高鐵站區內出現大磁鐵了!

高鐵局新聞稿—20121108

交通部高速鐵路工程局（以下簡稱高鐵局）公告
「高速鐵路新竹車站特定區世興段46、47地號商業區招商開發經營案」於11月8日
由中欣實業股份有限公司（屬特力集團事業群）取得最優申請人資格，並預計於明年初完成簽約作業。

未來中欣實業將取得50年地上權，於0.92公頃的商業區土地投資近20億元，
引入新一代居家健康生活綜合性百貨商場－「特力家居」(特力屋)，預計於民國104年初正式開幕。
近年來新竹地區都市發展逐漸往竹北移動，包含新竹市、竹北市及竹東鎮之區域人口數已達七十萬人，
且仍在持續成長中，其中高鐵新竹特定區近年來發展快速，
周邊諸多重大建設及民間開發案持續進行中，
已成為各界矚目之重點發展地區。本案基地位於高速鐵路新竹車站特定區內車站第一排絕佳區位，
緊鄰高鐵新竹站及台鐵內灣支線六家站，區位條件優越且交通便捷。

高鐵局為加速高鐵新竹車站周邊地區之發展，預計透過購物、餐飲、日常服務等生活機能
及產業辦公、旅館、商場等商業設施之引入，進一步帶動新竹車站特定區發展。

看好本案基地之區位優勢及新竹家庭之高消費力，最優申請人中欣實業除將引入特力屋、和樂等既有之品牌外，
更擴大引入日常百貨、電器、休閒娛樂、餐飲、等服務型態，商場總面積預計超過1.7萬坪，
將提升高鐵新竹特定區之生活機能，預估每年至少創造25億元之產值及700個以上的就業機會，
並具有增加高鐵、台鐵運量、帶動特定區發展及增加政府稅收等多重效益。

近期高鐵局招商成功案件包含桃園產專區及新竹商業區，均採設定地上權方式辦理，
顯示投資人已逐漸接受設定地上權方式參與開發高鐵特定區土地。
此種方式可減輕投資人土地取得成本，取得之地上權亦可協助取得融資，
高鐵局也將持續評估以此招商模式，推動各特定區之開發，
以帶動高鐵車站特定區之產業發展及商務活動機能，提昇地區整體經濟成長及擴展就業人口。

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我知道，我知道，又會有空方跳出來質疑這樣的訊息只是空包彈，會說現在景氣低迷、房價可能大跌、竹北空屋率高、野狗比人多巴拉巴拉的，但都市發展的腳步確實一直在進行當中，發展的洪流不會是你我躲在電腦後面三言兩語就會停滯了，筆者會持續紀錄，未來竹北能發展成怎樣，那我們就拭目以待囉。

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