竹北房地產近況報導-竹北縣二、縣三區-20220127

才剛跨過新年，接著又要跨農曆年了，各位朋友們，這個辛丑年您過得好還是不好呢?

真是不好意思說出口，最近振豪整個懶人病發作，原本想說偷偷摸摸的拖稿拖到農曆年後再開工寫文章，但又覺得這樣太辜負各位朋友的支持，所以打起精神再幫各位記錄一篇房地產現況，今天要帶各位來的是縣三跟縣二與鄰近區域的現況喔。

⬆拍照這天的天空很有戲，拍起照來感覺很有層次耶

⬆先來看看位於嘉興一街跟十興一街口，三境社區後方白色鐵皮一樓的牙醫診所裝潢已經到了尾聲了，目前正在徵牙醫助理，想轉職的朋友可以自行連絡診所喔。

⬆富宇淳瀞目前已經到四樓囉。

⬆富宇淳瀞

⬆隔壁的鼎毅鼎風硯進度也跟上了，目前已經在鋪設一樓底板的板模囉，年後就會正式突破地表了。

⬆天空好看，拍起照片都覺得好看(自我感覺良好XD)

⬆鼎風硯

⬆鼎風硯空拍照，目前已經到一樓底板了

⬆原本的富宇御琚接待中心不但沒有拆除，裡面還正在改裝呢? 接著要賣哪一案呢?????  淳瀞3???  綜合各方說法，淳瀞3單價可能會挑戰坐6望7，越想越驚人

⬆椰林閱建築現場已經圍起鐵皮了，不過還沒有大型機具進駐，農曆年後才會正式動工了。

⬆椰林閱建築空拍

⬆椰林賞後方的空地空了幾個月，雜草又長出來了。

⬆喬立建設page one接待中心後方的透店也來到即將邁入第二樓了。

⬆嘉興路跟十興路二段這邊的連棟鐵皮店面也開設了好幾間餐飲店了，想想還真是巧合，幾乎餐飲店家都集中在嘉興路上，一路從北到南集結了許多餐飲店加，嘉興路應該是命中帶食神吧🤣

⬆茫茫人海中，我最先注意到的還是你—炸雞排的，比起滷味，鹹酥雞鹹香酥脆更有撫慰人心的效果，宵夜場首推就是鹹酥雞啦!

⬆縣三東側幾乎全是大樓店面，開設店家要受管理規章管制之外，道路又並非主要道路，陌生人車不太會經過，不太集市，所以店面大多還是公司行號使用居多。

⬆原本藏綠社區樓下的餐飲店目前也改作hair salon了

⬆位於縣三十興路二段與嘉興二街口，薇朵幼兒園旁，正在施工的工地，不查不知道，一查嚇一跳，沒想到居然是美地建設的土地!!

⬆從地籍圖看來會是蓋連棟透店喔~不過倒也沒聽說要公開銷售的訊息。

⬆仁發富悅目前也已經絕版了，不過樓下這間氣派的店面目前還沒有商店進駐。

⬆佳泰一景目前也是0釋出

⬆佳陞禾美目前也是0釋出~~   天啊!! 每個社區都沒人要賣!!  我會餓死啦!!!😭😭😭  若各位朋友手邊有新竹縣市的房地產願意割愛，記得務必委託給振豪喔

⬆接著來到十興五街上，右邊的蓮華段土地暫時沒有動靜，不過重劃與否各有說法，振豪也不是那麼清楚，總之當推土機開進去的時候就可以知道了。

⬆ㄟㄟ!!  ㄟㄟ!!  十興路五段上開了一個蝦皮的店到店取貨點耶!   知道這個點的人應該不多喔，門市還沒有被塞滿~~

住縣三的朋友們可以準備買爆蝦皮了~ 但聽說蝦皮物流系統已經爆炸，從下訂到收貨可能要一個月或更久的時間，想一想還是超商取貨比較快。

⬆雙學苑同樣是0釋出，巨人則有幾戶兩房與三房物件出售中，有興趣的朋友們可以私訊振豪喔。

⬆至於巨人旁這邊，勝利十一與莊敬七街路口，商圈型態也大致成形，除了店家的更替之外就沒有太大的亮點囉。

⬆位於椰林懂厚社區門口也開起了水產店了，這對喜歡高檔海鮮牛肉的朋友們可真是一大福音

⬆喬立page one結構體也完成囉

⬆page one現況

⬆合石建設一緒也是極度稀有~

⬆合石一緒

⬆隔壁的竹風樹海也因為蔦屋書店即將進駐而引起熱烈討論，不過竹風樹海本來話題性就很強拉，不太需要靠書店來拉抬聲勢。

⬆竹風樹海

⬆至於竹風樹海旁的這片鐵皮屋，之前有消息說要開超商，看起來應該是在等使用執照。

⬆位於勝利十五街跟莊敬三路口，椰林掬社區旁的角地，被臻研建設圈起來許久了，但似乎還沒有要推案的動靜

⬆接著來看看水瀧

⬆除了joyQ還在動工之外，水瀧也完全蓋滿啦~ 目前joyQ有幾個物件釋出中，對joyQ有興趣的朋友們歡迎私訊振豪喔~

⬆好有氣勢的場面

⬆水瀧已然是個成熟的住宅區了。

⬆少了工程車輛進出，居住環境安穩了許多。

⬆JoyQ現況

⬆位於十興路一段上的上德開發的基地目前還沒有任何動靜。

⬆2022年會推案喔~ 如果搭上熱潮每坪65萬的話，那就家家戶戶都破四千萬了耶，自備六成貸款四成，真的不是一般人買得起的@@

⬆位於椰林掬對面的椰林建設基地還沒有動靜，不過有耳聞這塊椰林的案子會走大坪數規劃，而且似乎、疑似、好像、可能、或許已經訂購一空了。

椰林掬也是絕版好久好久了~

⬆房仲業有多競爭呢? 一不小心又有新的仲介店頭要開幕了，不過現在案源稀少，再加上預售屋可能會禁止銷售，接下來房仲業會有一場硬仗要打!!

⬆勝利十二街上的富宇御居目前還在地下室基礎工程的階段，曾經每坪49萬的價格讓人癡笑太瘋癲，沒想到不到一年，大家討論的數字已經站上60萬了，目前振豪這邊有富宇御琚的朝南三房跟搭配1.5套衛浴的朝南兩房靜待有緣人，AI智慧園區跟勝利國中就在旁邊，真的要把握!!

⬆旁邊的sky1最近聽到的成交單價也來到每坪將近53萬了，不管政府即將實施甚麼樣的打房措施，房價依然像是頭拉不住的猛獸往前衝阿，隨著不斷擴張的園區，不斷移入的就業人口，剛性需求只會越來越強烈，若沒有大量的房屋釋出，供不應求的現象沒有舒緩，房價自然就有去無回了。

⬆好珍貴的空地阿~如果能分個十坪給我就好了

⬆莊敬三路橋，橋面也上去囉，整體工程進度應該大約七成左右，開通之後縣三連縣二就更便利了。

⬆富宇天空樹同樣是0釋出

⬆富宇淳瀞3現場也還沒有動靜喔，但應該會順利在今年推案，想要立足在縣三區的ai智慧園區旁，別忘了振豪這邊有御琚的兩房跟三房可以買喔。

⬆縣三長人陣

⬆水泥叢林無誤

⬆竹風QMAX居然還沒突破地表，怎麼感覺蓋了好久好久了~

⬆原本金龍火鍋的這個店鋪，樓上開設了拳擊健身房，樓下最近則多了場特賣會，關東旗飄揚的感覺，看起來還蠻討喜的耶，有時候覺得可惜的就是竹北被都市化得很透徹，這樣敲鑼打鼓張燈結綵的場子在竹北很少見，新竹市就比較多了。

⬆位於天空樹對面的北興里活動中心則還沒有動靜

⬆接著來到AI智慧園區現場，目前緯創的商辦大樓工程如火如荼進行中

⬆緯創工地現況

⬆AI公園即使是在平日的下午也有很多小朋友來這邊放電喔。

⬆勝利國中的校舍來到第三樓了

⬆111年度預計開始招生，從進度看來一年級生到鄰近國中隨班附讀應該也是免不了了。

⬆五楊高架橋延伸段計畫中會整個是高架的型式貫穿竹北跟新竹市，連帶也會影響兩旁住家，近期也引起了一些抗爭，希望政府能夠想出一些兩全其美的規劃方式阿。

⬆AI公園旁，順著高速公路有一條計畫道路預計通往十興路口，高速公路繃康那邊，不過目前還沒有要興建的跡象。

⬆靓公園正對著AI公園，正隔壁就是ai智慧園區，現在也是一屋難求。

⬆單純覺得有感覺而拍的照片。

⬆莊敬北路上大硯建設的小七建地目前還沒有任何動靜。

⬆竹北遠百，您去逛過了嗎? 其實打從1/14試賣至今，振豪已經去踏查了六次了。

⬆或許是因為疫情升溫的關係，即使遇到假日，人潮車潮也沒有想像得多

⬆雖說是不折不扣的百貨公司，不過對於竹北人來說，遠百就像是升級版的全聯，因為實在是太近太方便了，相對以往要開車+ 塞車花上將近半小時才能踏進巨城，遠百就是個鄰居一樣，一天想去三次五次都沒關係，就算只是進去上個廁所都不會覺得麻煩阿 🤣

⬆接著來到勝利五路與莊敬三路口，整棟大樓都在招租中，這邊是還蠻有機會成為整棟的餐飲大樓，是說目前還不清楚有甚麼品牌即將進駐，歡迎熟知內情人士分享。

⬆遠百開幕前，二期內的住戶與店家們如臨大敵，深怕湧入的車潮大大影響居住品質，到目前為止看起來似乎還好，但如果遇到周年慶，應該又是不同的世界了。

⬆如果影城也能蓋在裡面就好了，不過振豪已經很知足了。

⬆原本想說為啥機車不停進去地下停車場，後來才知道原來竹北遠百停機車是要花錢錢的，但這邊很多警察杯杯會開單喔，千萬不能亂停。

⬆接著來看看豐采520吧，鋼骨結構就是這麼有氣勢。

⬆目前振豪這邊有戶豐采520朝南小戶含車位的優質物件出售中，剛好避過喜來登飯店，視線開闊無遮蔽喔，有興趣的朋友們歡迎來電洽詢，除了附近的遠百跟影城之外，每年也有非常多社會新鮮人來竹北討生活喔，租屋需求只會越來越多，趁現在趕緊買間豐采520布局一下吧。

⬆松下新宿也即將要開始交屋囉。

⬆隔壁的江海大樓除了那隻讓人魂牽夢縈的牛牛外，整體來說還是非常神秘。

⬆再繞回二期內，莊敬五街與勝利六街口，原本洗車場的那塊地，目前也是熱烈地興建中。

⬆能夠一眼認出這是哪個路口的朋友們，請收下振豪的膝蓋~~

其實這只是張失焦的照片，不是故意這樣拍的😅

⬆跨過光明六路，雖然跟遠百一路之隔，但依然維持原本的生活型態，並沒有甚麼改變

⬆昌益建設的停車場目前還沒有任何動靜。

⬆接著來看看影城，目前外觀露出也有一段時間了，目前仍在進行內部的裝修，好像也沒聽人提起說影城的預計開幕日齁~

⬆疑~這邊有動靜?

⬆原本整片閒置的土地居然蓋起停車場，還有健身的設施?

⬆原本整片都是寺廟用地

⬆但因為閒置沒有使用，後來才由新竹縣議員們提案通過變更成停車場與公園使用。

⬆龍享影城也陸續招到一些品牌店家進駐囉，想到好久好久沒踏進電影院看電影了，衷心期盼疫情對生活的影響能夠越來越低。

⬆相信很多人一眼就可以認出來這個工程現場在哪裡

⬆位於成功三路上椰林建設購入的基地，前身是裝潢居家公司，目前已經在拆除地上物囉，這個鬧中取靜的環境，未來開案的話肯定也是搶翻天。

⬆昌益建設馥邸已經來到第十樓了。

⬆位於成功七街與自強五路口正在興建中??!!  又是哪個建商在偷蓋啦!!

免緊張啦，這邊在蓋的是連棟的透天店舖啦。

⬆至於自強六街與成功七街口的聯森建設土地，建照已經下來了，但還沒有要動工的跡象，規劃地上九樓地下一樓，共16戶住家，建照上顯示一樓沒有店鋪，但有停車空間，應該就是雙拼的建築無誤了。

⬆途中看到一個建築外觀非常吸睛的建築物，還以為是甚麼案場咧，原來是竹東排骨酥麵阿~ 哈，職業病又犯了

⬆那這究竟又是哪個建商在偷蓋呢?  經國橋旁，原本的惠宇謙和接待中心那塊地~

⬆別緊張啦，是三樓高的連棟店鋪~

⬆惠宇大境就像照片上看起來一樣神秘跟稀有~ 目前有非常多組客戶指名要購買惠宇大境，若各位朋友有意願割愛的話，懇請盡快跟振豪聯絡。

⬆接著來看看椰林青樹的現況，一轉眼青樹也即將突破地表囉，對青樹有興趣的朋友們，目前振豪這邊有青樹的三房跟四房物件出售中，有興趣的朋友們歡迎加line洽詢喔， Line : chling0630

⬆最後依然用耗資五億的傳統市場大樓來做ending，目前的進度是….0…..其實蓋或不蓋好像也沒差了，這麼幾年下來，高鐵區的住戶們應該也很習慣平常跑超市、假日跑好市(好市多)的生活了吧~ 總之樂觀其成，希望不要拖太久就好。

好啦~ 又到了say goodbye的時刻

各位朋友們，辛苦了一整年，趁春節假期好好休息吧，整年在外奔波，也趁機好好跟家人們聚聚吧。

感謝各位朋友的收看

再次感謝各位朋友的支持跟鼓勵，有任何房地產相關疑問也歡迎留言或萊遜給振豪喔~

振豪的電話是 0982950630

Line 是 chling0630

祝福各位朋友虎年行大運、虎虎生風、闔家平安、五虎(福)臨門，謝謝各位

※對出售物件有興趣嗎? 歡迎在下方留言欄位留下您的聯絡方式喔※


| 新竹熱血房仲林振豪 | 房屋買賣、投資置產、稅務試算 |
| 服務專線 : 0982950630 | Line : chling0630 |
| 永慶不動產 竹北高鐵展毅加盟店 |
| 展翼不動產經紀有限公司 : 新竹縣高鐵九路36號 |
| 營業員 : 林振豪(99)登字第157256號 |
| 經紀人 : 邱素卿(110)竹市第000026號 |