竹北房地產近況報導20190725-竹北高鐵區與鄰近區域

近期竹北的房地產似乎又呈現了一種一發不可收拾的狀況，除了很多物件是天價成交之外，更多的是已經賣了數年的房子陸續成交，即使建商手邊的餘屋也是沒在客氣，一戶一戶的清掉了，真的是沒有房子可以賣了，各位朋友若有珍藏已久的房子願意割愛，懇請盡快聯絡振豪喔!!

接下來帶各位來看看竹北高鐵區的發展近況吧~當然高鐵區近期發生的大事情就是高鐵土地標售案，標脫的價格也是讓人瞠目結舌，想當然爾未來的推案價格又是要硬生生的挑戰購屋者的荷包囉~~

▲先來看看位於特殊教育學校旁的動靜吧，寶佳機構這塊跟坤山建設購得的土地日前已經開始動工囉，目前倒還沒聽說會規劃甚麼樣的產品，不過東邊是富宇君天下，南邊有仁發喜悅，西邊與北邊視野開闊，但有看到夜總會的疑慮，聽起來似乎外在環境不太優，會不好賣嗎? 這倒不見得，銷售速度還是取決於價格囉。

▲周圍的住戶只要再忍耐兩年的工程期，之後就可以保有寧靜舒適的環境了，附近已經沒有大型建地了!

▲仁發喜悅現況，是說喜悅也動工蠻長一段時間了地下室也只有做到B3，到現在還沒突破地表，速度似乎有比較慢一點點。

▲遠雄鉑悅則正在公設收尾的階段，一層樓十戶的規劃是振豪聽到大部分客戶比較不喜歡的點。

▲附近的打里摺大渝二，仔細看其實已經有不少戶有人居住囉，雖然外觀設計不是新竹常見的風格，也沒有讓人咋舌的氣勢，不過這種低調沉穩的氛圍還是讓人想多看一眼。

▲光立方正對面豐邑建設的土地則仍舊沒有動靜

▲暫時就堆堆雜物囉。

▲今天的天空依舊很有戲，搭配溫暖柔和的光線，又忍不住多按了幾下快門，事實上拍攝時間是下午兩點鐘，振豪都快被曬死啦!!!

▲來一睹全竹北最狂火鍋店的現況，火鍋店能夠開到這麼大間，也真可說是餐飲界的模範生阿!!

▲當然岩漿火鍋的舊址目前則在招租中，隔壁這個神秘透天依舊吸引振豪的目光。

▲雖然建物背面為何要安裝這種看似不透光的格柵還是讓人摸不著頭緒，但往裡面一看卻又讓人覺得美觀大方，而且已看到有裝潢工班進進出出，究竟~是早就賣光了呢? 還是根本就還沒開賣呢? 也歡迎熟知內情人士能跟振豪分享喔。

▲接著來看看坤山禾和的現況囉，目前也是在公設收尾的階段，六月底的時候已經宣布停止換約，接下來就是等著驗屋與交屋囉，目前振豪這邊仍有多組客戶指定坤山禾和的三房與四房，若各位朋友坤山禾和的物件也請盡快跟振豪聯絡喔! 0982950630

▲跟坤山禾和擦身而過的朋友們，也可參考位於台科大重劃區的坤山沐慕喔，朝東南無限視野，可近看興隆國小綠園道，可遠眺竹東宏偉的山巒，屋主誠意出售總價只要2698萬喔，詳細資料可以看這邊喔<<台科大坤山沐慕視野方正大四房>>

▲這邊有個小小小亮點，位於坤山禾和與小七中間這塊長方形的土地，在銷售數年之後，日前得知被某科技公司買走了，姑且不討論成交價與用途，這位房仲業務的傭收應該可以讓她休息很長一段時間了….

▲位於文小一預定地的幼兒園工程則如火如荼進行中，從進度來看最快應該也要110學年度才會招生啟用了。

▲唉呦~這邊有個新的建築物喔!!

▲位置很好喔，在綠園道旁!!

▲其實是東興國中的活動中心啦

▲接著來看看中陽建設的中陽 森(原名 full house)，同樣的，到目前為止振豪還沒有機會幫各位寫開箱文，日前曾經接到銷售專案的電話希望振豪能幫忙推薦本案給客戶，但後來不了了之，其實振豪是非常樂意免費幫新竹各大建案刊登銷售資訊的，你們需要曝光，振豪需要資料，不過因為是不收費，所以不保證達到期望的曝光量或來客數，有興趣合作的銷售專案也歡迎加line聊喔  Line id : chling0630

▲接待中心也早已更名囉。

▲接著來看看近期高鐵區的另一個熱門建案『極上惠友』

▲目前極上惠友還沒有突破地表，同一塊地，之前推出鉅虹森美的時候反應不佳，後來改推極上惠友，價格也算頗高，但是銷售熱度並沒有減少，每隔一小段時間就可聽到客戶購入極上惠友的消息，目前振豪這邊也有極上惠友A1棟與A3棟的高樓層物件靜待有緣人，有興趣的朋友們歡迎來訊詢問喔 ~

▲這個角度的天際線之後又要被填滿了

▲一樣的區域兩樣情，口碑建商的國泰 twin park中古屋的銷售狀況似乎遇到一些些的困境。

▲ 位於極上惠友對面，這個玉山綠的建築物，目前依然硬撐著不掛上招牌… 目前應該正在裝潢…

▲位於嘉豐南路跟文興路口，原本晶華苑茶餐廳的角地，近期也搭起鋼構建築了，不過並不確定是否已經出租，最近有非常多的角地搭起建築物，看似已經出租，實則先搭起一個實體的建築物，吸引更多潛在租客的目光。

▲是說這個鋼構建築的搭法似曾相似，恰好跟斜對面jasons的搭法一樣，上面都預留了一整圈放置廣告帆布的框框。

▲單純覺得天空好看所以按下快門…

▲接著來看看位於嘉豐南路與六家五路口，仁發apec商辦大樓旁的角地，日前已搭起鐵皮了，不過目前還沒問到實際用途，也歡迎熟知內情人士提供資訊喔。(不過振豪東看西看都覺得應該是便利商店)

▲是說高鐵區還真是不缺便利商店阿!!  餐飲店倒是可以多開幾間。

▲就近來看看遠雄六家匯現況，近期振豪有幾組客戶指定要找六家匯大坪數的物件，若各位朋友有意願要割愛的話，記得跟振豪說喔!!

▲這邊則有一個優質物件推薦給各位朋友參考，新業A+ 最新釋出一間凌頂大三房，主建物足足37坪，視野遼闊，社區質感絕佳，走路就可到東興國小，附近還有逛不完的公園喔，詳細資料請看這邊喔<<新業 A plus大三房雙平車>>

▲突然眼睛餘光瞥\到一個外型亮眼的小社區。

▲原來是合石建設的樂學，合石建設這幾年突然低調的竄紅，默默的在幾個熱門地點推出了戶數精簡的小社區，但又悄悄的快速完銷，就連在縣三安興國小旁的一緒也是傳出早早就完銷的訊息，整個神秘感爆發。

▲鏡頭來到高鐵區，極光琉璃後方坤山建設的基地，日前基地突然出現幾個工人，害振豪精神緊繃了起來，三天兩頭就過來看看有沒有偷蓋，不過最新的消息得知應該會是明年第一季推案，大三房與大四房規劃，跟坤山靜境類似，價格就還不確定了。

▲來看看大硯River X 的現況吧，目前只能從工地後方的空地窺探工程進度。

▲鏡頭拉近一點就可以看到，即將要突破地表囉，目前振豪手邊也有幾組客戶指定要找大硯river X的物件喔，若各位朋友有River X的物件願意割愛，也記得盡快跟振豪聯繫喔。

▲順道來看看旁邊的富宇葉慈，目前富宇葉慈的三房仍舊缺貨中，兩房則有一戶正在出售中，價格行情，自住、收租、設學籍都很適合，有興趣的朋友歡迎來電洽詢喔 0982950630 林振豪

▲講到大硯，特地再繞過來看看振豪的舊愛，大硯九+1，目前九+1釋出仍舊稀少，同樣也是詢問度頗高的社區，若各位朋友有九+1的物件願意割愛，也請盡快跟振豪說喔。

▲位於隘口二街與隘口六街口透店目前則還沒落鷹架。

▲高鐵區陸續被社區大樓填滿之後，街道景觀也越來越工整了。

▲這邊有動靜喔!!  位於隘口六街，臻觀社區旁的土地，日前被寶佳機構標走後，很迅速的就把地上的雜物給清空了，雖然土地緊鄰高鐵與台鐵軌道，但同樣的，只要價格不要太誇張，外在環境不是太大的問題。

▲這塊地已經是整條隘口六街上唯一一塊蓋得起大樓的建地囉，土地真的越來越少啦~~

▲來看看禾寅建設的禾水岸，現況看來應該也有一半的入住率了，恭喜入新居喔~

▲接著看到的則是位於明日軸社區對面的豐邑建設站前ibm，目前站前ibm正在貼外飾的階段，落鷹架之日不遠矣，不過振豪倒也很少聽到有朋友在討論這個物件，18坪~28坪的規劃，在豐邑建設的推案中還真是稀有的規劃方式，落成之後若有機會再幫各位開箱囉。

話說站前ibm 12樓高的規劃，視覺上看起來還真的有矮了一截。

▲明日軸社區的現況，明日軸跟宏觀大器也算是同期推出的建案，是高鐵軌道旁的兩大門戶，不過明日軸目前建商則還有一些餘屋，隨著居住需求已經從高鐵軌道西側蔓延到東側來看，應該再沒多久就會宣布完銷囉。

▲再往旁邊走，這個亮眼的建築物則是六角國際的企業總部，做餐飲業能做到國際連鎖，真的很厲害!!

▲很久沒來看看老朋友了，富宇愛慕跟名銓一景，這兩個社區看似位於高鐵區的邊陲地帶，但出乎各位意料的，這兩個社區目前也是極度缺貨，若各位朋友有富宇愛慕的三房跟名銓一景三房與四房有意願割愛，拜託趕緊跟振豪說喔~

▲光看這一面，各位猜得出來是甚麼社區嗎?

▲嘿嘿!其實就是良茂建設的new park啦~中規中矩的外觀也是吸引著許多人的詢問喔。

▲隔壁的群新墨客也是不惶多讓，不過跟別人相反的是，墨客的兩房目前完全沒釋出，反而有幾戶三房靜待有緣人，有興趣的朋友可以來電詢問喔。

▲再隔壁的喬立建設ciao目前結構體已經完成，正在進行貼外飾的階段，日前建商也開心宣布全案完銷囉。

▲接著來看看和發首湛的現況

▲和發首湛目前則來到第九樓的高度囉。

▲除了剛剛看到臻觀旁邊的高鐵標售地有動靜之外，來看看其他幾塊吧~  位於惠友遠見旁邊的惠宇土地，目前還沒有任何動靜喔~

▲這張照片的重點是~~天空很美~嘻嘻

▲原本聯發科打算做企業總部的那塊三角地，被寶佳機構標走之後，到現在也是還沒有動靜喔。

▲來了來了，台大醫院的圍籬終於拆掉了，台大醫院外觀全揭露，不過這外觀還是讓人看得眼花撩亂，不是很舒服@@

▲整個庭園的綠美化做好之後應該會比較順眼一些，完工之後，竹北就有兩間大型醫院囉，近期剛好有機會服務一位醫生，閒聊之中更深刻了解到醫護人員的辛勞，身為一個房屋仲介，沒幫客人買到房子或賣掉房子就會自責不已了，但身為醫護人員需要面對的則是病患的苦痛以及生老病死，箇中壓力可想而知，在此跟各位醫護人員說聲「您辛苦了!

▲第二生技大樓目前則還在如火如荼地趕工中。

▲最後最後，就用國泰人壽位於高鐵站前的商辦大樓來做個ending吧

目前國泰人壽商辦大樓還在基礎工程階段，不過沒有聽說過是否會有令人驚豔的規劃。

整個竹北高鐵區繞一圈，其實近期是沒有比較亮眼的發展，反而是台科大、縣三與西區有比較多的動靜

振豪之後再陸續幫各位紀錄喔~

感謝各位的收看

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