新竹房地產走春報導-竹北高鐵區區與鄰近區域-20200221

肺炎疫情持續發燒，沒重要的事情的話還是不要到處跑，勤洗手、戴口罩，期盼所有朋友們都能平安度過這一個關卡~若有買屋或賣屋需求的朋友們，也歡迎加line線上洽詢各物件的資訊喔，振豪的line id 是 chling0630，歡迎加好友!

這次再帶各位來看看的是高鐵區的近況~

▲最近的太陽都是騙人的，萬里無雲可是身上的厚外套還是脫不下來啊! 先看看這片位於高鐵特殊教育學校旁的空地，去年因為這塊地閒置十一年引發爭議，新竹縣政府當時承諾會朝著「特殊教育資源中心」的方向來使用這塊地，今日經過時發現已經全部整平，不過倒是還沒查詢到這塊地的建設公告，期盼縣政府能夠投入更多資源協助特殊教育這塊，讓慢飛天使們可以展翅翱翔。

▲再往前走一點，同樣是位於特殊教育學校旁，和發建設的新案-優創客，目前還在地下室基礎工程階段，應該再過不久就會有正式的銷售訊息出來囉。

▲優創客也有人稱之為和發首湛第二期，不過幾年下來，所謂的某某建案第二期、第三期，事實上風格跟價格是完全八竿子打不著的。

▲旁邊的仁發喜悅則已經來到四樓高囉。

▲來看看遠雄鉑悅，目前整體則是在驗屋階段，大致上大概再三周左右就會開始陸續交屋了。

▲豐邑建設也動起來了，這塊地是位於光明六路東二段跟嘉祥五街口的大角地，走路到高鐵站大約十分鐘，隔壁則是新竹縣空氣淨化專區，也是地點非常好的基地，目前有人稱之作2020，感覺應該不是最後的案名，目前知道規劃三到四房，不過每坪單價則還沒有明確的消息。

▲豐邑2020

▲這個角度的天際線大致底定了

▲接著來看看大硯建設的高鐵基地，雖說眾所矚目，但目前還沒有任何動靜。

▲位置在中央公園旁，審計處旁邊。

▲哎喲哎喲~這邊有動靜，就在光立方對面的這片豐邑建設基地已經著手搭建銷售中心了，沒意外的話就是豐邑2020的銷售處囉，同理，既然大費周章花大錢蓋接待中心，售價應該也是不會客氣了。

▲倒是光立方目前仍有些大坪數的餘屋還沒賣完。

▲光立方旁的大渝二也還在銷售中喔。

▲接著來看看坤山禾和南邊的嘉豐國小也還沒有動工的跡象，倒是上面的車越停越多了，話說最近竹北很多免費停車的路邊都畫起停車格了，以後養車越來越難囉~ 

▲坤山禾和現況，看起來好像還沒有人搬進去住溜~

▲接著來看看九牧世家吧，九牧世家將近270戶住家不過完全零釋出，這也帶出現在房地產的窘境，成屋釋出量實在是很少阿，振豪真的沒房子可以賣了，各位朋友如果手邊有用不到的閒置房地產，懇請交給振豪幫您銷售，新竹市也可以喔~ 歡迎來電委託  0982950630

▲九牧世家腳邊的鐵皮屋，振豪一直以為即將開設便利商店，不過目前看來是還沒出租。

▲至於九牧世家對面，原本接待中心的這塊地也圍起鐵皮了，也有傳聞說會是九牧世家第二期，不過還沒有正式的規劃消息傳出來，之後有訊息再跟各位分享囉。

▲不過店面就空虛了許多，目前還沒有店家進駐…

▲嘉豐國小的附設幼兒園趕工中。 

▲中陽森現況，目前也是賣力的銷售中。

▲原本中陽森接待中心的角地則已經剷平了。 

▲極上惠友，目前已經來到第四樓囉，對極上惠友有興趣的朋友們，別忘了振豪這邊有面向國泰Twin park的三房與四房出售中，歡迎來電洽詢喔。

▲玉山銀行也正式營運囉。

▲路過那麼多次，今天認真停下來才發現原來這片公園的樹林還挺茂盛的。

▲位於文興路跟嘉豐南路口的這個大角地，今日經過的時候看到有幾位工人進進出出的，莫非即將要開設店家了? 歡迎熟知內情人士能夠分享一下訊息喔。(感謝熱心好友立馬提供資訊-之後會開設竹北第一間 藏壽司，連鎖餐飲一間一間走進高鐵區囉)

▲疑~遠處的廣告招牌有點吸睛喔~

▲原來是預告即將有新案要推出了，從去年底的椰林映開始一路到現在，除了排隊一天一夜購屋已經屢見不鮮之外，價格更是三級跳，竹北高鐵區的新推案飆破三字頭不說，更有新建案開賣後不管紅單預定價格，硬生生調漲三、四十萬的，當然買賣是情投意合，價格高或低人人心中自己會拿捏，不過若是打算短進短出買賣紅單的話，紅單買賣除了風險較高之外，現在建商大多有綁約(規定換約時間在開案的半年或一年後)，即使快速成交也不能立刻拿回現金，建議還是三思阿~

▲話才剛說完，又有新案要排隊了??!!  不是啦，排這麼辛苦為了就是買到保命的口罩阿!!

▲位於嘉豐南路跟六家五路口的星苗國際的基地也是趕工中，沒意外的話就是幼兒園啦!

 

▲無意間繞進水塘公園，雖說竹北高鐵區到處都是公園，但要像水塘公園這樣鬧中取靜的還真的沒幾塊，圍繞著水塘公園周圍的幾個社區除了很少釋出之外，成交價也是屢創新高喔，除了環境好之外，距離東興國小與東興國中都只有五分鐘不到的車程，走路也可輕鬆上學，實在是地點絕佳的好所在。

▲對本區有興趣的朋友，還好振豪這邊有戶原美館四房雙車位而且兩套衛浴都開窗的裝潢美屋正在尋找有緣人，這麼好的地點，樓下就有便利商店，旁邊還有超市，僅此一戶，趕緊來電給振豪預約賞屋喔!!  0982950630 

▲熬過凜冽的寒冬，看到枝頭冒出綠葉就覺得希望無窮，期許各位朋友天天都開心又幸福~

▲鏡頭來到椰林大道社區旁，這片雜草日前也被整平了，不過尚未查詢到有何動靜，歡迎熟知內情的朋友們分享一下消息喔。

▲旁邊的大硯十現目前正在收尾中。

▲大硯十現的正面，一樓大廳與公設的雛型都還沒出來喔。

▲位於隘口五街與隘口三街的洗車場已經完全拆除了，目前停滿汽機車，非常明顯，比起洗車場，這邊更需要的是停車場阿!

▲位於臻觀旁的寶佳建地目前仍還沒有有動靜。

▲附近隘口六街與隘口三街口的建物已經完工囉，現場看起來似乎是打算做商辦與店面分租。

▲良懋life park現況，外觀依舊如此美麗動人，不過就是沒有屋主願意割愛。

▲元啟知青沁現況。目前0釋出。

▲指名度超高的大硯九+1，目前0釋出。

▲鏡頭來到嘉豐十一路上，在靠近嘉豐十一路跟六家五路口這邊日前也圍起鐵皮屋囉，原本地主一度打算與建商合蓋大樓，最後還是改變主意，目前即將蓋的是透天店舖。

▲坤山建設安境也會在今年正式公開喔。

▲接著繞來看看東興國小旁的大硯建設River X，目前來到第九樓了。

▲由於東興圳美化工程進行中，所以竹北多處都在工事中，大家就多多忍耐囉。

▲合康學院目前則已經蓋到三樓囉。

▲合康學院

▲哪呢!!  這個工地是哪個建商的??  甚麼時候開賣，一坪多少錢，買屋送汽車嗎??!!

▲別緊張，就是蓋個透店囉。

▲豐邑建設的站前ibm也已經完工囉。

▲接著來到豐邑建設的另一個大案，豐謙VITA，目前還沒有動靜，不過~~~  銷售中心會放在哪邊呢?  該不會也打算放在明日軸的樓下吧??

▲從套圖來看，應該是不會擋到明日軸的朝南戶別。

▲姑且不論地點如何，目前聽到的開案價也是每坪3字頭。 

▲合石建設源源也開始打樁囉。

▲和發首湛目前結構體已經完成，接著就是貼外飾了，和發首湛也是指名度非常高的預售社區之一，若各位朋友手邊還有和發首湛的物件願意割愛，也請趕快跟振豪說喔。

▲喬立 ciao現況，靜待交屋中。

▲位於文中二預定地上的幼兒園也是積極趕工中。 

▲目前群新建設的墨客有一間三房帶租約的物件出售中喔，若有打算在這邊投資置產的朋友們，可當現成包租公喔，歡迎來電預約賞屋喔。

▲接著來看看台大醫院的現況，也因為目前尚未全面營運，所以感覺有些冷清。

▲要說整體的設計的話，倒是沒有中國醫藥大學那麼有氣勢啦，不過畢竟沒有人打算長住在這邊，所以氣勢也沒那麼重要。

▲急診區。

▲位於高鐵站對面的收費停車場，日前有傳出被知名建商收購的消息，雖說目前查詢持有人並沒有變更，但看著收費停車場遮雨棚逐漸被拆除，看樣子這個消息應該也有幾分真實，振豪持續追蹤中。

▲現階段高鐵前站到生醫園區這一個段落，還是有那麼一點荒涼啦。

▲惠宇建設雖然也釋出消息即將在今年推案，不過還沒看到比較明確的資訊，當然價格也肯定不會客氣，若房地產的熱度不減的話，難保惠宇建設不會越級打怪，直接挑戰四字頭的房價@@。

▲高鐵站前站現況沒有甚麼改變。

▲惠宇建設空地還沒有任何動靜。

▲至於興築建設跟合陽建設的基地上目前也是沒有任何動靜，現有的消息指出打算推出超過三字頭的房價。

▲六家plaza現況，除了日前提到的辦公室使用率超高之外，商場的部分沒有太大的變化

▲千代田目前則仍在貼外飾的階段，高鐵後站土地已經好久好久沒有聽到任何的消息了。  

▲位於哈洛德旁邊的慧容科技的角地目前也沒有任何動靜。

▲最後就用華邦電大樓來做ending吧，配上這個光線，突然有種置身在日本商辦街頭的感覺。

感謝各位朋友的收看，若各位朋友有各個角落的商圈發展或者艦案發展訊息，也歡迎各位不吝提供給振豪喔

最近天氣多變化，出門也記得多帶件外套，千萬別感冒了，謝謝囉~

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