[竹北|台元園區附近]富來建設【御川】資料分享-20221218
富來建設(寶佳機構)新案資訊來囉
基地位置就在竹北三民路跟竹藝街口，大家比較有印象的地標就是三民路跟中華路口的麥當勞
富來御川基地的前身是在地竹北人都略有印象的海都宴會館
【富來御川】
樓高 : B4-14F
格局規劃 : 一層樓四戶搭配兩隻電梯，雙塔式建築
總戶數 : 105戶，車位105個
公設比 : 大約33.8%
房型 : 兩房，權狀坪數約大約25坪；三房，權狀坪數約 38坪
每坪單價 : 網傳均價55萬，實際上以接待中心公布為主
學區 : 111學年度是劃分在竹北國小、竹北國中學區
▲富來建設【御川】-住宅格局全區圖
兩房的皆為客廳落地窗面東北，皆有前陽台以及工作陽台，都是搭配一套衛浴的規劃，衛浴都有開窗，兩房格局整體來講中規中矩，主建物空間大約落在15坪。
三房的皆為客廳落地窗朝西南，也都有前後陽台的規劃，兩套衛浴也都有開窗，主臥室衛浴則沒有浴缸，廚房則是半開放式的，怕油煙逸散的可以隔起來。
▲富來建設【御川】-外觀圖
▲富來建設【御川】-戶別套圖
▲富來建設【御川】-一樓套圖
▲富來建設【御川】-一樓規劃圖
車道是單一個進出口，比較靠近竹義街這一邊留了三間店面，社區大門比較靠近右側
富來建設御川有幾個特點
上班路程近 : 近台元科技園區、昌益科技園區、南茂園區，御川距離這三個園區騎車的車程大概8分鐘內一定會到
生活機能好 : 社區樓下就有全家，騎車五分鐘內就可以到達三民路上以及博愛街上各大小餐飲店家，還有火車站前的傳統市場，極度便利
近新仁醫院 : 很多人都把醫院當作抗性，但若家中有慢性病的長輩，離醫院近真的是一大福音
近學校 : 騎車到竹北國小，加上紅綠燈的時間也只要大約五分鐘，到竹北國中則大約八分鐘，送完小朋友去學校後還可以回家裡睡回籠覺
社區旁就有公園 : 有小朋友的家長最需要小朋友的放電區，完全不用穿越馬路就有公園
至於抗性的話，就是社區旁就有火車鐵軌，對聲音比較敏感的朋友們可以多去現場實際聽聽看
另外就是鄰近的馬路都比較小，尖峰時刻塞車是免不了了，不過新竹市跟竹北市還有哪裡是不塞車的呢?? 所以這點也稱不上是抗性啦。
以上資訊分享給各位
價格問題跟銷售現況皆以接待中心公布為主
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