竹北預售新案/縣治三期/富宇建設天空樹/三房四房

by chling0630 · 2019-03-09

富宇建設『天空樹』，位置在竹北縣治三期重劃區內，十興路一段上，約莫再2016年五月份左右開賣，開賣之初命名為『淳青』，但當時適逢政府打房較熱絡的時期，再加上銷售初期定價偏高，銷售狀況並不踴躍，後來更名為『天空樹』且價格下修，銷售熱度逐漸增加直至全案完銷。

尤其在落鷹架之後，高聳氣派的外觀、簡潔有力的線條再加上適當的燈光點綴，讓不少人為之驚艷，且客廳落地窗朝南面公園，擁有非常遼闊的視野，因此屆交屋階段湧現一波購屋熱潮，出現一屋難求的狀況。

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▲富宇天空樹基地位置圖，朝南面公園是一大特點，圖片左方則是聯發紡織廠的位置。

▲富宇天空樹全區圖，A棟為四房規劃，單層兩戶雙拼共用兩隻電梯，B棟則為三房規劃，前棟權狀約為44.5坪，後棟則為權狀約40.5坪。

【座向】

前棟(A1、A2、B1、B2棟)客廳落地窗朝向西南方

後棟B3棟的客廳落地窗朝向東北方

【格局分析】

四房的格局長型規劃，仍舊承襲富宇的格局習慣為有走道式的設計，惟餐廳區的位置較為尷尬，進門就直接對向餐廳區，日後可以用裝潢隔間牆或者簡單放置屏風的方式做區隔，但也會因此犧牲餐廳區的空間，而餐桌的預設位置又剛好在廚房的進出動線上，需要花些腦筋安排一下適當的位置；主臥室轉進衛浴處也規劃有衣帽間的小空間，讓床鋪區享有完整的空間。

三房B1與B2棟的格局動線反而比四房優一些，開門看到的是客餐廳融合的開放式空間，視覺感受比較遼闊，可依照自己的居住需求規劃餐桌擺放的位置，且廚房的進出口位於走道上，擺放餐桌不需顧慮始否會擋到廚房，建商原始的規劃上各個空間的開門位置又巧妙避開彼此，不會有門對門的問題；主臥室空間跟四房一樣都有衣帽間的預留位置，同樣可以讓主臥的床鋪享有完整的空間。

至於三房的B3棟的格局就比較獨特了，進門玄關處較為狹長，預設餐桌擺放位置也剛好位於廚房的入口處，而客廳的電視牆長度或者沙發長度必須迎合臥室的牆面位置，整體的空間安排比較沒有彈性，同樣需要花些腦筋規劃一下。不過當然也有個優點，就是沒有走道空間的浪費。