竹北房地產近況報導-20200521-縣治三期、二期與鄰近區域

一不小心，又一個月過去了，連日的大雨，依然澆不熄竹北房地產的熱度，所以還是要再次呼籲一下各位朋友，若手邊的房地產願意割愛的話，記得趕緊連絡振豪喔，目前振豪有多組成熟客戶指定要購買椰林映的三房物件，價格都出得很漂亮喔，成交速度快，歡迎已購戶們私訊了解喔。這次就帶各位來看看二期與三期的近況吧。

▲首先來看看富宇淳靜吧，美輪美奐的接待中心蓋好一段時間了，不過卻遲遲不見燈火通明的景況，據了解富宇淳靜已接近完銷，接待中心目前等著銷售同樣位於縣三的淳靜第二期了，對淳靜有興趣的朋友們，目前振豪這邊有兩房跟三房的物件待售中，歡迎各位朋友私訊洽詢喔。

▲至於基地位置則還沒有動靜

▲上一個案子的遺跡還健在，是說裡面搭了支臨時的手扶梯，不過大型機具還沒進駐

▲另一個受人矚目的則是喬立建設page one，或許因為價格以及面向的考量，page one則持續銷售中

▲page one的基地現場已經圍起鐵皮，目前則是工事前準備還沒有大型機具進場。

▲另一個讓大家引頸期盼的則是鼎毅建設的新案，目前大概知道會是推四房為主，三房比例較低，價格的話~~  還不確定，但肯定是不會客氣了。

▲接著來看看椰林賞，目前外飾也差不多完成了，再沒多久就要落鷹架囉，目前振豪這邊有戶椰林賞的三房靜待有緣人，有興趣的朋友歡迎洽詢喔。

▲椰林賞，看著看著突然有股感慨，椰林賞推案時振豪也去接待中心拍過照片，當時是開案當天早上六點就有人開始排隊，對照椰林映排隊排24小時的盛況，以前買房子好像比較輕鬆齁，不過據了解，建設公司似乎不太樂見漏夜買房的狀況，畢竟還是要顧慮購屋客的人身安全，為了減少這種狀況發生，有耳聞某些建商計畫改用預約制的方式銷售，未來就不會敲鑼打鼓正式開案了。

▲接著來看看仁發富悅，286戶住家，賣著賣著，也宣布完銷囉，286戶住家，結果出售比例實在是低得驚人，同時間頂多就一戶兩戶出售，而且都是秒殺，目前振豪有客戶指定要購買仁發富悅的兩房喔，歡迎屋主委託銷售喔。

▲仁發富悅。

▲文鼎為美近期則有一戶三房雙車位釋出，價格則是頗有代表性，有機會再次衝高社區的成交新高價。 

▲佳陞禾美現況…

▲雖說大樓店面比較不能做餐飲店，不過隨著居住人口增加，洗衣店、釣具行、超市陸續開業，生活也越來越便利了。

▲這間特色洗衣店，不說還以為在賣甜點的咧。

▲前幾周璞玉計畫通過的新聞鬧得沸沸湯湯，璞玉田也早就又被翻炒過一輪了，振豪不是土地開發方面的仲介，所以也不清楚熱度到哪，不過等到重劃完成之後，大量的建地釋出，倒是有可能對房地產造成一波衝擊。   

▲亮點亮點，位於安興國小旁的合石一緒外觀全揭露，振豪覺得少了點color

▲外觀中規中矩的。

▲隔壁的竹風樹海趕工中。

▲縣治三期的商業發展正處於大爆發的階段，幾乎每個路口都被包下來了，簡單搭起鐵皮，店家也沒在客氣，看種地點就趕緊下手開店，只是小小可惜的是鐵皮屋終究沒那麼美觀，如果~~能夠有點設計感，那整個三期的景觀會大大的不同，當然花費就增加了，就算換作是振豪，經濟考量之下，也未必會砸大錢修飾外觀啦。

▲來看看縣三長人陣的現況吧，等竹風真美也蓋好之後，這個角落就真的被蓋滿了。

▲店家越來越多了

▲正在施工的角落已經多到數不清了

▲這邊又一處。

▲位於富宇天空樹對面，土地公面與公園南邊的建地，之前聽說是地主正在等待願意合建的建商，不曉得近況如何了，歡迎熟知內情人士分享訊息喔。

▲不曉得這稱不稱得上是動靜，圍籬笆內的雜草應該是被撒了除草劑，全都枯萎了。

▲位於勝利十二街與田厝街口的幼兒園也落鷹架囉，清水模的外觀設計，可以看出設計者的用心，也可以看出學費應該是不低…

▲至於位於勝利十二街與莊敬北路口這個金龍店家，應該就是幸福堂的金龍火鍋，不過慢工出細活，工期好久了但還看不出雛形。

▲來看看竹風真美吧，這次委由大陸工程營造，一次派出四台打傢伙打樁，實在是壯觀。

▲接著繞來水瀧看一下現況，目前水瀧還有三個案子進行中，突然驚覺這一整片幾乎被寶佳機構全包了耶，而且入住率也是超級高，頗有自成一個小商圈的架式，目前就已經開起了全家跟小七，其他店家也陸續進駐中。

▲興時代也是邊蓋結構體邊貼外飾，完全不浪費時間ㄡ

▲四季繪則準備要落鷹架囉。

▲接著來看看AI智慧園區，上週看到新竹輕軌的新聞才發現原來AI智慧園區跟輕軌一樣，都是綁著前瞻發展的經費，不過不曉得哪個環節沒搞定，AI智慧園區可能會胎死腹中????!!!

原始新聞連結  <<大新竹輕軌不含竹北 楊文科轟中央：都在騙民眾>>

 

▲天啊!!  都整地整成這個模樣了，難道會變成爛尾園區??

▲新聞才剛出來，工人都跑光了??  只留下空蕩蕩的挖土機跟工程車??

▲好啦!!  不要再胡說八道了，整個AI智慧園區占地遼闊，目前都還在整地跟規劃道路、排水的階段，當然是東做一點西做一點啦，至於新聞中提到的前瞻經費問題，相信新竹縣政府應該會找到解決的方法啦，不用過多聯想。

 

▲回到豆子埔溪旁勝利八街上，中間這個段落的人行道為啥有動靜呢??  莫非要蓋橋梁??  還真的是要蓋橋梁耶，從AI智慧園區的設計圖上看來，這邊確實會有一座橋梁跨越勝利七與勝利八街，幾年後這邊商辦林立時，這個段落的交通疏導應該也會是一個很傷腦筋的功課。

▲對岸也同樣工事準備中。

▲繞回縣三長人陣這邊，目前停車場用地暫時充當車輛避震器測試區。

▲這個氣派的建築物吸引了許多人的目光，沒意外的話應該就是竹風真美的銷售中心啦，這次委由樸園廣告公司來代銷，氣勢一定要衝出來的啦!

 

▲看過AI智慧園區的現況，那文中八呢??  還好圍籬笆有個縫縫可以偷看一下，正前方很明顯是馬路，不過這個寬度應該頂多是兩線道，園區正式啟用後真的夠用嗎??

▲路旁這片綠地就是文中六的校園預定地

▲ 日前文中六的設計圖也正式公開，總經費8.8億，想當年東興國小與興隆國小各花四億多，安興國小花了五億多，沒想到文中六居然飆到8.8億，究竟為什麼無法把這個八億多一分為二，這邊蓋一所，高鐵區的文中二蓋一所，大幅減低國中就學壓力呢??  可能振豪並沒有政治智慧，無法想通這箇中的奧妙吧。

▲接著再回頭看看富宇淳靜第二期的基地現況吧，目前連鐵皮都還沒圍起來。

▲下過雨後雜草就更茂密了。

▲剛剛看到AI智慧園區已經準備好要蓋跨豆子埔溪的橋樑，不過莊敬三街這座橋則還沒有動靜。

▲各位朋友手邊有沒有荷青硯的房子願意出售呢??  如果沒有的話，我下次再問一次

▲椰林綻也是0釋出 

▲靜待變身中。

▲位於莊敬六街與勝利十二街口的角地則沒有動靜。

▲之前被這個景色嚇到，位於椰林覓旁邊的角地，圍起了跟椰林建設同款的鐵皮。

▲原以為是椰林建設又偷偷買地要直接蓋了，不過看到工程告示牌後鬆了一口氣，未來也是要蓋一個樓層高的鋼骨店鋪。

▲離開縣三，來看看二期，最大的亮點莫過於原本的翁珮魁小兒科的這一個小商場，因為租約問題卡關了很久，大概兩周前開始拆除，不過目前振豪還沒有問到實際用途，也歡迎熟知內情人士能夠分享喔。

▲要說蓋住宅大樓，又有點勉強，只好靜觀其變囉。

▲目前現場還沒看到工程告示牌。

▲接著來看看遠百，很明顯的肯定是不會在原訂的七月份完工營運了，依照這個進度，能趕在明年第一季營運就應該要偷笑了，各位家長們，再撐半年，到時候溜小孩就不用擠去巨城了。

▲看看豐采520的現況吧，目前還在地下室基礎工程階段，目前振豪這邊有戶豐采520的商辦戶靜待有緣人，屋主置產想法改變，希望能拿回現金，價格好商量，有興趣的朋友也歡迎來電詢問喔。

▲目前豐采520還是持續再鑽探。

▲二期內除了店家的輪替之外，沒有太大的變化。

▲自強北路邊的松下大道，外飾差不多完成了，再沒多久就要落鷹架囉。

▲隔壁的大樓目前已經正式變身成為商辦大樓，門口擺放了隻牛的雕像，不過振豪不曉得是否有特殊涵意或者是高人指點，只是住宅的外觀要做商辦來使用，真的是有點難度。 

▲接著來看看龍享廣場的現況吧，目前也是在地下室基礎工程階段，自從電影院正式動工之後，附近的套房物件身價水漲船高，目前是一種有錢也買不到的境界，不過換個角度想，則是獲利了結的最好時機，歡迎各位朋友委託銷售喔。

▲不過如果想買間進可攻退可守的住宅物件的話，振豪這邊則有戶家華國寶靜待有緣人喔，知名建商-新家華建設，的作品，挑高設計，可以出租，幾年後也可以考慮自己住，歡迎來電洽詢喔。

那今天就為各位紀錄到…..

不對，有件事情還懸在心上

專程來去看看好了!!!

▲最近詢問度爆炸高的新案之一，椰林建設成功九街新案，相信關心這個案子的朋友應該聽到很多消息了，目前振豪比較確定的是規劃一層兩戶，6X~7X坪的四房產品，價格也不手軟，總價應該會逼近3000萬大關，有消息說已經完銷，有消息說根本還沒開賣，可以確定的是椰林建設電話應該已經被打爆好幾輪了，不過一如往常，沒有公開之前，所有訊息都僅供參考，若有比較明確的消息會再跟各位分享喔。

▲22樓高的規劃。

▲這塊地也是成功國中附近僅存的建地了，也難怪這麼多人引頸期盼中。

好吧，舒緩一下緊繃的情緒

最後來看看自強南路邊，群新建設的建地

這也實在是吊足大家的胃口了

目前已經養蚊子養了好幾年了

但還沒有任何動靜喔!!!!

 

好啦~~~

跟各位分享到這邊啦

沒有記錄到的地方，就留待下次囉~

感謝各位的收看，喜歡振豪的文章的話

記得多幫振豪分享出去喔

可以分享各位朋友的line群

可以分享到公司的房地產相關討論區

可以分享到各個BBS

先跟各位說聲謝謝啦!!

有任何疑問或者需要房地產相關的諮詢

都歡迎來電  0982950630

或line  id 是  chling0630

※對出售物件有興趣嗎? 歡迎在下方留言欄位留下您的聯絡方式喔※


| 新竹熱血房仲林振豪 | 房屋買賣、投資置產、稅務試算 |
| 服務專線 : 0982950630 | Line : chling0630 |
| 永慶不動產 竹北高鐵展毅加盟店 |
| 展翼不動產經紀有限公司 : 新竹縣高鐵九路36號 |
| 營業員 : 林振豪(99)登字第157256號 |
| 經紀人 : 邱素卿(110)竹市第000026號 |