竹北房地產近況報導-高鐵與鄰近區域篇-20200417

好天氣不拍照嗎? 好天氣不發文嗎? 各位朋友久等啦~近期房地產的狀況依舊熱絡，以成屋的方面來看，成交量有稍微減少，但原因不是買方冷卻了，而是市場上已經沒有甚麼成屋可以選擇了，有口碑的社區只要一釋出，同時十組二十組排隊看屋搶買的場景不斷上演，各位朋友阿~如果有房子想賣的話，請記得委託給振豪阿!! 成屋、預售屋、套房、店面、土地、商辦，振豪都可以快速幫您成交喔!!

今天帶各位來看看久違的高鐵區的近況吧~

▲先來看看特殊教育學校這邊，兩三周前就開始有工人進進出出，日前的新聞報導是說要蓋特殊教育資源中心，不過現場沒有工程告示牌，也沒查到相關的新聞或公文，不過在怎樣應該也是為加強特殊教育的硬體設施，希望對這些慢飛天使能夠有實質的幫助。

▲往旁邊走，來看看和發建設的優創客，目前有蠻多朋友都在關注優創客的發展，目前聽說牌價應該落在每坪三字頭，但折扣空間還不曉得，不過如果真的是三字頭，應該會跟高鐵橋旁的鴻築與合陽正面交鋒，銷售力道有限，期盼能夠出現甜甜價阿!!

▲至於銷售日期也是眾說紛紜，目前聽說是再幾周後會有比較明確的銷售訊息，也請各位朋友拭目以待囉。

▲旁邊的仁發喜悅則來到第六樓了，或許是因為振豪人在縣三仁發富悅旁吧，總覺得問富悅的人似乎比問喜悅的人多了一些。

▲來看看遠雄鉑悅，建商持續銷售中。

▲來來來!! 先看這個亮點，豐邑建設 TECH park，也在上周六的時後正式開賣啦，振豪有幸前往銷售說明會場親身感受銷售熱況，Tech park的整個銷售團隊都是從台中上來的，挾著在台中銷售豪宅的豐富經驗，tech park 整個從立面設計、空間規劃、公設動線安排，還真的創造出不同於其他豐邑社區的氛圍，表定牌價是每坪36-42萬，目前知道預定狀況熱烈，但因為建設公司還在微調建材配備，所以要幾周後才會開始通知補訂簽約。

以現況看來，Tech park是豐邑建設在竹北的倒數最後幾塊建地了，卯足全力推好產品倒也不令人意外啦。

振豪另外再找個時間幫各位整理一下tech park的資料喔，敬請耐心等候。

▲旁邊的世興公園最近則是在大興土木，一部分燈會當時留下來的平房被剷平了，目前還沒問到有何具體的規劃，也歡迎熟知內情人士能分享喔。

▲回想那一年的燈會，還真的像是做了一場夢，不過假如要再辦一次，也找不到那麼多的展區了，很多規模足夠的土地都已被建商買走或已經蓋了房子了。

▲順著嘉豐十一路走，椰林時尚廣場正對面，小七旁邊的這塊空地也是幾周前開始有動作，目前正在搭建鐵皮屋，有消息指出未來會開設全聯超市，不過還是等招牌掛上了才會比較確定喔。

▲期待超市進駐，高鐵區的住戶們買東西就又多了一個選擇囉。

▲旁邊就有現成的停車場，百業皆適宜。 

▲來看看高鐵廣場的現況吧，高鐵後站廣場已經好多年沒人提起了，振豪都快忘記他叫甚麼名字了。

▲不要管廣場了，您有聽說過大硯建設嗎?  大硯建設去年在高鐵中央公園旁買了一塊地，為了怕大家不知道，大硯建設直接搬了塊招牌立在這邊。不過有消息指出之後會推出超過每坪40萬的新案，可以預期的是本案一定又會秒殺，到時候會不會又排隊幾天幾夜呢?

▲插播一下，振豪目前有多組客戶想找高鐵區的商辦，中等大小就可以，若各位朋友手邊有京站社區的商辦物件願意割愛的話，請盡快跟振豪說，另外還有更多組客戶想找京站的套房，若各位朋友有京站套房想要出售的話，也請盡快聯絡振豪喔!!

▲接著來看看最近上新聞的若山2，近期成交兩間億級店面，不過依照水果日報的報導則說是建設公司股東自己買走的，其實億級店面不陌生阿，馥邑雙星、哈洛德、國泰twin park 也都有出現過億級的店面阿。

▲接下來看看這邊，豐謙vita的接待中心也是幾周前就已經啟用，不過vita就沒有敲鑼打鼓了，有消息指出vita的銷售開紅盤，歡迎熟知內情人士分享實際狀況喔。

▲豐謙vita旁的這片空地則是計畫留給tech park使用的，應該這兩周就會動工了。

▲是錯覺嗎? 總覺得光明六路上的路樹越來越濃密了。

▲快看!!  這邊怎麼了!!  高鐵後站廣場居然有動靜!!!

▲別緊張啦，只是人行道改善工程罷了，仔細想一想，兩年前新竹縣政府就砸大錢整修各處的人行道，從光明一路整理到豆子埔溪，然後又弄到高鐵區，對都市景觀有加分，也對行人更加友善喔! 不過能否再想辦法多蓋幾所中小學呢??

▲好久沒走進6+plaza廣場了，不曉得經營是否還順利。

▲從樹叢裡探出頭的是千代田，目前正在貼外飾的階段，應該今年底明年初就會正式交屋囉。

▲高鐵站區現況

▲這個天際線基本上不會再有變化了 

▲聽說今天新竹可以看到日暈，不過振豪拍照的時候是沒發現日暈啦。 

▲哦哦!!  這邊也有動靜啦，惠宇建設已經圍起來囉。

▲惠友遠見終於不再孤單。

▲驗明正身

▲國泰人壽大樓蓋得好像有點慢齁…

▲坤山建設在高鐵區新購的土地，目前還沒有動靜，是說坤山建設一年一案，這塊地應該也是明年才會推案了。

▲來看看和發首湛吧，目前也正在貼外飾的階段。

▲和發首湛的成交價格也是屢創新高，歡迎首湛的屋主委託銷售喔。

▲偷偷看一下喬立ciao，目前正在驗屋階段

▲文中二的幼兒園結構體已大致完成，但還沒上色。

▲來來來!! 又是一個亮點，高鐵東側，說la vie旁的小七，旁邊的土地日前也確定由鼎毅建設買走啦，竹北的土地交易也來到一個瘋狂搶購的境界啦，據了解當時有幾間建商搶著買，不過機會只有一次啦。

▲走著走著來到富宇愛慕這邊啦，目前愛慕三房嚴重缺貨，兩房則還有一戶出售中，想要入主高鐵區的朋友們，趕緊跟振豪看屋出價吧!!

▲雖說竹北最不缺的就是公園綠地，不過直接面公園住起來還真是讓人心情愉快阿!!  

▲來看看豐謙vita基地現況吧，目前還沒有任何動靜。 

▲高鐵區真的是到處都有綠色隧道阿!!  平常上班時精神緊繃，下班後能夠在這樣的綠園道下散步，也是一種享受。

▲合石源源則是趕工中。

▲合石源源重金禮聘歐告擔任警衛。

▲一雙眼睛直直地盯著振豪，盯到振豪心理發寒，我還是趕快離開吧。

▲來看看站前ibm的現況，雖然比較少人會聊起站前ibm，但住戶也越來越多了。

▲接著來看看合康學院現況，目前已經來到八樓囉，雖然之前歷經簽訂紅單後調漲價格的波動，但還是有很多朋友是有正式簽約的。

▲這個案子則是…..  不是啦，這是生態公園啦，之前東興圳的景觀改造工程也有畫到這邊，但似乎還沒開始改造。

▲接著來看看寬隆敦和，雖說寬隆建設去年就傳出結束營業的消息，不過畢竟存在著中悅建設的DNA，近期還是有傳出成交的訊息。

▲高鐵區就是綠地多啊!!  好想光著腳丫踩上去。

▲來了來了，又是一個亮點，位於臻觀旁邊寶佳機構的新購土地，目前已經圍起鐵皮囉，但現場還沒有大型機具進駐。

▲來看看旁邊的禾寅建設禾水岸，仔細看也已經有非常多的戶別有人居住了。

▲看完水岸，來看看振豪的舊愛，大硯九+一還是這麼迷人。成交價格也是屢創新高阿!!!   

▲旁邊的知青沁，也是一屋難求@@

▲是因為今天陽光太美，還是振豪少女心爆發呢? 好多角落都好好拍阿!!  東興國小旁的富宇天觀，整排的落羽松實在迷人。

▲接著來看看大硯建設的river X，目前來到十樓高囉。 

▲接著來看看也是很少釋出的富宇葉慈，目前也是一戶都沒有。

▲接著來看看嘉豐南路跟六家一路二段路口的星苗幼兒園，目前結構體還沒蓋好。 

▲岱嵐iland近期也有傳出成交的消息喔。

▲接著來看看極光琉璃後方的坤山安境，目前的消息指出幾乎被預訂一空，僅剩為數不多的大坪數物件了。看到這邊，這一年來竹北的房地產市場真的只能用『高價』『秒殺』來形容了。

▲位於隘口六街與隘口三街口的喆園透天也傳出創新高價的成交訊息，社區內面中庭的戶別以往的成交總價大多會是在兩千萬以內成交，最新的成交價格也已經衝破兩千萬了，實在驚人。

▲收起驚訝，來看看同樣位於嘉豐南路上的椰林大道，目前椰林大道有一戶最新釋出的3+1房，據了解已經有數十組客戶搶著看屋了。

▲椰林大道社區旁的角地之前被整平，目前的資料看起來似乎沒有被買走，不過應該也是時間早晚的問題了。

▲看完椰林大道，帶各位來看看櫻木花道，新家華寬庭社區旁的櫻花也陸續綻放了。

▲跟以往一樣，蜜蜂嗡嗡嗡的穿梭在花叢間，要捕捉牠們的畫面還真的要花一番功夫。

▲曾經有位朋友說會把振豪拍的照片下載當作電腦桌布，聽了真是讓人開心，人一生當中能夠有一些些事情可以讓別人欣賞、認同，也是一種成就阿!! 特地放上兩張沒有押浮水印的照片，有興趣的朋友歡迎下載使用。

▲天氣真的變熱了，站在太陽下十分鐘就滿頭大汗了。

▲大硯十現則還在收尾的階段。

▲來看看大觀自若，之前有幸到大觀自若參觀，內部公共空間的規劃真心覺得很舒暢阿。

▲從大觀自若轉進來，突然發現一個小天地，沒想到這邊居然有這麼一間咖啡得來速，今天趕著拍照，改天再去光顧看看。

▲仁發建設天琚振豪則還沒有踏進去過，希望之後能有機會幫各位寫篇開箱文。

▲滿滿的芬多精阿~~

▲鏡頭來到位於嘉豐六路二段與六家一路一段路口附近，原本嘉豐六路二段與文興路口的小七往裡面遷移了，旁邊也開了間鍋貼店，受限於大部分社區不太願意接受餐飲店家開在自家樓下，只能找找這樣零星的土地開業了，搭設鐵皮動輒百萬甚至千萬，除非是地主蓋好來租，不然一般店家也很難攤提硬體建設的費用。

▲接著來看看嘉豐國小的現況，從新聞宣布開始到現在毫無動靜??

▲大概在三月初的時候就有來鑽探過地質了。

▲可以確定的是蓋國小這件事應該是不會跳票，不過甚麼時候會開始蓋則不曉得。

▲幼兒園工程則是持續進行中。

▲有一點小小可惜的是嘉豐國小附近小坪數的三房物件可選擇的並不多，大多總價超過1500萬的中大坪數物件，首購家庭要在這邊立足會比較辛苦一點點。

▲真的蓋了國小之後，這些車車就沒地方停了。

▲哎喲~~ 這邊有個亮點，位於福興東路二段跟嘉豐五路一段口的空地也開始有動靜了。

▲從工程告示牌看來是要做透店，兩間建築物包在一起但又各自申請建照，目前是看不出來要做啥使用，應該不會是便利商店。 

▲接著來看看極上惠友，一轉眼就來到七樓高了，曾經很多人覺得極上惠友價格太高，不過近期高鐵軌道旁的幾個高價建案推出之後，極上惠友的價格突然變得合理了，也陸續傳出成交訊息。

▲極上惠友跟Twin park，中間的這片公園，看似不大，實際走進去的時候發現其實還蠻有存在感的，偷偷告訴各位，振豪還是第一次走進這個公園呢。

▲極上惠友蓋好之後對旁邊的兩個鄰居還是會有棟距上的影響。

▲Twin park的背面

▲一路講到這邊，各位心中有對高鐵區的環境產生一點點憧憬嗎? 振豪這邊有個非常優質的透天好案想要推薦給各位朋友，位置就在嘉豐二街 鴻觀十力社區附近，是社區型的透天，社區整體品質穩定，住戶素質也很穩定，幾乎都是科技業工程師，鄰近區域公園綠地超多，頂好跟全家便利商店走路就會到，總價不到兩千萬，詳細資料請看這邊 << 客家學院優質透天>>

環境真的很好，周末假期快到了，趕緊來電給振豪預約看屋吧!!  0982950630

▲這次繞高鐵區感覺繞了好久，到處都是亮點，到處都有故事，最後最後就來看看高鐵區最後一個亮點吧，位於嘉豐南路跟文興路口的大大白色鐵皮屋，也偷偷掛起藏壽司的招牌啦，不過外面又罩了一層很透光的帆布，一整個掩耳盜鈴的幽默，倒是這個鐵皮屋的一樓會做甚麼行業也是大家茶餘飯後聊天的話題，有傳聞說會開銀行，不過機會應該不大吧，銅牆鐵壁的銀行都會被人鑿開偷錢了，鐵皮屋實在是太不保險了，也歡迎熟知內情人士分享訊息喔。

感謝各位朋友的收看

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