最新一期的新豐(新庄子地區)都市計畫通盤檢討資料釋出
看起來新庄子地區即將規劃一個新的住宅重劃區囉
這次的會議總共推出八個變更項目，來看看有甚麼重大計畫吧
▲開宗明義的，簡報第三頁就把最顯眼的變更標示出來了，左圖是原本的重劃區位置跟規劃，不知何故，原本的重劃範圍再本次被列為儲備空間，另外規劃出了新的重劃區範圍
▲新庄子地區的相對位置比較靠海，以居住來講或許會聯想到人口少、海風吹襲的環境，不過因為離西濱快速道路不遠，往北接桃園或者往南接68快速道路還算方便。
▲總共有八個變更項目，第一個項目是延長計畫年期到民國125年
第二個變更就是重點啦，規劃出8.4公頃的住宅區，還有其他社福跟公設，這個重劃區是以市地重劃的方式進行，而不是區段徵收，所以不用特別去講究其必要性，只要符合規定跟程序就可以進行，另一個差異是區段徵收會把土地全部揉在一起之後再抽籤分配，運氣成分居多，而市地重劃則大多是原地原配，原本土地在哪，重劃好就在附近。
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也就是原本的農地有機會點石成金，變成建築用地囉，是說公開展示的目的就是給民眾有陳情的時間，所以這個圖面未必會是最終版本
▲變二案，土地重劃的面積跟比例
第三個變更項目則是把原本的野戰公園其中一部分劃為機關用地，看到這個公園名稱有聯想到擎天崗的，請自己去罰站一分鐘
這個公園可是原本的廢棄軍營改造活化使用的喔，裡面有擺放戰車跟保留一些訓練器材，有機會的話可以去回味一下軍旅生涯
▲變三案
▲變四案則是河川計畫用地的變更
▲變五案也蠻重要的喔，新豐國小旁的新民巷，有望會開闢新路，直接連接到萃豐路，新民巷內的住戶出門就不用在九彎十八拐啦
▲變六案則是定調未來都市發展的細部計畫，家裡有要改建增建的比較有關係
▲變七案則是把原本的兒童樂園用地，改成公園兼兒童樂園用地，聰明如我實在是無法理解差在哪邊? 總之也是為了日後有法源依據啦
▲第八案則是把原本矗立在農地上的加油站搬到加油站專用地，不是，是把原本矗立農地上的加油站，底下的地變更成加油站用地，這個邏輯看起來怪怪的😅😅
以上，這次的新豐新庄子地區的都市變更跟各位分享到這邊
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感謝各位的收看，我們下次見…
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