竹北近況報導-20151202

雖說間隔一個月才發一篇文，不過這一個月倒也不是閒著，從11月份開始買方逐漸增加，觀察了將近一年，部分買方再次為了買房暖身中，不過相對的隨著明年房地合一稅的腳步逼近，屋主的委託量也越來越多，究竟能否買到一個實惠的價格，或者能否賣一個滿意的價格，除了靠買賣雙方各自評估外，也是房屋仲介最大的難題。。。

不免俗的，還是先放鬆一下心情吧~~  在滿佈波折的人生池塘中，還好有妳 有我~~~~

 

先插播一下環球市現況吧~~ 時間過得真快，環球市一轉眼就交屋了，當年的昌益新案的搶購熱潮還歷歷在目，不過新竹與竹北的預售轉手熱潮也從環球市開始冷卻~~~

觀察新竹房地產五年，振豪所經歷過的起起落落都可以出書了~~~筆名已經想好了  就叫做  haway

 

非常大片的造景水池。

 

環球市大廳，昌益建設的每個大廳風格都非常獨特，每個角落好像都有各自的風格。

 

大紅色的門廳屋簷，鵝黃色的陽台天花板~~

 

七百多戶的規模還真不是蓋的，量體非常大，雖說內棟棟距不大，但中高樓層某些角度還是可以有陽光直射。

 

這個水池真的挺大的。

 

側面照

 

 

環球市外觀

 

環球市中庭

 

隔壁的環宇市也已經落鷹架了，目前正在進行二工與造景。

話說昌益建設在此原本計畫推出四期總共三千戶的住家，不過因為房地產市場低迷，昌益建設也得先把推案計畫暫緩，以現今的房地產走勢，房地產投資短期要獲利的機會微乎其微了，若真的想要置產，最好還是有三到五年的投資規劃，比較不會影響到日常資金規劃，除此之外，環球市與環宇市的土地用途為科專用地，建物使用用途則登記為辦公室，某些銀行不受理貸款或者貸款成數低、利率高，選購此類的工業宅建議先詢問好貸款相關問題才能買得開心喔。

 

鏡頭拉回高鐵區，住在中央公園周遭真的很不錯，滿滿的綠地，若本區能再來個商場、電影院，那就太完美了~~

 

甚麼叫作無限視野~~這個就叫做無限視野!!

 

看到亮點了

 

中悅XXX(不確定案名)落鷹架囉~~  果然一眼就可看出是中悅蓋的房子，風格非常一致。

 

旁邊的角地到目前為止還沒有動靜。

 

又是一個豪宅社區的誕生

 

Twin park當然也不遑多讓，目前仍舊在進行二工收尾階段。

 

 

遠方的暐順經貿廣場仍舊在地下式基礎工程階段，畫面中搭起帳篷，據了解是在進行”立柱”儀式。

 

停車場旁的游泳學校結構也已經完成，這個地點真的是有夠好，旁邊就可以停車，游泳完不想急著回家的小朋友還可以進去中央公園走走跳跳。

 

若山第三期也正在地下室基礎工程，角落已經立起若山的招牌了。

 

遠方的生醫園區現況，目前沒有新建大樓的新進度。

 

來看看東興國中吧。

 

目前東興國中部分校舍結構體已經完成，這樣看來明年九月要啟用，需要再加足馬力喔~~

 

來看看位於復興三路上的中陽建設新案，路上已經可以看到廣告了，案名叫作 full house??

忍不住想喊出 “同花打不打得過full house”  嘿嘿嘿嘿

 

目前已經來到第三樓了。

 

如果訊息沒錯的話，每坪上看四字頭，又大大的挑戰買方的購屋能力。

位於坤山鼎峰旁的小學預定地則暫無規劃。

 

今日有幸到太子中央公園內參觀，這才顛覆振豪對本社區的印象，雖然本案的外觀沒有非常出眾，沒有展現出高檔社區的氣勢，但社區內的公設規劃、動線安排以及施工細節都可看出規劃之初細膩的思維。

 

來到高鐵區，位於嘉豐南路與六家七路口的角地被圍起來了，會圍起這麼漂亮的鐵皮，應該是建商幹得好事，不過尚未實際求證，熟知詳情的朋友們歡迎分享訊息喔。

 

富宇葉慈現況。

 

位於惠友原建築對面原本屬於東元醫院的角地，日前聽說要蓋辦公大樓。

 

突然在康乃爾中小學對面發現陌生帆布，還真會挑地點，刻意選在康乃爾車流動線對面，合石建設新推案，31-45坪，兩房三房規劃，地點就在唐風臨對面，不過若每坪超過25萬，接受度就有待考驗了。

 

康乃爾中學目前正在外飾階段。

 

驗明正身， Korrnell Academy，應該就是中學的意思了。

 

富宇愛慕仍在外飾中。

 

群新墨客也依然在外飾中，話說進度真的有慢喔~~

康乃爾高中校舍的另一側。

 

來到六家五路，宏觀大器這邊，很明顯的，雖然興隆大橋通車，不過離峰時間本區的車流依然很少，而六家五路上的店家則是緩慢增加當中。

 

文鼎美漾現況，即將要進行打樁了，歡迎美漾的已購戶提供一下實際成交價格給大家做參考喔。

 

大型機具已經進駐了。

 

日前分享過的隘口二街超商，記得去年有一段時間超商跟青春痘一樣到處冒，停了一段時間之後才又出現這間。

 

而對面的全聯也還在趕工當中。

 

合石新案現況，目前還在外飾階段，外觀也掛上廣告帆布了。

 

地點差強人意，相信有人喜歡有人不喜歡((這不是廢話嗎))

 

來看看唐風臨，老朋友，好久不見囉。

 

天琚鋼構架好之後，目前已經填到第三樓了。

 

長人陣。

 

惠宇謙里現況，目前還在地下室基礎工程。

 

接待中心設在新竹市，這也太跳tone了。

 

哇~哇~哇~~~城心城邑外觀全揭露了~~

 

每次來拍照都會被警衛阿伯反蒐證，真害羞，阿伯手上應該至少有十張我的美照了吧。

 

九牧世家基地還沒動靜。

 

來到文鼎為美，目前外飾進度約50%，喜歡本案的朋友，振豪這邊有戶A棟八樓，條件超好，快點來電洽詢喔~~

 

每次經過一定會拍一張這個角度。

 

寶佳禾美現況。

 

富宇雲極現況。

 

文鼎為美的北面。

 

ㄟㄟㄟ，太誇張了拉~~名發建設究竟民國幾年才要動這塊呢????

 

禾美對面的寶佳基地還在養蚊子

 

椰林is正在收尾，再幾個月就會交屋囉。

 

良懋縣三基地還沒動靜。

 

號稱絕對獲利、保證買回的水玥打樁打好之後就停擺了。

 

自強北路那頭的安興國小趕工中。

 

縣三就是空地多，所以常給人荒涼的感覺。

 

日前大家在討論燈具店對面的空地，目前已經圍起來了。

 

 

幼稚園無誤。

 

本日最亮點，椰林建設新案規劃中，就連阿伯都駐足研究。

 

 

地下兩層，地上13層，就算房子不好賣，但公司仍然要運作，時間到了該推新案就會推新案。

 

就如振豪所言，縣三最棒的就是腹地多，想開大規模的餐廳都不是問題，未來縣三的生活機能有機會超越二期。

 

巨人現況，目前來到第12樓。

 

國賓大悅現況，隨著交屋時間一步一步逼近，國賓大悅也越來越多屋主想要出售，對本案有興趣的朋友們，歡迎提出您想找的棟別與樓層，很有機會買到超值價喔~~

 

報告完畢，感謝各位收看，別忘了，買屋或賣屋記得找振豪，看喜歡的物件，振豪都可以幫您洽談喔~~ 歡迎來電 0982950630

 

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