竹北近況-阿薩不陸紀錄篇 20140423
趁著空檔想發文，卻沒有比較顯著的發展近況可以分享，所以就把各個消息湊成一篇囉，很多消息無法證實，就讓大家自由想像囉。
周日的時候有位中國人造訪竹北。
筆者沒有任何政治立場，不過看到這個團體的集會還是讓筆者感覺有點新鮮，當天的聚會是母親節的活動，現場有很多家庭來參加。
大家都在問，影城到底什麼時候會動工，日前聽說六月份會進場，而現在有個小角落圍起鐵皮，不知道想幹麻。
鐵皮只佔了一個小小角落。
光立方旁的工地據說是一個三個字的建商要推案，要蓋得像若山一樣的綠建築。
嘉豐二街與光明六路口正在撘蓋一個超大鐵皮屋，從規模來看要嘛就是超大餐廳，要嘛就是五金賣場，尚未確認。
同樣詢問度超高的自強北路偽全聯建築，也是停滯中。
隔壁的幼稚園目前到第三樓。
福斯旁邊的鐵皮屋，有人說是超商，但尚未證實。
旁邊這個福斯汽車生意好像還挺不錯的，經常看到有人進出。
湛高峰到18樓了。
大家關心的仁發香榭已經復工囉。
台元旁的原摺樓下店面據說會開小兒科。
台元六期結構體大致完成。
曉學堂入夜的點燈率越來越高，振豪目前有個誠意客戶想找小學堂的三房，但希望是靠台元的這個棟別，若各位朋友有曉學堂想出售的話，記得跟振豪連絡喔 0982950630
時代花園大廈旁的地主店面也有傳出要開便利商店，也是未經證實。
文鼎首賦入夜後的點燈率尚可，應該有很多屋主是打算過幾年後才搬進來吧。
懂厚的店面也陸續開店的，服飾店開在這邊，理論上重心應該是網購吧，若僅靠過路客的話…….
近期最八卦的亮點，豐富建設的富豪至尊申請變更為精品旅館，如畫面所示，就是這個”紐約國際行館有限公司”
環評說明書
開發單位：紐約國際行館有限公司 ， 規劃單位：大像工程顧問公司
另外一個也是筆者從未知道的亮點，置地廣場的辦公大樓，產權其實是交通部高鐵局的，且高鐵局正規劃要出售本商辦大樓，本週高鐵站區附近陸續出現許多估價人員來此探訪本商辦大樓的使用狀況。
文興路上，北澤托嬰中心旁的空地搭起接待中心，就相對位置來講，比較有可能是一景旁那塊富宇的基地，正式開案後將會對高鐵站東側的房價立下一個新的里程碑
不知為啥分兩塊蓋。
另一個八卦是高鐵站區內日前傳出一筆土地成交，成交價格上看每坪65萬，是區域的相對新高，不過買的人後來改變主意，交易未完成，據了解是北部投資客下來買的，看樣子高鐵影城話題外縣市的人也是興致高昂。
另一個網友告知的訊息，就是鼎毅建設位於喆園社區旁的電梯透天新案，目前得知每戶的價格約莫2500萬，但實際價格以建商公佈為主。
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1111上看到的，光明三路
門市服務人員(竹北光明店 新竹)-新分店設立
推新業 +1
新業基地應該是在嘉豐五路鴻觀十力後L型塊,已蓋到2樓了….之前M01有吵過一陣子,話說新業的A-PLUS很耐看
回版主:
住華邦附近所以剛開始施工就順便問,
至於基地就不清楚(沒問),sorry!!
台元附近除了不曉得何時動工的鑽石交流道之外， 還有什麼其它都市計劃嗎？
板主， 請問曉學堂三房中間樓層(靠台元的棟別)，目前有成交的單價是多少？ 含一個車位的成交總價是多少？ 因為對它還蠻有興趣的， 所以想知道相關訊息。
版主是否知道曉學堂店面的用途 感覺曉學堂交屋也一陣子了 靠環北路上的店面位子也不錯 但是似乎一值沒有店家進駐
版主回覆：(04/26/2014 01:38:48 AM)
曉學堂店面目前為止還沒有聽說要開什麼店，筆者個人覺得可以開便利商店，但環北路一段上目前就上下班、上下課的時候比較熱鬧，其他時間比較冷清，所以可能還是挑行業，當然最有適合的就是再開一些才藝班或診所囉。
台元門口好像都是鐵皮工廠居多，倒是很好看到店家。
版主回覆：(04/26/2014 01:40:22 AM)
目前台元門口最大的就是石材行，另搭了一個超大的鐵皮屋要出租，好像也還沒順利租掉，此外雖然台元有很多上班人口，但台元內就有餐飲店了，所以還真的是要一些獨特行業才有辦法生存。
話說台元門口也愈來愈熱鬧了，竹北真是發展的很快速…
版主回覆：(04/26/2014 01:41:10 AM)
都市發展的步調仍就是鴨子划水，水面下可是波濤洶湧呢。
華邦電子對面–是"新業"的接待中心
版主回覆：(04/26/2014 01:41:47 AM)
是新業阿?? 我還沒找到他們的基地位置耶，不曉得能否分享一下咧。
請問一下版主，水琉璃後面/唐風臨對面有塊用鐵皮圍起來的地是要蓋什麼啊?
版主消息未免太靈通，原摺連交屋都還沒就探聽到要開小兒科，太強大了 @@
版主回覆：(04/24/2014 03:50:59 AM)
很多消息都是熱心網友提供，不過說真的在招牌掛上去之前，筆者也不能百分之百確認…
違規停車被開單與政府缺錢有什麼關係？
版主回覆：(04/23/2014 03:37:56 PM)
沒有關係啊，我講爽的。
要跌也是湖口，竹東，南寮人口少的地區，房價都追上竹北了，竹北房價穩穩站上20-25大關了！要跌機率渺茫！
台北站上70-100
漲越大跌幅才越大，竹北漲幅沒大城市熱
要跌也跌不到20以下，型成正常行情價
除非回到10-15年前六家
雜草野狗！還沒開發前的房價才有可能找到10萬以下，田地更便宜
這兩天政府瘋打房, 想請教版主, 對於這一波打房措施的看法如何呢?
版主回覆：(04/23/2014 10:55:52 AM)
哈，怎麼好像有"被記者訪問"的fu咧，再者，若筆者說"肯定不會跌"，您相信嗎?? 老話兩句，自住者看需求、投資者請慎選，其他的就靜觀其變囉。
我之前也很好奇全聯社那棟是要開什麼店，開車路過停下來問了剛好在工地的經理，他也說是要開超市。希望真的會開成
版主回覆：(04/23/2014 10:56:30 AM)
若真的開起超商，那鄰近社區的住戶真的就方便許多了。
文興路上真的會開麥當勞嗎? 風聲赫赫.
版主回覆：(04/23/2014 10:56:57 AM)
目前為止只能等待招牌掛上去的那一刻才可以確定了。
記得十年前竹北剛發展，每到假日大家都往新竹跑或回老家，整個超空城的。
現在假日看光明六路和自強南路車流超多的，公園、河堤滿滿都是人和小孩，現在居民有家庭之後，幾乎都會待在竹北了。
版主回覆：(04/23/2014 07:39:19 AM)
都市發展一向都是這樣的，一開始遇到假日的時候，年輕夫妻要嘛出去玩要嘛回老家，市區鬧空城；慢慢的有小孩了，老家的長輩不在了(有空還是多多回家看看長輩吧!)，假日也不往外跑了，市區走早繞繞就可以了。
那也很怪, 自強南路跟成功三路口上也有一家燦坤, 相隔不到八百公尺
版主回覆：(04/23/2014 07:37:06 AM)
最新求證消息，該鐵皮應該會做建材、五金賣場，至於是什麼店名，掛上招牌就知道囉….
嘉豐一街靠福興路已經有一間力特屋五金行了
不要再蓋五金行吧
版主回覆：(04/23/2014 05:43:54 AM)
不曉得耶，今天經過看到外牆都是黃色的，莫非是燦坤???
話說, 縣二的豐邑百貨用地建照是今年年底到期還是明年呢?
版主回覆：(04/23/2014 05:44:50 AM)
忘記了耶，印象中好像是今年到期，不過到期之後….就再申請一次囉。
版主終於更新啦～期待很久了….
請問版主喜來登後面那塊百貨用地，近期是否有任何傳聞八卦呢？
如果百貨用地＋連結縣三的商業區都有起來，感覺商機無限阿
版主回覆：(04/23/2014 05:43:15 AM)
目前那塊百貨用地又進入停滯的狀態了，當然希望能夠早日定案，讓鄰近區域的生活樂趣更上一層樓，此外雖然餐飲業大家都不愛，但若能夠有幾間代表性的餐飲業進駐縣三，吸引人潮的力道會更加顯著。
感謝樓主的資訊, 好幾項都是第一次看到的一手消息. 希望影城盡早動工, 否則很怕只是空包彈, 遙遙無期. 從樓主的這次資訊綜合起來, 高鐵區真的是有逐步升溫的現象. 我每周搭高鐵往返南部, 新竹高鐵站的載運量真的很多, 希望可以好好規畫, 把人潮變成商場, 變成錢潮, 這樣對於高鐵區的繁榮才有助益.
版主回覆：(04/23/2014 05:07:21 AM)
感謝鼓勵，筆者也是滿心期待影城發展，筆者會就近觀察高鐵站區的商業發展，當然也希望影城能夠用心規劃，若縣政府能夠助一臂之力，經常舉辦商業或藝文活動，那這區的人潮湧現將是指日可待囉。