是的! 出現大家想看的畫面了!
竹北高鐵區的指標社區竹科匯，打從七月份創下高鐵區天花板價格之後，在最近的兩筆價格跳躍式的下探，先是10月13日的那筆每坪72萬多的成交價，直接下殺了25%之後，10/23日的這筆更是落到每坪60.8萬，又再下殺了15.46%，若跟最高價比，價差達到36%之多，雖說實際成交原因有很高的機率藏了些貓膩，但實登就是這麼硬生生的擺在眼前，目前9/20日後成交的物件也陸續上實登，究竟會不會出現更多讓人驚掉下巴的變化，振豪持續關注中。
這次幫各位整理的是2024/1201~2024/12/11的竹北價格變化，敬請收看
別的不說，因為第七波信用管制之後房地產冷凍，成交件數銳減，這樣的實登資料整理起來越來越輕鬆了，真不知道我是該哭還是該笑，各位朋友有買賣不動產的需求，記得要找振豪啦!
▲要說目前竹北最戲劇化的社區，竹科匯說第二，還沒人敢說第一呢! 先從71萬到96萬，再從96萬到60萬。
縣政二路的昌益璽硯也跳出一個驚人的數字，三房含車位，總價成交550萬，雖說有申報為特殊買賣，但數字上還是有耐人尋味的地方，本戶在102年的購買價是1110萬，然後在113年以550萬賣給親友或關係人，照理說這樣是符合財產交易減損，未來有機會拿來扣抵下次買賣而產生的財產交易所得稅，但又因為是特殊關係買賣，這樣做的意義為何就不得而知了，可以確定的是本次取得成本550萬，之後要出售的話房地合一稅應該就會是天文數字了。
碧友富貴的最新一筆價格成交單價39.92萬，也是出現28%的跌幅，這樣的幅度是源自於上一筆每坪約55.4萬的社區最高價，好像煙火綻放後回到平靜的那種感覺
松下新宿社區維持平盤，只有1%多的變化，德鑫MOMA則也是有一筆關係人間的買賣，單價下殺到每坪34萬，如果這樣的價格能出現在市場上，應該有數百組客戶搶著買吧。
九牧世家最新成交單價下滑了12.42%，不過因為是大坪數高總價的物件，單價拉低也還蠻常見的。
▲來看看第二頁，高鐵區的澄水硯、縣三的大自然沒甚麼變動，東元醫院旁的套房社區，俠客二館最新成交價下滑了24.63%幅度較大，同樣是因為前一筆創了社區新高價後價格回到往常的水平。
四季繪下滑幅度到19.4%，每坪大約54萬的成交價，回到了去年底的成交價水平
但正隔壁的總圓上城則有5.07%的微幅上揚，追平今年七月份出現過的每坪約60萬的水平
漲價幅度最高的居然出現在華興街上的華興名園，距離上一筆拉出了22.22%的漲價幅度，如之前說過的，高屋齡低總價的房子逐漸受到矚目，先買個好地點，屋況屋齡問題其次。
▲第三頁看到的漲價比例就高出許多，漲價幅度最大的是位於中華路通往明星科大的上坡處旁邊的曼哈頓恰恰好，比起六月份的成交單價多了34.1%，將社區拉到每坪56.29萬的新高價。
時代花園大廈跟佳陞禾美也都拉抬了約28%的漲價幅度，時代花園大廈的每坪77.85萬同樣創下社區最高價，佳陞禾美的每坪67萬則是維持在近半年的社區成交水平
漲價幅度14.81%的悅睦，每坪58.65萬，同樣創下社區最高價!!
實心甜跟巨人則都有微幅的下修
比較吸睛的則是位於縣三的上善若水透天，近兩筆的成交價都超過五千萬
最後則是一些社區大樓的店面或比較少討論到的社區，同樣提供給各位參考喔。
甚麼! 沒了，就這幾頁? 沒錯，成交量急凍，實登的件數名顯得減少了，過幾天就是央行的113年第四次理事會，這一次並沒有第三次會前的消息滿天飛，希望 no news is good news，讓海嘯默默的過去吧!!
以上資訊參考自 內政部實價登錄網站 以及 樂居網
所有數據皆僅供參考，實際資料以內政部實價登錄網站公布為主
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我們下次見~ 掰掰~