竹北房地產近況報導-縣三、縣二以及鄰近區域-20200917

又一個月過去了，竹北的房地產似乎有些降溫的趨勢喔，不過不是因為買方趨於保守，而是比較受歡迎的社區幾乎已經銷售一空之外，連比較受歡迎的預售屋也幾乎賣光光，所以還是週週上演三四十組客戶搶看房的戲碼，即使無法看屋也是搶著簽約，各位朋友阿~~振豪真心懇託各位，若手邊有閒置的房地產願意割愛，成屋、預售、套房、店面、土地皆可，記得要委託給振豪阿~感謝各位!!

▲這次帶個未來看看縣三周圍的發展近況吧，今天走不同的路線喔，先帶各位來看看水瀧、成瓏這邊的現況，先映入眼簾的就是在竹北歷史悠久的采舍汽車旅館，幾個月前就已經歇業了，鐵皮雖然圍起來很久了，但也沒甚麼拆除的動靜，歡迎熟知內情人士分享訊息喔。

▲繞到後方看，原本的房舍也都還在，只有最裡側有稍微拆掉一點點。

▲踏進成瓏這一個區塊，要說沒變化嘛，建案當然還是一直在蓋啦，要說有變化嘛，感覺新遷入的住戶不太多，新落成的透天建案也還蠻容易看到出售中的廣告。

▲振豪個人認為有可能是因為進出成瓏這一大片重劃區的道路不算開闊又有些交錯，住宅區的感覺相對比較薄弱一些吧。

▲繞出成瓏區，來看看對面的水瀧區吧，映入眼簾的就是最近氣勢強盛的興時代，據了解即將全案完銷，只剩一些特殊樓層了，算一算時間大概年底就會正式交屋囉，先恭喜各位已購戶終於買到心儀的房子囉，若興時代的朋友們原本居住的房子打算出售的話，也別忘了委託給振豪喔。

▲這個外觀獨特的社區則是綠光森林no.22，不過綠光森林的銷售狀況振豪就不太清楚了，目前看到一樓還設置有接待中心，歡迎熟知內情的朋友們分享訊息喔。

▲水瀧這區還真的是很明顯的新舊交替。

▲往裡面走，其實全區也剩沒幾塊建地了，藍色紗網的是益欣建設的sunny Q，而正在打地樁的姑且就稱作sunny Q第二期吧，目前詳細規劃尚不清楚，之前則是聽說會蓋到一半才開賣。

▲再往裡面走，總誼建設四季繪外觀全揭露囉，當時想說這麼一小塊地要怎麼蓋房子，沒想到還真的是蓋起來了，外觀設計也還蠻大方的喔。

▲看起來應該也是開放空間換取容積獎勵，幾個月前打電話去問過，建設公司是說還有餘屋，現在則不確定是否已經全案完銷。

▲水瀧這個區塊的幾個社區完工之後，整個街道景致應該會更加的乾淨舒適，期待蛻變。

▲興時代的側臉

▲接著帶各位走走從沒紀錄過的區域–仰德段重劃區，仰德段其實剛好位處一個交界處，踏進仰德段門牌就是新埔鎮的門牌了，首要面臨的問題就是學區問題，所以還是讓許多年輕家庭望之卻步阿~ 如果沒有學區考量的話，其實一線之隔，一千三四百萬的總價，再竹北買三房，來到仰德段可以買透天了說。

▲仰德段這兩年也是大興土木，到處都在蓋房子，但因為本區屬於自辦重劃，有限制建築高度，所以全區都是透天。

▲這一個區域的位置就在力成科技對面

 

▲平常路過的時候沒啥感覺，真的專心騎車進去才發現原來別有洞天

▲這個區域的居住感就明顯了一些

▲設計感也豐富了一些些

▲有蠻多已經落成的社區都已經有人入住囉

▲這個社區特別搶眼，詢問後得知似乎是曾經在大硯建設內任職的某某人投資的新推案，所以有那麼一點點大硯建設的影子在裡面，不過這個設計質感也有反應在價格上，比其附近的新推案來講，總價應該高了四成左右。

▲在往更裡面走也都還有規模不小的新案正在興建中喔。

▲其實這個區域距離中正東路的舊市區，或者到三期、二期都還蠻近的，買東西吃東西大概十來分鐘就可以找到店家

▲從這一個區域要通往文山路的路口目前被分隔島擋住了，不過仔細看目前已經再修改分隔島的開口處了。

▲這一區大家應該就比較熟悉了，昌禾建設的歐洲計畫所在地，一個不小心歐洲計劃第一期也即將完工了呢~

▲仰德段的這個區塊的街道感覺又力成科技對面的那一區不太一樣了。

▲歐洲計劃的區域比較靠近這一區。

▲設計感也不太一樣

▲這個…昌禾建設的大墅謙禾著實嚇了振豪一跳，從畫面的左邊到中間到右邊，整票都是啦，沒想到基地範圍這麼大，總共推出95戶，應該是振豪記憶中透天社區中，量體數一數二的大型社區囉。

▲算一算時間，大概兩年後，這一個區塊應該也是大致底定，又是一個優質透天住宅區的誕生了。

▲終於要踏入縣三區囉，不意外，縣三的天際線越來越充實了

▲縣三區全區的店家也陸續補位中，目前比較熱鬧的區塊暫時集中在巨人社區附近，這間全聯超市衍然成為附近居民的生活中心了，每天從傍晚開始到晚上九點左右人來人往的，非常熱鬧，附近也略有一些餐飲店，不過也要請各位朋友騎車開車行經這附近的時候放慢速度，偶爾會看到從自強北路轉進這邊的車速較快，險象環生阿!!

▲目前縣三有一間憶客來跟一間全聯，不曉得頂好甚麼時候會過來插旗。

▲接著來看看喬立page one，目前還在地下室基礎工程階段。

▲來看看安興國小旁的合石建設一緒，目前似乎還沒看到有住戶入住，莫非還在過戶階段??

▲合石一緒的外觀比較中規中矩

▲隔壁的竹風樹海也開始落鷹架囉，樹海就神秘許多了，很少聽到有人討論樹海，同樣是竹風建設的推案，QMAX則是成功引爆話題。

▲哎喲，這邊有動靜??  十興路上位於椰林掬斜對面的土地突然整片被剷平了，經查詢土地尚未移轉，不太確定是否有被買走，也歡迎熟知內情人士分享訊息喔

 

▲至於椰林掬旁邊日前也搭起大大的招牌，即將推出三戶臨路透天，可以預期這三戶透天的價格應該不便宜喔。

▲位於椰林掬對面這片同屬椰林建設的基地也尚無動靜，依照目前的消息指出椰林建設下一個推案應該會落在華興重劃區內喔，是說最近幾乎全世界的目光都落在竹科匯跟璞遇，椰林建設的關注相形之下減少許多喔。

▲目前基地上方也沒有擺放任何會引人遐想的物品。

▲椰林掬落成至今也已經有不少住戶入住了，恭喜各位住戶喬遷之喜，若各位朋友的親友有椰林掬的物件願意割愛的話，也懇請盡快跟振豪聯絡喔。

▲其實有點懷念當時椰林建設只要排隊三個小時的時光，隨著房地產的資訊網站與房產相關討論群越來越多，看似資訊越來越透明，人人都是房產專家，不過卻也造成新案人人搶的局面，不過倒也不用太擔心，畢竟萬物皆有週期，總會有高低起伏的。

▲縣三區內規模較小的閒置土地也幾乎被鐵皮店面佔滿了，接下來就是靜靜的等待店家的進駐囉。

▲說著說著，這邊就開了間火鍋店啦~

▲開店做生意最怕的就是客人車子不好停，能夠開在公有停車場附近真的是幸福啊~

▲至於富宇建設新購買的富宇淳瀞三的基地則還沒有動靜，沒意外的話應該就是站上每坪4字頭的單價了

▲據說這塊地應該會到明年才推案了，距離2021年還有三個半月，期盼這個充滿恐懼、威脅、遺憾的2020年能盡快度過阿!!!

▲哇，才幾周沒見，位於田厝街跟勝利十二街口的幼兒園已經開始上課了耶，看小朋友在教室裡活蹦亂跳，說真的挺紓壓的，哈。

▲這個這個，神秘的店家，幸福堂的金龍鍋，不曉得出了甚麼狀況，裝潢到一半就停止了，原本擺放路邊的金龍被藏到屋頂上了，不過照片上可看出側面停了不少的摩托車，探頭往裡面看擺放了不少鍋碗瓢盆，裡面也是人影晃動，似乎還是在籌備中喔，各位朋友還是耐心等候一段時間吧。

▲若整個裝潢好把金龍也掛上去的話，很有氣勢喔。

▲來看看勝利國中預定地的現況，目前還沒有任何動靜喔。

▲近期房地產物件稀少，興富發的幾個大案也都頻繁的傳出成交的訊息，各位朋友若有國賓大悅、巨人、水公園跟公園一號的物件願意割愛，也懇請盡快聯絡振豪喔。

▲來偷看一下Qmax的現況，目前還在地下室基礎工程階段

▲沒錯~如各位所見，莊敬三路橋也是毫無動靜

▲接著來看看AI智慧園區的現況吧，目前整地作業完程度大概在80%左右。

▲勝利八街的這個段落則是拓寬成四線道了

▲這個速度就快很多啦，AI智慧園區橫跨勝利七與勝利八的橋面已經做好囉，不過看起來勝利七的這個段落沒有要拓寬的感覺耶，未來若再加上從光明一路過來的車流，交通打結應該是無法避免的了。

▲目前的Ai智慧園區工程僅止於整地，至於建構商辦大樓的計畫，因為日前有傳出經費減縮，希望能夠順利找到經費阿!! 可以的話，希望能先把勝利國中蓋起來，商辦大樓應該可以稍微等等吧。

▲人行道跟排水溝還有柏油路面陸續完備中。

▲看看縣三長人陣，高峰會據說也銷售八成了。

▲順著勝利八街走到底，轉向靓公園社區的莊敬一路540巷這邊，也正在鋪設柏油路面喔，匪夷所思的是右邊的新路面只畫了雙向的單線道，難道不把左邊的舊路面整合起來做一條四線道嗎?

▲位於靓公園前方的公園也一起整建中喔。

▲離開AI智慧園區，再繞回縣三，備受矚目的鼎毅建設荷青硯外飾也快要完成囉，落鷹架之日不遠矣，若各位朋友有荷青硯的物件願意割愛，真的，快點，跟振豪聯絡阿!!  有多組買方指定要找三房與四房的物件。

▲跨過自強北路，先來看看富宇淳瀞的現況，從潛銷就秒殺完銷一路到現在，富宇淳瀞的兩房與三房陸續釋出的轉手戶別也都衝出了百萬以上的價差，目前振豪這邊還有多組買方指定要找富宇淳瀞中高樓層的兩房與三房喔，歡迎各位朋友委託銷售。

▲富宇淳瀞旁邊的鼎毅建設土地也是尚無動靜，雖然全天下都說鼎毅建設已經被訂購一空，不過也無法求證，總之還是耐心等待開案當天就見分曉了。

▲真的是十年河東十年河西，曾經荒蕪曾經空洞的縣治三期重劃區，也變身成人人搶購的熱門區域了，早些年買到房子的朋友們，應該很深刻地感受到市場蓬勃發展的威力了。

▲至於富宇淳瀞的接待中心，原本猜測應該會留著繼續賣淳瀞二期跟淳瀞三期，但又另有一個說法指出地主其實想收回土地而不願意續租，若真是如此，還真是可惜阿，設計得這麼漂亮的接待中心沒有真正好好使用就要拆除嗎??

▲至於位於富宇淳瀞接待中心對面的這片土地日前也被整平了，查閱資料後是還沒看到有轉手的紀錄，不過即使還沒賣掉，應該也有多家建設公司捧著現金打算搶購，蓋起大樓應該也是時間早晚的問題了。

▲接著來看看椰林賞吧，椰林賞目前應該是在申請使用執照的階段，再幾個月後就正式交屋囉，恭喜各位已購戶們喬遷大喜，很可惜的是椰林賞振豪緣分不足，沒有成交紀錄，也歡迎已購戶們委託振豪銷售喔。

▲椰林賞的正面照，想當初椰林賞推案時被黑到骨子裡，但是到後期還是一屋難求阿，椰林建設的品牌魅力還真的是堅若磐石。

▲哎喲哎喲，這邊有動靜喔，位於嘉興一街與十興一街口的這片土地，前身是仁發富悅接待中心，日前也圍起鐵皮囉，近日還架起兩層樓高的鋼架，很明顯是要搭設鐵皮店面，不過目前為止還沒聽說會有甚麼店家進駐。

 

▲接下來來看看位於嘉興一街跟勝利八街二段口的台慶不動產縣三勝利加盟店，目前最大的動靜大概就是振豪越來越胖吧@@ 其他倒是沒甚麼改變。

▲離開縣治三期重劃區，來看看縣治二期內有甚麼動靜吧，目前豐采520還是在地下室基礎工程的階段，至於豐采520的話目前還是維持在順銷階段，據了解現場小商辦已經無法購買車位了，車位都留給住宅的戶別了，對豐采520有興趣的朋友們，目前振豪這邊有間10樓帶車位的物件靜待有緣人，有興趣的朋友歡迎來電洽詢喔 0982950630

▲眾所期盼的大遠百究竟蓋到哪邊了呢??  目前已經開始在落鷹架囉，不過接下來應該還有消防安檢、申請使用執照、廠商進駐等等流程，再快，應該也差不多明年暑假了吧，我是ok啦，反正都等那麼久了，不差這一年了。

▲這張照片的重點是站在路口賣麵包的慢飛天使，各位朋友如果有經過這邊，方便的話能否順手買一兩個麵包呢? 給他們一些實質上的支持跟鼓勵吧^^

▲大遠百的外牆實在有點眼花撩亂阿

▲這般清幽在明年就會完全不同囉。

▲換個角度來看看遠百的全貌吧，好像越來越有感覺了齁~~  期待竹北越來越繁榮阿~~

這篇就先為各位紀錄到這邊囉

感謝各位的收看

也懇請各方好友若有售屋的需求的話，盡快跟振豪說喔

振豪的連絡電話是 0982950630

Line id是 chling0630

謝謝各位

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