竹北房地產近況報導-20200808-高鐵區與鄰近區域

實在是汗顏，距離上次發近況報導居然拖了三個月。實在該打，不過這幾個月應該各家仲介都忙著到處搶案子，案源少得可憐，又頻頻出現三十組客戶搶一間房子的盛況，各位朋友阿!!  若手邊有閒置的房地產，或者有換屋出售的需求，懇請盡快跟振豪講啊!!  成屋、預售、土地、店面，通通都可服務喔!!  洽詢專線-0982950630  熱血房仲林振豪

▲這次帶各位看得還是熱得發燙的高鐵區阿~ 幾年光景，高鐵區已經變成高樓大廈林立的水泥叢林了，不過竹北還真是個不錯的地方，稍微騎車三五分鐘，就可沉浸在田園風光裡。

▲是說璞玉計畫區的重劃案箭在弦上，這個景致有可能幾年後就會消失了，趁現在我還是多拍些照片記錄一下。

▲接著就來看看最夯的兩個案子吧，這塊地是合新建設的合新璞遇

▲合新璞遇跟鴻築竹科匯距離高鐵軌道大約有三十米，實際居住起來會不會有讓人在意的聲音，還是看每個人自己的感受囉。 

▲目前兩片基地都還沒有大型機具進駐，地上密密麻麻的孔疑似是地質鑽探留下來的，但有需要鑽這麼多地方嗎???

▲位於東興路跟光明六路的這塊三角型土地則是合新建設的第二期，但並沒有要同期推案。

▲目前現場圍起的是合新璞遇跟鴻築竹科匯，說也神奇，原本空了十幾年的土地，一塊一塊的要蓋起大樓了，竹北真的是一直在蛻變阿~~

▲聲名大噪的鴻築建設竹科匯，其實在各大房地產相關的討論區或line群老早就討論了一輪又一輪了，而之前發生的代訂風波看起來也平靜了，至於實際訂購狀況如何，即使問到了業內人士也得不到正確解答，既然如此，就不要猜測了，開案當天就知道囉。

▲碰巧在網路上找到的一張竹科匯的低清有碼版的全區圖，就讓各位朋友發揮想像力囉，據說當你同時把左眼看向左邊跟右眼看向右邊時，就會浮出清晰的3D格局圖，各位朋友可以試試看喔~

▲鴻築竹科匯的接待中心倒是還沒搭好。

▲至於合新璞遇，網路上也找得到高清無碼版的，不過為了避免造成困擾，我還是上點薄碼好了，詳細資訊以建商公布為主喔。

▲合新璞遇的接待中心就要再等久一點了，樣品屋的部分還要趕工。

▲門面也是有個雛型而已。

▲哎喲~~這邊有個有趣的建築物，位置就在六家一路跟嘉豐南路交叉路口，jasons超市旁，經查證，這個就是大硯建設的新案接待中心，至於水圳案會不會在邊開賣，或者不用開賣就完銷了，這件事，到時候就知道囉。

▲大硯建設接待中心位置圖

▲接下來這三年高鐵區應該會陷入搶地搶賣搶蓋房的瘋狂年代，若一不小心高鐵站前後的BOT案又成形，那就真的是大變身了，就瀞會發展到甚麼程度，到時候就知道囉~~

▲還好高鐵站前的馬路留得夠寬，站區的氣勢不會被鄰近大樓壓下去，也給擁擠的都市一點點留白。

▲惠宇謙和現況，目前還沒有大型機具進駐，不過如大家所料，謙和仍然一間一間成交，七月份的時候還創下一周成交三戶的紀錄。

▲目前還沒有動靜，連工務所都還沒搭建，不免俗再徵一下惠宇謙和的屋主，買氣依舊不減，價差也都頗有感，振豪這邊有多組客戶尋找謙和的兩房、三房、四房，各棟別皆可，歡迎已購戶們來電聊聊看喔。

▲這塊地則是高鐵站前世興段2號BOT的現址，當然投標單位網路上也是傳得沸沸揚揚，我個人則比較希望是百貨零售業標下來開一些店家，讓高鐵區多一些購物消費的地方，熱鬧一點啦~

▲當然這個世興段二號的計畫案是有提出要有天橋連接生醫園區內的停車場，當時規劃生醫園區的相關單位還真的是蠻有遠見的，說到遠見，振豪目前有蠻多商業界的人士指名要購買 惠友遠見 的商辦大樓跟套房住家，坪數大小皆可，有意願割愛的朋友們懇請盡速來電喔  0982950630 林振豪

▲世興段二號，看著這片雜草叢生的荒地，我的腦海裡怎麼一直浮出金雞蛋的圖片咧，也是啦，快要孵出金雞母了。

▲臺大醫院急診室旁跟高鐵站區連接的通道，原本的鐵欄杆拆除了，現在已經變成馬路了。

▲國泰人壽商辦大樓興建中。

▲坤山建設高鐵東的基地也正在孵化，自從有坤山安境兩周完銷的前例，坤山高鐵東即使喊出每坪高達47萬的價格，仍然有非常多人興致高昂，甚至打算一口氣兩戶三戶的訂購，這半年真的是熱錢瘋狂湧入房地產阿!!

▲接著來看看和發首湛，目前應該是再申請使用執照的階段，現場只看到少數工班在整理一些細節，從和發首湛開始寶佳機構的外觀風格跟之前的案子就有蠻大的改變，越來越有質感囉。

▲和發首湛的側面。

▲因為今年度竹北中小學學區又重新分配，校舍不足的問題又浮上檯面，目前也有熱心的里長推動連署案，希望縣政府能夠盡早建設這片文小三以及旁邊文中二，多多少少能夠舒緩班級數不夠的問題，其實大部分的家長未必看中明星學區，但全部都被總量管制辦法給綁住，不能貿然搬離學區，間接的也造成房地產需求的失衡，希望縣政府能夠再加把勁阿!!

▲接著繞來看看喬立建設的喬立ciao，看起來即將要住滿了。

▲當然如果有喬立ciao的屋主願意割愛，懇請盡快來電給振豪喔  0982950630

▲文中二內的非營利幼兒園現況，色彩鮮艷，實在是可愛。

▲文中二目前也是荒廢中。

▲接著來看看鼎毅建設在高鐵區的這塊基地

▲鼎毅建設高鐵區建地

▲澤緣建設的基地目前也是沒有任何動靜

▲澤緣建設的基地

▲順道來看看名銓一景跟富宇愛慕的現況，目前也是0釋出。

▲這個就有趣啦，位於隘口七街跟高鐵九路口，日前放了露營車、圍了圍牆，這次來看又放上了兒童遊戲器材，看起來似乎是要做露營車旅館，不過究竟是否有要對外營業，也歡迎熟知內情人士分享喔。

▲位置大概在這個地方。

▲來看看說la vie，著實沒想過有這麼一天，量體這麼大的說la vie社區也會發生一屋難求的窘境，也歡迎屋主們委託銷售喔!!

▲最近竹北到處在路平，重新鋪設的柏油路就是有股清新。

▲來看看站前IBM，其實很少聽人家聊起這個社區，但其實這樣小巧的社區，感覺也蠻親切的阿。

▲隨著人口逐漸移入，高鐵東側這邊也越來越有人氣啦，高鐵橋下的公園已經常常可以看到附近居民在這邊走動慢跑囉。

▲至於高鐵東側的土地，現在也變成兵家必爭之地了。

▲說著說這，這邊又有一塊地被賣掉了。

▲位於高鐵六路與隘口三街的角地，一不小心又被寶佳買走了。成交單價據了解大概每坪60萬左右。

▲曾經高鐵軌道邊的位置不受歡迎，現在只要有地，靠近甚麼都沒關係…

▲接著來看看合康學院，目前合康學院正在外飾階段，目前振豪手邊有幾戶兩房跟三房的物件靜待有人員，歡迎來電詢問喔。 

▲至於東興圳的美化工程，依舊緩慢進行中，振豪這個不怎麼靈光的腦袋還是想不通，有錢弄人行道、有錢弄水圳美化、有錢花八億蓋國中，為什麼挪不出經費加緊蓋學校呢??

▲言歸正傳，來看看宏觀大器跟ipark，宏觀大器的釋出量也是大幅減少囉，ipark則是經常斷貨，經常是0釋出的。 

▲缺錢的朋友請電0981—-  不是啦，位於臻觀社區旁的寶佳機構基地圍起來很久囉，但還沒有推案的計畫，

▲工務所已經搭好，近期應該就會有動靜囉。

▲隔壁的禾寅禾水岸也已經有非常多的住戶進駐囉。

▲至於興隆路邊，臻觀社區後方的惠友建設基地則還沒有動靜。

▲合石建設的源源則已經正式突破地表囉。

▲位於明日軸南邊的豐謙vita則還沒有大型機具進駐。

▲大硯建設九+1最近可熱門了，四十組仲介帶客戶搶買，應該比某些新案開案還熱鬧囉，有幸最後是由振豪公司同事殺出重圍，順利幫客戶買到這間房子，振豪這邊成熟買方實在是有夠多，各位朋友有房子要出售的話，千萬千萬要跟振豪講啊!!!

▲隔壁的知青沁也沒在客氣的，目前完全0釋出

▲大硯建設  River X 也是極度稀有，振豪完全沒聽過身邊的同事或客戶有成交RiverX，若剛好有RiverX的朋友們剛好在看這篇文章，不要說請您割愛，就算是留個訊息跟您認識一下，振豪都與有榮焉，能大硯十現跟River的朋友都可說是神人了。

▲位於椰林大道旁的土地則還沒有任何動靜。

▲橫空出世的大硯十現目前已經有很多戶別都在裝潢了，恭喜各位已夠戶入新居喔，若原本的房子要出售的話記得找振豪喔。

▲繞道大觀自若旁，真心覺得蓋得很美~~

▲仁發天琚則又是不同的風格，兩者都有一個共通點，就是我的能力還買不起~~哈

▲振豪一直有個病治不好，就是看到黑影就會開槍，路上看到空地除草就會恐慌，深怕沒有掌握到建商的動靜… 

▲極上惠友一天一天的長高了，買方也越積越多了，若有極上惠友的房子願意割愛的話，懇請盡快來電給振豪，可以光速成交喔…

▲極上惠友+惠友紳…

▲這個魄許的經銷點也是非常吸睛阿!!!

▲更神的是國泰世華銀行，真的是振豪有記憶以來第一個看到位於鐵皮屋下的銀行耶

▲樓上的藏壽司還蠻多人吃的，不過振豪自己比較喜歡吃壽司郎，巨城店還沒開之前振豪會專程開車去台中吃壽司郎，不過巨城店開了之後反而因為太容易吃到了，就覺得沒那麼好吃了，人真的是一種很難伺候的生物阿! 哈~

▲至於藏壽司旁的這排鐵皮店面也是加緊裝潢中，目前有看到一間百貨賣場正在籌備中，其他店面則還沒有動靜。

▲麥當勞這邊也有動靜喔，日出茶太的飲料街邊店用貨櫃屋的方式在春上布丁蛋糕旁插旗，生意還不錯捏。  

▲又繞回高鐵站附近了，目前大興土木的則是人行道改善工程。

▲位於哈洛德旁邊慧容科技的這塊地真的是越養越肥了，也許持有幾年後就又天價售出了。

▲6+PLAZA廣場，振豪好久沒有踏進去了，雖然比不上連鎖百貨的氣勢，不過經營團隊應該還是很用心的經營著..

▲千代田落鷹架之後，這一整排住宅的氣勢被大大的提升了。

▲有時會被問到商圈未來的趨勢，這個問題實在很難作答，就像算命一樣，未來會如何誰曉得，但可以從以往的經驗來推測未來的發展，回想十年前跟十年後的現在，只能說竹北的商圈發展確實沒讓大家失望啦~

▲人行道鋪設中，竹北的人行道材質就好像是一種輪迴，最早是舖地磚，但時間久了地磚會破裂會凹凸不平，所以改成紅色押花水泥，然後現在又把壓花水泥剷掉再重舖地磚，真的沒有甚麼一勞永逸的方法嗎???

▲位於嘉豐十一街停車場旁的全聯，已經從原本四四方方的鐵皮屋變成現在這副店頭的模樣囉，營業之日不遠矣。

▲豐邑建設tech park，基地目前還沒有動靜，不過聽現場的銷售經理說銷售狀況漸入佳境，也歡迎已購戶分享訂購經驗喔。

▲假如站前BOT順利進行的話，挾著現在竹北現在商圈發展的氣勢，後站廣場的BOT應該就會有更多勇者搶標了，趁現在多拍幾張照片記錄一下。 

▲暐順建設真的厲害，高鐵站區卡到這麼多好位置。

▲大硯水圳案的基地現場還沒有任何動靜，不過相信建設公司的電話已經被打爆了，能夠訂購到的也是神人等級阿!

▲太子中央公園在今年也是幾乎被清空了，剩一戶大坪數的出售中。

▲若山二期一就是這麼的吸睛..

▲嘿嘿嘿嘿~出個考題給大家，看得出來這是哪片空地嗎??…….  光這樣就能猜出來的，請收下振豪的膝蓋…

▲好啦，現在來到嘉豐國小的預定地，目前校舍還沒有要動工的跡象，暫時當作附近居民的停車場。

▲坤山鼎峰+坤山禾和，目前振豪有多組客戶尋找坤山禾和的三房跟四房，若各位朋友剛好有坤山禾和的房子閒置的話，懇請割愛阿~~

▲接著來看一下遠雄鉑悅的現況，據了解目前現場的兩房物件所剩不多，而且要搭配兩個平面車位，振豪這邊有戶遠雄鉑悅最優的邊間戶別高樓層，全新裝潢全新家具，買到就可以直接入住喔，沒搶到惠宇謙和兩房物件的朋友，這間您一定要把握阿，詳細資料在這邊<<遠雄鉑悅裝潢視野兩房>> ，歡迎來電預約賞屋喔!!

▲最後就用優創客跟仁發喜悅來跟各位說再見囉，優創客雖然沒有秒殺，但銷售狀況依舊熱絡，現場也調漲過幾次價格了，目前每坪單價來到大約27.5萬，而且還會在陸續調漲，有興趣的朋友倒是可以去接待中心了解狀況。

▲仁發喜悅結構體已經完成囉，據了解仁發喜悅的現場價格則是來到每坪28.5萬了，接待中心也還在運作中，有興趣的朋友也可自行前往接待中心了解狀況喔。

 

以上就是為各位紀錄的高鐵區發展近況

最近新案訊息又多又雜，振豪會盡量整理訊息，再陸續分享給各位的

也歡迎各位朋友能夠不吝分享您聽過看過的房地產資訊喔

謝謝各位收看

振豪的連絡電話是 0982950630

Line id 是 chling0630

歡迎委託買屋賣屋

有任何房地產相關的疑問也歡迎詢問喔

最後要祝福各位爸爸們父親節快樂，身為一個父親，

父親節…不需要名牌、不需要大餐、不用切蛋糕，一家人開心聚再一起就是最大的福分了~~

謝謝各位…

※對出售物件有興趣嗎? 歡迎在下方留言欄位留下您的聯絡方式喔※


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