〔竹北台科大〕椰林建設科大二街新案訊息第三發【何時開賣呢?】

by chling0630 · 2019-09-26

這兩周振豪最常被問到的問題就是椰林建設科大二期的新案何時開賣?

因為振豪沒有專線電話可以直達椰林建設高層，所以只能用守株待兔大法，每天過去接待中心現場看~

▲原本猜想應該會在9/28日或9/29日這兩天開賣，不過不過，依照接待中心現場的進度，似乎又來不及，看起來目前基本的裝潢工程接近尾聲，但辦公桌椅跟一些公司用的器具還沒搬進去，還是只能耐心等待建商的開案簡訊通知了。

▲三樓的位置看起來像是樣品屋，講到樣品屋，昨天開賣的新竹市昌益建設挪威麗園社區，建設公司是說將不會蓋樣品屋，四百多戶的社區打算完全用圖面銷售，這也真的是蠻厲害的。

▲除了內部，接待中心周圍的人行道工程也還在進行中，偶爾會去現場逛逛的朋友們為了自身安全，還是不要太靠近喔。

▲一場腥風血雨即將展開。

▲基地位置也算是有一點點動靜，目前運來了更多的板模，不過重型機具還沒進駐。

▲基地現況2

看圖說故事就到這~

近期有很多朋友問到紅單轉售的問題

說真的振豪沒有很建議在紅單期間買或賣紅單，原因如下

第一點、取得紅單到正式簽訂買賣合約，大概僅一週的時間，要能夠媒合到適合的買方，實在有點難度，再者椰林建設並不接受紅單轉讓給夫妻或者二等親之外的陌生人，為了保障買賣雙方的權利，必須仔細協調買賣方式且簽名立約，程序稍嫌繁瑣(繁瑣的過程振豪就不贅述了，未來振豪幫您媒合的時候另行說明)。

第二點、紅單雖然有蓋上建設公司的收訖章，但這一紙單薄的紅單跟上面的收訖章，有心人想要造假也不是難事，甚至也有可能拿著紅單一屋數賣。

第三點、紅單上並沒有明載這間房屋的付款方式、格局、坪數、建材、配備、車位，甚麼都沒有寫，如果建設公司突然把建案大改版，那承接紅單的人也只能全盤接受。

第四點、即使有買方有意願購買紅單，但願意支付的價格大多也不高，或許三萬、五萬、八萬，但是整個買賣必須要等到六樓頂板完成後正式換完約了才算完成，時間可能將近一年，但這段時間隨時要擔心對方反悔，實在是有點不划算。

第五點、如果天時地利人和，真的有機會促成紅單買賣該怎麼辦呢? 那當然還是交由振豪來經手，幫您的買賣把關，讓風險降到最低。

最後最後，到目前為止有眾多朋友提到預計半夜兩三點就到現場排隊，為了一圓成家夢，您辛苦了，但如果只是想要搶紅單轉售，沒賣掉就退訂的朋友們，不如就打消念頭，好好的睡一覺，天亮的時候看振豪幫您紀錄的現場實況就好，把機會留給有需要的人吧。

感謝各位鎖定振豪的網站，振豪會隨時幫各位更新資料喔。

有想購買或未來可能出售椰林新案的朋友們，記得留下資料給振豪，方便日後幫您媒合喔