊設點阿!! 講到這邊，又驚覺到，從自強南路上的文具王開始一路到最邊邊的文興國中，整個高鐵區居然一間文具店也沒有!! 懇請熱心的文具商家來這邊開店，造福一下這一區無助的爸媽們阿! 您可知道，當小孩晚上9:00睡前才說明天上課要用水彩跟色紙，是比卡到陰孩恐怖的事情!!! 要找店面的話，振豪可以幫忙喔!!
▲大硯建設的俬見方包了塊小紗布，應該也是整修外牆
▲鏡頭來到六家八街跟嘉豐二街二段路口，這一條細細長長的建地也圍起來好幾年了，不過因為這片路樹擋著，使用上應該有很大的難度，可惜可惜
▲哎喲~ 鼎毅建設的接待中心又再裝修了，不過目前還沒查詢到即將推哪塊基地，歡迎熟知內情的朋友分享喔~
▲話說~ 我那個水岸市集到底是要蓋還是不蓋呢? 好像開開記者會，秀了幾張美照之後，又沒動作了捏?
▲厚理建設位於六家一路一段上的第三部曲「IKIGAI」，工程進行中，但實登網上則還沒看到有成交的資訊
▲未來里第二部曲 庫勒修 目前還在努力長高中
▲至於厚理建設接待中心旁的這兩間神祕小屋，持續保持神秘中
▲也在六家五路上，六家五路一段跟嘉政五街口，圓福鎮建設的住宅案，已經拿到使用執照囉，目前查詢到的資料是還沒公開，不過有這個印象當年是採用預約制的，暫時不確定是不是已經全案完銷了，之後有資訊再跟各位分享囉
▲至於圓福鎮對面的白色鐵皮則是會作為三層樓高的托嬰中心，聽起來沒甚麼亮點，不過建照上註明地上三樓的建築結構居然是木造!!! 木造耶!! 我的解讀是一二樓同樣RC，第三樓才是木造，不過即使如此，第三樓還挑高到5.2米，是可以做夾層的高度了。這實在太特別了，還真的得好好觀察一下未來要怎麼蓋，之後再跟各位分享進度囉
▲新瓦屋真是殺底片的好地方…
▲在嘉豐國小對面澤緣建設的基地，建照去年就已經核發，現況雖然偶有工作人員進出，但還沒開始興建
▲富源豐岫正在外飾
▲富源豐岫外型頗具特色
▲如果實登資料無誤的話，目前豐岫只有三筆實登資料，每坪單價最低75.99萬，最高86.32萬，總價則是五千三百萬到六千萬左右。
▲椰林大於結構體也完成囉。
▲椰林大於
▲接著來看看同樣在復興二路上的鴻柏基地吧，這塊地的建照去年八月份就取得，不過目前還沒有興建跟開賣的動靜，近期鴻柏先推的是新竹市中華路上的鴻序，推35坪、40坪的均質三房，有興趣的朋友可以跟建商詢問喔
▲目前基地裡面還空著養蚊子
▲鏡頭來到豐邑寬郁，還在外飾階段，不過一樓的門面已經搶先露出了~
▲接著看到的是澤緣建設的學好，目前還在地下室基礎工程，學好總戶數52戶，有上實登的有23戶，成交單價每坪大約在84萬~87萬左右，講到這就好奇了，跟富源豐岫相比，位置條件差不多，單價也差不多，成交狀況怎麼會差異這麼大呢? 或許總價多了一千多萬，是影響買意的原因吧
▲最後就用討論熱度超高的urban 15°來做ending吧
▲這個景，任誰看了都會愛吧，目前有一戶樓中樓的戶別出售中，有興趣的朋友也可以跟振豪約看屋喔~
若有一般戶別的屋主願意割愛的話，也請盡快跟振豪聯繫喔，我這邊有成熟買方!!
雖然銀行貸款水位還沒全面放寬，第七波信用管制也沒有做任何調整
不過實際上買賣成交的件數確實逐步增加
各界普遍認為打房最用力的時候已經過了
另外因為明年剛好遇到縣市首長選舉，選舉考量之下，打房力道勢必得減少
買房的信心指數逐漸升高，條件好價格優的房子一間一間成交
越早挑，選擇越多!!
還沒找到心儀的好房子嗎? 趕緊聯繫振豪吧
我是新竹熱血房仲 林振豪，感謝各位的收看，我們下次見
服務專線 0982950630
Line : chling0630
振豪目前調店到 永慶不動產嘉豐展翌店(嘉豐南路一段122號1樓)
裝潢精美，跟咖啡廳一樣，走過路過，歡迎進來聊聊天喔
