又有社區跳水了??!! 竹北最新一期的實登分析來啦!!
竹北實價登錄更新(2025/02/21~2025/03/01)
本期竹北實登刊登的件數是43件
討論度較高的住宅大樓的揭露數量為34筆
其中水公園同時刊登3筆、轟動天下同時刊登3筆、名發上境同時刊登2筆
成交價較前一筆高的有19筆，持平的有一筆，漲價件數比例為55.8%
連續這幾個月看下來，好像每一期的刊登件數都差不多，然後漲價件數的比例也都差不多，漲跌幅就有高有低了。
這一期的數字精彩了一些
先是之前沒留意到合新璞遇在去年七月有筆特殊交易，單價只有36.8萬外，這一次刊登上的4樓，每坪成交單價也僅53.78萬，沒有標註特殊交易，若跟113年6月份每坪77萬相比，那可是有30%的降幅阿!!
另外是tehcp park，最新刊登的每坪約57萬，跟上一筆每坪約85萬相比，也拉出了約31%的降幅阿!! 這個差異真的是會讓人驚呼阿!
是說這種單筆社區跳水價的情況也不是第一次了，大家應該也見怪不怪了，買到的朋友應該會開心到睡不著吧!
其他比較吸睛的有以下幾筆
高鐵區豐謙vita每坪成交80.5萬創下社區新高高鐵區富宇泰和每坪71萬創下社區新高昌禾印月每坪66萬創下社區新高高鐵區禾寅深耕每坪58萬創下社區新高公園一號每坪61萬，對齊113年初的單價台元附近的昌益四季每坪40萬，大約是社區去年上半年的均價高鐵區名銓一景每坪68萬，創下社區新高惠友遠見漲幅423%，因為上一筆是特殊交易，單價才每坪9萬!高鐵區綠水雅筑每坪70萬創下社區新高縣三名發上境每坪60萬創下社區新高其他資訊就由各位朋友自行解讀囉!!
振豪整理的資料會交叉比對內政部實價登錄的資訊以及大家非常依賴的樂居網，不過這次感受更深了，樂居的更新速度與實登網的差異越來越明顯了，想要知道最新的成交資訊，記得追蹤振豪喔!!!
感謝各位朋友的收看
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永慶不動產竹北自強加盟店(新築不動產開發有限公司)
新竹縣自強南路146號03-6578558
經紀人:曾慶富(93)年竹縣地經字00032號
營業員:林振豪(99)登字第157256號
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