美麗華建設在縣三預計推新案，總戶數156戶，位置在東方之星基地的東邊，總樓高14樓，雙塔式建築，每層樓六戶，排列方式類似豐邑建設交錯式的排列，目前縣治三期的發展狀況，就好像在平靜的水面上用手指頭輕觸三下，分別在湛高峰週遭、椰林董厚週遭、仁發三境週遭，而且各別都起了漣漪向外擴散，筆者個人認為，整個竹北接下來的發展順序應該會是縣治三期、竹北西區，最後則是高鐵，分析依據則是以區域所剩腹地的多寡來看，西區目前相對便宜，而且椰林建設預計在明年農曆年後於西區推新案，必定會對西區華興重劃區的整體發展造成迴響，此點歡迎各位看倌發表高見。
縣政府都審會議紀錄。
綠色區塊是美麗華基地位置，全街廓開發。
↓↓↓↓↓補充說明，椰林建設西區購地↓↓↓↓
回網友疑惑，筆者所認知的椰林西區新購置的建地位置應該如圖片所示，一千多坪的基地，若有誤差煩請熟之詳情的朋友提出糾正，感謝。
該區塊是為華興重劃區，雖然竹北西區較不被重視，但鄰近的生活機能卻是非常完備，學校、飲食、超市、文具、賣場都有，且從華興重劃區內，你可以選擇走光明十一路接中華路，或者走新溪街接溪州大橋後轉公道五，都可以進到新竹市，也因此筆者認為西區未來會有一波攻勢，仍有機會發展成一塊優質住宅區。
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永慶不動產竹北自強加盟店(新築不動產開發有限公司)
新竹縣自強南路146號03-6578558
經紀人:曾慶富(93)年竹縣地經字00032號
營業員:林振豪(99)登字第157256號
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覺得時上S可以賣的好是因為低總價ㄉ感覺…..坪數雖小陽台外推後室內空間大一點~~還不
用動輒破千萬
在中華路跟經國路交叉口有看到椰林的新看板~~~2013 HAPPY YEAR的看板~~~不知道是新
案子還是跟新竹地區的朋友 哈囉新年快樂這樣而已0.0
版主回覆：(01/03/2013 08:26:31 AM)
應該是say hello而已，讓大家不要忘記”椰林建設”，椰林最近期會推的案子是西區那一塊，但應該會在農曆年前後那段時間推案。
請問椰林在華興重劃區預計推案~有確定的基地位置圖嗎~謝謝
另外~華興重劃區仰睦快交屋了~森睦也快蓋好了~除了椰林新案~是否有其他的新案呢?謝謝
版主回覆：(12/19/2012 07:44:42 AM)
你好，椰林新購置基地圖片已補充在文章中，目前筆者所知，較知名的建商就只有德鑫與椰林，其他建案則是比較小建商的推案，筆者就沒有多涉略了，若椰林新推案能夠熱銷，其他知名建商應該也會跟著搶進。
1,2名的次序應該要換一下,台科可建地已剩不多了xd
版主回覆：(12/18/2012 01:46:40 AM)
科大一期在水岸、縣政9與科大二路、縣政二與科大二、以及縣政二與高速公路中間，都尚有蓋得起大樓的建地，不過由於土地成本太高或者太靠近高速公路等相關因素，建商目前興趣缺缺，因此明顯可以看出科大一期無動靜，最近金連城建設推了一個新案”時上S”，成交價也是在每坪20萬左右，各位看官可以藉此當作觀察線，若快速完銷則代表大眾普遍能接受每坪約20萬買到該地點了；科大二期(成功國中)則是真的沒有腹地了，未來端看入住居民以及司法機構能否帶動區域發展。
我看好縣三發展速度>台科>高鐵, 但高鐵長線來看會是房價最高的區域也是生活品質最佳的地方.
版主回覆：(12/18/2012 01:37:04 AM)
感謝您發表看法，高鐵站周遭必定會是最後發展的焦點，但仍舊需要時間，筆者預估約莫3年後哈洛德、太子中央公園、惠友紳、國泰twin park、中悅捷寶二期陸續完工後，整個高鐵站區的氣勢就不可同日而語了。至於生活機能則有賴高鐵公司趕緊規劃後站綠地，拋磚引玉，吸引其他商業活動進駐。